珑玺

珑玺
Imperial Cullinan
珑玺; Imperial Cullinan
	珑玺西南面
概要
类型	公寓大厦
地点	香港
地址	九龙大角咀海辉道10号
竣工日	2012年
管理者	康业服务
技术细节
座数	6
设计与建造
建筑师	巴马丹拿
开发商	新鸿基地产
其他信息
住宅套数	650
设施	住客会所

珑玺（英语：Imperial Cullinan）位于九龙大角咀海辉道10号，是西九龙新填海地区之临海私人屋苑。发展商为新鸿基地产，建筑师为巴马丹拿。项目由6座大楼组成，共提供约650个住宅单位，标准分层单位建筑面积由约800平方呎至约1900平方呎，提供由两房至五房双套房设计^[1]，物业于2012年建成，由康业服务有限公司负责管理。该盘于2011年开售，并于2017年9月再推出“挞订”而收回及从未发售单位（共有近20伙）。

商场

基座商场楼高3层，由2012年一直空置至2016年，到2017年地下近100,000平方呎楼面改为香港道尔顿学校

住宅大楼

物业共设6座住宅大楼，没有第4座、第5座和第7座。

第1座（临海钻），1层3伙
第2座（天海钻），1层4伙
- 第1及2座 - 32层（隔火层位于13楼），标准分层楼高3.35米
第3座（星海钻），1层4伙
第6A座（迎海钻），1层3伙
第6B座（朝海钻），1层3伙
第8座（观海钻），1层5伙
- 第3、6A、6B及8座 - 33层（隔火层位于15楼），标准分层楼高3.15米

单位建筑面积

两房单位 - 约700平方呎
两房连1套房 - 约900平方呎
三房连1套房及1工人套房 - 约1,200至1,300平方呎
四房连1套房及1工人套房 - 约1,400平方呎
四房连2套房及1工人套房 - 约1,600至1,700平方呎
五房连2套房及1工人套房 - 约1,900平方呎
- 分层标准住宅单位户户有露台
私人平台花园特式住宅
天际屋特色住宅(部分设天台私人泳池)

屏风楼争议

发展商新鸿基地产于2008年6月以55.6亿元、每呎楼面地价6066元投得，该海辉道地皮于卖地前夕被大角嘴居民称可能产生屏风效应，入禀作司法复核，但高等法院以质疑并不准确等拒绝。环保触觉亦申请调减地皮地积比率以及建议划出通风廊，于2008年8月遭城规会否决。及后两名大角嘴居民，申请将该地皮转作“政府、机构或社区”用途，被城规会否决。^[2]

示范单位

珑玺的售楼说明书（旧版）
珑玺于环球贸易广场的示范单位 - 饭厅
书房

邻近

交通

交通路线列表

港铁

█ 东涌线：奥运站A2、E出口

大角咀 (维港湾) 公共运输交汇处

九龙新界巴士

13D	宝达	⇄	维港湾
43C	青衣（长康邨）青衣（长亨邨）	→ ←	大角咀（维港湾）	只限平日繁忙时间服务
87B	新田围	⇄	维港湾
N20	大角咀（维港湾）	→	启德（沐安街）	通宵服务

大屿山或机场巴士

E21	大角咀（维港湾）	⇄	航天城	部分时段由E21D线提供服务
E21C	大角咀（维港湾）	⇄	飞机维修区	只限平日繁忙时间服务
E21D	大角咀（维港湾）	⇄	航天城	部分时段由E21线提供服务

九龙专线小巴

46	丽晶花园	⇄	维港湾／奥运站
70	钻石山站	⇄	维港湾
78	维港湾	⇄	尖沙咀（北京道）
78A	维港湾	→	尖沙咀（北京道）	只限平日上午繁忙时间服务

九龙居民巴士

KR16	浪澄湾	⇄	维港湾（奥海城一期）
KR17	一号银海	⇄	奥海城一期/二期
KR18	(没有资料)
KR768	(没有资料)

海辉道

九龙新界巴士

13D	宝达	⇄	维港湾
43C	青衣（长康邨）青衣（长亨邨）	→ ←	大角咀（维港湾）	只限平日繁忙时间服务
87B	新田围	⇄	维港湾
701	海丽邨	↺	旺角
701S	海丽邨	↺	旺角	只在每日凌晨首两小时服务

大屿山或机场巴士

A21	红磡站	⇄	机场
E21	大角咀（维港湾）	⇄	航天城	部分时段由E21D线提供服务
E21C	大角咀（维港湾）	⇄	飞机维修区	只限平日繁忙时间服务
E21D	大角咀（维港湾）	⇄	航天城	部分时段由E21线提供服务
N23	慈云山（北）	⇄	东涌站	通宵服务
NA21	港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼）	→	大角咀（海辉道）	通宵服务

过海隧道巴士

905A	会展站	→	荔枝角	只限平日下午繁忙时间服务
914P	海丽邨	→	天后站	只限平日上午繁忙时间服务
971	香港仔（石排湾）	⇄	海丽邨