启岸
启岸 The Vantage | |
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![]() 建成后楼宇,2022年11月 | |
概要 | |
用途 | 住宅、商场 |
地址 | ![]() |
地段 | 九龙内地段第1151号 |
前身 | 马头围大厦 |
竣工日 | 2021年8月(3年楼龄) |
技术细节 | |
建筑面积 | 207,277方呎 |
座数 | 1 |
层数 | 29 |
设计与建造 | |
开发商 | 恒基兆业地产 |
其他信息 | |
设施 | 会所 |
网站 | |
官方网页 |
启岸(The Vantage),是位于香港九龙红磡鹤园马头围道的单幢住宅,楼高共29层,由恒基兆业发展,尊家管业管理,2021年8月落成。屋苑邻近焕然懿居。
历史
[编辑]启岸 前身为位于马头围道57-57K、65-69号及庇利街2-20号在1958年建成,由大昌集团发展的“马头围大厦”,占地约2.3万平方呎,属于住宅(甲类)用途[1]。发展商恒基兆业地产早于2008年12月委托田生地产开始并购此项目,至2009年10月获得接近八成业主愿意出售,住宅单位平均每平方呎收购价为3,200港元,后巷铺位每呎则4,000元,而面向庇利街及马头围道铺位每呎达10,000元,估计收购价约六亿五千万元[2]。2010年,发展商赶及于发水新例生效前获批图则,获准兴建两幢26层高的商住物业,并设有五层平台。至2014年1月发展商已收集290份业权中的195份,即已收逾百分之八十五业权,故向土地审裁处提出申请进行强制拍卖,拍卖底价约九千五百多万元[3]。
其后恒地再与8名业主达成收购协议,惟仍有4名业主未能联络,故法庭批出于2016年11月进行强制拍卖,最终在无竞争对手下,以拍卖底价17.39亿元夺得项目,其执行董事黄浩明表示,整个项目收购期达7年,以拍卖成交价计算,加上建筑成本,预计总投资额约30亿元,将会发展商住项目,提供500至600伙,另有部分零售楼面[4]。
简介
[编辑]![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/44/HK_Kln_City_%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%8D%80_Kowloon_City_District_%E7%B4%85%E7%A3%A1_Hung_Hom_%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E5%9C%8D%E9%81%93_Ma_Tau_Wai_Road_December_2021_SS2_026.jpg/250px-HK_Kln_City_%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E5%9F%8E%E5%8D%80_Kowloon_City_District_%E7%B4%85%E7%A3%A1_Hung_Hom_%E9%A6%AC%E9%A0%AD%E5%9C%8D%E9%81%93_Ma_Tau_Wai_Road_December_2021_SS2_026.jpg)
启岸 共设29层(包括地下、低层会所及高层会所但不设4、13、14及24楼),除于3至30楼提供551伙实用面积介乎170方呎至425方呎的开放式至2房住宅单位外,其中开放式及1房单位占全盘逾八成,个别单位实用面积仅170平方呎,料属2013年一手新例实施后红磡面积最细的新盘单位,以3至16楼标准楼层计,项目每层25伙,设4部升降机[5],其余楼层分别设有
项目的管理费每呎5近元,住户每月需缴付介乎848至1983元的管理费,其中面积最小只约170平方呎的3楼A7室,每月管理费为848元。
长达2年的楼花于2019年3月开售,而示范单位曾设于尖沙咀美丽华广场一期。
会所
[编辑]会所 设于大厦顶层,为复式设计,面积约11,563平方呎,命名“天舰会”,设施包括25米天际泳池、船长吧、宴会厅、健身房(健身室)、池畔影院等,其中以斜面落地玻璃设计的“船长瞭望舱”位于顶层,外型呈三角型,犹如邮轮中的控制室,内里设有望远镜及太空椅,供住户欣赏启德邮轮码头及维港海景休息[6]。
发展商表示其室内设计灵感源自“星空下的邮轮”,而整体建筑以豪华邮轮为蓝本[7]。
商场
[编辑]基座地下及1楼为约34,500平方呎的商场,名为启岸巷子,地下将打造成美食消闲大道,其中中庭部分为无顶式长廊设计,而1楼一部分则为露天平台[8]。目前开业的租户以餐饮为主,包括台式餐厅The Grove,Chip In Fish & Chips,隐町,Pizza Hut,Rim Coffee, KAKU,Chateraise,鸣虎和男团ERROR成员193与拍档合伙经营的精品咖啡店Tanuki Coffee。
交通
[编辑]交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
过海隧道巴士 红色小巴: 土瓜湾 - 青山道、土瓜湾 - 美孚、土瓜湾 - 荃湾、土瓜湾 - 筲箕湾 大屿山或机场巴士 九龙新界巴士 过海隧道巴士 红色小巴: 观塘 - 佐敦、秀茂坪 - 佐敦、油塘 - 佐敦、蓝田 - 佐敦 |
兴建图像
[编辑]-
2018年12月
-
2019年5月
-
2020年4月
邻近
[编辑]外部链接
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 馬頭圍大廈 恒地申請強拍. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-11).
- ^ 田生6.5億購馬頭圍大廈. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-08-10).
- ^ 馬頭圍大廈申強拍 底價逾9500萬. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-06-13).
- ^ 恒地逾17億 統一馬頭圍大廈業權. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-08-09).
- ^ 啟岸主打1房 全盤送衣櫃 開放式170呎起 細絕紅磡. [2019-04-14]. (原始内容存档于2019-08-12).
- ^ 啟岸會所「天艦會」 特設船長瞭望艙供住客賞景. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-11).
- ^ 逾萬呎休閒會所 命名「天艦會」. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-12).
- ^ 發展項目資料傳單 - 啟岸The Vantage (PDF). [2019-04-05]. (原始内容存档 (PDF)于2022-03-17).
- ^ 紅磡啟岸交通方便 飲食消閒一應俱全. [2019-04-05]. (原始内容存档于2019-08-10).