香港房屋委員會商場列表

大本型為房委會目前規模最大購物商場，圖為商場中庭（2020年）。

本頁以列表形式介紹由香港房屋委員會（下稱房委會）持有的購物商場及零售設施。截至2024年12月為止，香港共有92個運作中（含重建中）的房委會商場／零售設施。

簡介

房委會商場是香港公共房屋的其中一個重要組成部份，在20世紀中、後期，房委會在公共屋邨和資助出售房屋附近設置商場，為屋邨居民提供日常生活所需。首個設有零售設施的公共屋邨是1957年落成，由房委會前身香港屋宇建設委員會興建的北角邨（現已清拆），該邨也附有其他設施如社區禮堂、巴士總站、郵政局等，其後大部份屋建會的屋邨亦設有地舖，之後屋邨地舖也陸續在部份徙置區和政府廉租屋出現。到1968年，以市鎮形式建造的屋邨華富邨（華富一邨）首批樓宇陸續入伙，而裡面的商場（當時又稱「中心區」）是首間落成屋建會商場及香港歷來首間公共屋邨商場。

1973年，屋建會重組為今日的房委會，同時接收所有原屋建會屋邨、徙置區及政府廉租屋，相關屋邨內的零售設施也盡歸房委會。房委會在1978年推出居者有其屋計劃，部份規模較大的居屋屋苑亦設有商場及零售設施。為有效管理相關設施，房委會更成立商業樓宇科。房委會於1988年起把街市外判予承辦商，由承辦商負責整個街市的租務及營運，因成效良好，房委會自1997年起將所有新落成街市整體外判予承辦商，亦自1993年將部份商場整體外判予承辦商，由承辦商負責整個商場的租務及營運，惟因商場成效不彰而沒有再推行，亦被迫收回一個整體承租商場。房委會於1997年起把部份設施的管理工作，外判予私營管理公司負責，首個外判管理的商場是慈雲山中心（現屬領展物業）。房委會在2002年設立「創業中心」，方便有意經營者選擇屋邨舖位；直到2004年為止，房委會轄下商場數目多達260個（含街市），包含約1.5萬間店舖。

千禧年代，經歷金融風暴及嚴重急性呼吸系統綜合症疫情，房委會財政惡化。2004年，房委會計劃將轄下大部份非住宅物業，包含屋邨商場、地下或平台商舖、街市、停車場等，共180項設施出售予領匯房地產投資信託基金（即今日的領展），由該基金管理該等設施；經歷司法覆核後，領匯成功於2005年11月25日上市，房委會將拆售後所得的收益，用於改善其財政狀況。拆售一刻，房委會管理的商場及零售設施只剩不足30間；房委會原本計劃逐步將2004年後新落成的商業設施售予領匯，也一度解散商業樓宇科，可是領匯被輿論批評在上市後不斷加租，對香港社會構成負面影響，房委會受到外界施壓下取消第二次商業設施出售計劃，2010年重設商業樓宇科，往後亦未再有拆售計劃。

自領展上市後，房委會陸續重建部份未有售予領展的老舊屋邨商場，同時新建不少商場，其中位於油塘邨重建項目的大本型於2012年落成，除了是房委會至今唯一的旗艦商場，也是房委會所有商場及零售設施中規模最大的。與此同時，房委會又決定自從大本型商場以後不再興建多層式商場，並重新興建以街舖為主、自然通風的商場。2019年，麗翠苑成為首個設有商場的綠表置居計劃屋苑。另一方面，2006年後房委會仿傚「屋邨管理扣分制」，引入商業樓宇管理扣分制，當商戶兩年內累計被扣16分便遭終止租約，房委會亦安排前線人員巡邏，以維護相關設施環境衞生。

現時，除大本型聘請第三方測量行負責為房委會進行租務顧問外，其餘商業設施均由房屋署負責直接租賃。房屋署會在每星期推出特定舖位進行招租，亦會為較大面積的商舖（主要為超級市場）找尋合適的租戶，直接進行磋商。為確保商舖能滿足居民需要，房屋署會將部份商舖指定經營某些行業，例如診所、超級市場。

說明

此列表以地區劃分，每區再以啟用年份作為順序。列表會列出設施名稱、地址、所屬屋邨及區議會分區、啟用年份、可供出租的樓層數目及總出租面積，以及以勾號表示有附設街市的商場／零售設施。

另外，此列表中會以：

•   黃色背景代表2004年之前已落成並啟用，而房委會未曾售予領展房地產投資信託基金（下稱領展）的商場／零售設施。
• Y 代表該街市所有檔位均由房委會直接租出。
• 承包商名稱 代表該街市屬整體出租街市，由單一承包商營運並將檔位分租。
• 現時用途 代表該街市現時部份或全部檔位已改作非街市用途。

香港島

香港島現有8個房委會商場／零售設施，分佈在東區及南區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
模範邨商舖		英皇道762-774號（雙數門牌）	模範邨	東區	1979年	1		否
興華（二）邨商舖		柴灣環翠道18號	興華二邨	東區	1976年	2	3,497 m2 37,640 sq ft	現為超級市場及安老院舍用途
漁灣邨商舖		柴灣柴灣道365號	漁灣邨	東區	1977年	1	4,509 m2 48,530 sq ft	否
華富（一）商場		瀑布灣瀑布灣道8號	華富一邨	南區	1968年	4	9,932 m2 106,910 sq ft	Y
華富（二）商場		瀑布灣華富道50號	華富二邨	南區	1978年	5	4,733 m2 50,950 sq ft	Y
石排灣商場		香港仔漁光道68號	石排灣邨	南區	2005年	2	1,338 m2 14,400 sq ft	否
華廈邨商舖		柴灣吉勝街2號	華廈邨	東區	2016年	1		否
蝶翠苑商舖		柴灣柴灣道388號	蝶翠苑	東區	2022年	1		否

九龍東

九龍東現有22個房委會商場／零售設施，分佈在黃大仙區及觀塘區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
和樂邨商舖		觀塘月華街60號	和樂邨	觀塘區	1962年	1		否
彩虹邨商舖		牛池灣綠柳路8號 牛池灣紫葳路19號 牛池灣青楊路2、11號	彩虹邨	黃大仙區	1962年	1	4,467 m2 48,080 sq ft	Y
富山商場		斧山豐盛街2號	富山邨	黃大仙區	1978年	2	4,639 m2 49,930 sq ft	Y
龍蟠苑商場		鑽石山龍蟠街8號	龍蟠苑	黃大仙區	1987年	3	1,999 m2 21,520 sq ft	大部份面積現為超級市場用途 其餘檔位均為非濕貨商戶
坪石商場		牛池灣清水灣道2號	坪石邨	觀塘區	1970年	2	5,950 m2 64,000 sq ft	Y
安基商場		牛頭角振華道20號	安基苑	觀塘區	1984年	2	4,228 m2 45,510 sq ft	否
祥和苑商舖		觀塘協和街277號	祥和苑	觀塘區	1984年	1		否
鯉安苑商舖		藍田鯉魚門道11號	鯉安苑	觀塘區	2002年	1		否
彩盈坊		牛頭角彩霞道68-75號	彩盈邨	觀塘區	2008年	1	1,062 m2 11,430 sq ft	否
秀茂坪南邨商舖		秀茂坪曉光街101號	秀茂坪南邨	觀塘區	2008年	1		否
牛頭角上邨商場		牛頭角牛頭角道189號	牛頭角上邨	觀塘區	2009年	1	1,046 m2 11,260 sq ft	否
彩德商場		牛頭角彩興路8號	彩德邨	觀塘區	2010年	3	4,174 m2 44,930 sq ft	否
油麗商場		油塘油塘道9號	油麗邨	觀塘區	2010年	4	3,270 m2 35,200 sq ft	否
彩福邨零售設施		牛頭角彩榮路58號	彩福邨	觀塘區	2011年（彩喜樓商舖） 2021年（彩和樓基座街市）	1		利揚投資
沙田坳邨商舖		慈雲山慈雲山道160號	沙田坳邨	黃大仙區	2011年	1		否
大本型		油塘高超道38號	油塘邨	觀塘區	2012年	8	23,000 m2 250,000 sq ft	否
牛頭角下邨廣場		牛頭角牛頭角道120號	牛頭角下邨	觀塘區	2012年	1	400 m2 4,300 sq ft	否
景泰苑商舖		新蒲崗景福街118號	景泰苑	黃大仙區	2017年	1		否
安達商場		大上托安翠街3號	安達邨	觀塘區	2016年	2	4,500 m2 48,000 sq ft	否
安泰商場		大上托安秀道20號	安泰邨	觀塘區	2018年	2	4,700 m2 51,000 sq ft	現代街市管理
東匯邨商舖			東匯邨	黃大仙區	2020年	1		否
啟鑽商場			啟鑽苑	黃大仙區	2022年（第一期） 2024年（第二期）	3	8,400 m2 90,000 sq ft	待定(宏安集團 （以「萬有街市」名義營運）於2024年12月16日與房署終止租約)

九龍西

九龍西現有15個房委會商場／零售設施，分佈在深水埗區及九龍城區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
南山商場		石硤尾大坑東道111號	南山邨	深水埗區	1977年	2	4,464 m2 48,050 sq ft	Y
大坑東邨商舖		石硤尾大坑東道88號	大坑東邨	深水埗區	1984年	1		否
石硤尾商場		石硤尾巴域街38號	石硤尾邨	深水埗區	1979年（第19至20座基座） 1983年（美山樓、美虹樓與美彩樓基座） 2012年（服務設施大樓及美盛樓地舖） 2019年（美葵樓基座及美菖樓地舖） 2020年（美柏及美禧樓基座）	2（第19至20座基座、美葵樓基座、美柏樓與美禧樓基座） 1（美山樓、美虹樓與美彩樓、服務設施大樓地舖、美盛樓地舖、美菖樓地舖）	13,700 m2 147,000 sq ft	Y
清麗商場		荔枝角荔景山路264號	清麗苑	深水埗區	1981年	2	535 m2 5,760 sq ft	否
澤安購物廊		大窩坪澤安道1號	澤安邨	深水埗區	1983年	1	1,939 m2 20,870 sq ft	現為香港城市大學澤安中心
海麗商場		長沙灣深旺道100號	海麗邨	深水埗區	2005年	2	3,801 m2 40,910 sq ft	否
海盈邨商舖		長沙灣荔盈街1號	海盈邨	深水埗區	2018年	1	900 m2 9,700 sq ft	否
蘇屋商場		長沙灣保安道380號	蘇屋邨	深水埗區	2019年	2	4,000 m2 43,000 sq ft	否
長沙灣邨商舖		長沙灣東京街9號	長沙灣邨	深水埗區	2013年	1		否
麗翠商場		長沙灣荔枝角道608號	麗翠苑	深水埗區	2019年	2	1,900 m2 20,000 sq ft	否
馬頭圍邨商舖		馬頭圍盛德街9號	馬頭圍邨	九龍城區	1962年	1	1,642 m2 17,670 sq ft	否
晴朗商場		啟德： 沐虹街12號（A區） 承啟道28號（B區）	啟晴邨（A區） 德朗邨（B區）	九龍城區	2013年	3（A區） 2（B區）	9,200 m2 99,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」名義營運）
啟朗苑零售大樓		啟德沐安街18號	啟朗苑	九龍城區	2019年	2	600 m2 6,500 sq ft	否
白田商場		石硤尾白田街51號	白田邨	深水埗區	2021年（第七、八、十一期） 2023年（第十期）	3（第七、八期） 2（第十一期）	7,300 m2 79,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」名義營運）
海達邨商舖			海達邨	深水埗區	2022年（第二期）	2（第二期） 1（第三期）		光亮實業（2024年10月1日起營運）

新界東

新界東現有18個房委會商場／零售設施，分佈在沙田區、北區、大埔區及西貢區。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
博康商場		沙田作壆坑沙角街6號	博康邨	沙田區	1982年	4	5,345 m2 57,530 sq ft	Y
愉田苑商場		沙田圓洲角銀城街17號	愉田苑	沙田區	1983年	2	873 m2 9,400 sq ft	否
美田商場		沙田大圍美田路	美田邨	沙田區	2005年（商場） 2013年（獨立大樓舖位，美全樓對出）	3（商場） 1（獨立大樓舖位，美全樓對出）	3,018 m2 32,490 sq ft	否
善明邨商舖		將軍澳調景嶺彩明街2號	善明邨	西貢區	2011年	1		否
欣安商場		馬鞍山恆智街3號	欣安邨	沙田區	一期：2011年 二期：2024年	一期：1 二期：3	一期：400 m2 4,300 sq ft 二期：2,900 m2 31,000 sq ft	否
怡明邨商舖		將軍澳至善街6號	怡明邨	西貢區	2014年	1		否
水泉澳廣場		沙田水泉澳博泉街1號	水泉澳邨	沙田區	2016年	3	7,700 m2 83,000 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」名義營運）
碩門商場		沙田石門安睦街18號	碩門邨	沙田區	2009年（健碩樓地舖及其旁邊超市舖位） 2019年（豐碩樓基座）	1（健碩樓地舖及其旁邊超市舖位） 2（豐碩樓基座）	3,300 m2 36,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」名義營運）
駿洋商場		沙田火炭黃竹洋街28號	駿洋邨	沙田區	2020年	3	4,200 m2 45,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」名義營運）
清河商場		上水清曉路5號	清河邨	北區	2008年	1	2,370 m2 25,500 sq ft	否
祥龍薈		上水清曉路21號	祥龍圍邨	北區	2015年	1	700 m2 7,500 sq ft	否
寶鄉邨商舖		大埔寶鄉街1號	寶鄉邨	大埔區	2016年	1		否
寶石湖邨商舖		上水彩園路21號	寶石湖邨	北區	2020年（碧玉樓基座） 2021年（服務設施大樓）	1		否
雍明商場		將軍澳至善街5號	雍明苑	西貢區	2020年	3	500 m2 5,400 sq ft	否
暉明邨商舖		粉嶺暉明路10號	暉明邨	北區	2020年	1		否
富蝶商場		大埔頌雅路11號	富蝶邨	大埔區	2021年（斑蝶樓基座地舖） 2024年（第二期商場）	1（斑蝶樓基座地舖） 2（第二期商場）	3,400 m2 37,000 sq ft	設有乾濕貨檔位
皇后山商場		粉嶺軍地龍馬路66號	皇后山邨	北區	2022年	3	7,400 m2 80,000 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」名義營運）
清濤商場		上水清曉路1號	清濤苑	北區	2024年	2	1,570 m² 16,899 sq ft	設有乾濕貨檔位

新界西

新界西現有30個房委會商場／零售設施。

名稱	照片	地址	所屬屋邨	所屬分區	啟用年份	出租層數	出租面積	附設街市	參考
水邊圍邨商舖		元朗媽廟路17號	水邊圍邨	元朗區	1981年	1		否
天恩商場		天水圍第101區	天恩邨	元朗區	2002年	2	3,775 m2 40,630 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」名義營運）
天晴商場		天水圍第103、104區	天晴邨	元朗區	2008年	1	1,407 m2 15,140 sq ft	否
洪福商場		洪水橋洪元路1號	洪福邨	元朗區	2015年	1	3,500 m2 38,000 sq ft	好眼光 （以「洪福619街市」名義營運）
朗晴邨商舖		元朗橫洲路9號	朗晴邨	元朗區	2016年	1		否
朗善商場		元朗凹頭友善街11-12號	朗善邨	元朗區	2017年	1	700 m2 7,500 sq ft	否
屏欣商場		屏山屏廈路65號	屏欣苑	元朗區	2018年	1	2,500 m2 27,000 sq ft	好眼光 （以「鮮匯站·屏欣」名義營運）
兆康商場		屯門兆康路2-22號	兆康苑	屯門區	1983年	3	4,745 m2 51,070 sq ft	Y
龍逸邨商舖		屯門業旺路106號	龍逸邨	屯門區	2013年	1		否
欣田商場		屯門青麟路39號	欣田邨	屯門區	2018年	2	4,200 m2 45,000 sq ft	好眼光 （以「欣田農場街市」名義營運）
福來邨商舗		荃灣海壩街55號	福來邨	荃灣區	1963年	1	2,449 m2 26,360 sq ft	否
象山商場		荃灣象山邨西路	象山邨	荃灣區	1979年	3	3,554 m2 38,250 sq ft	Y
梨木樹商場		荃灣和宜合道389號	梨木樹邨	荃灣區	1975年（第2及第4座地舖） 2004年（商場）	1（第2及第4座地舖） 3（商場）	7,955 m2 85,630 sq ft	光亮實業 （以「鮮薈市場」名義營運）
荔景邨商舗		葵涌荔景山路	荔景邨	葵青區	1975年	1	5,012 m2 53,950 sq ft	Y
葵盛西商場		葵涌葵盛圍	葵盛西邨	葵青區	1975年	3	3,554 m2 38,250 sq ft	Y
麗瑤商場		葵涌麗祖路	麗瑤邨	葵青區	1977年	2	1,813 m2 19,510 sq ft	Y
長青商場		青衣青康路	長青邨	葵青區	1977年	6	3,821 m2 41,130 sq ft	Y
悅麗苑商舖		葵涌麗祖路51-57號	悅麗苑	葵青區	1980年	1		否
翠瑤苑商舖		葵涌荔枝嶺路1號	翠瑤苑	葵青區	1981年	1		否
葵涌商場		葵涌上角街	葵涌邨	葵青區	2005年	3	7,698 m2 82,860 sq ft	利揚投資
葵聯邨商舖		葵涌葵聯路80號	葵聯邨	葵青區	2011年	1		否
葵翠邨商舖		葵涌葵義路11號	葵翠邨	葵青區	2018年	1		否
銀灣邨商舗		梅窩銀礦灣路	銀灣邨	離島區	1988年	1		否
坪麗苑商舗		坪洲坪利路21號	坪麗苑	離島區	1996年	1		否
迎東商場		東涌迎東路12號	迎東邨	離島區	2018年	1	3,000 m2 32,000 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」名義營運）
滿樂坊		東涌松滿路7號	滿東邨	離島區	2018年	3	2,800 m2 30,000 sq ft	宏安集團 （以「萬有街市」名義營運）
和田商場		屯門興貴街	和田邨	屯門區	2022年	2	2,200 m2 24,000 sq ft	否
菁田商場		屯門欣寶路10號	菁田邨	屯門區	2022年	2	2,400 m2 26,000 sq ft	否
裕雅商場		東涌怡東路8號	裕雅苑	離島區	2023年	1	863 m2 9,290 sq ft	否
青富商場		青衣青衣路18號	青富苑	葵青區	2023年	2	1,050 m2 11,300 sq ft	否

參見

• 香港公共房屋
• 香港房屋委員會
• 領展房地產投資信託基金
• 香港公共屋邨列表
• 香港資助出售房屋列表

外部連結

• 房委會商場概覽 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），香港房屋委員會