香港房屋委员会商场列表

大本型为房委会目前规模最大购物商场，图为商场中庭（2020年）。

本页以列表形式介绍由香港房屋委员会（下称房委会）持有的购物商场及零售设施。截至2024年12月为止，香港共有92个运作中（含重建中）的房委会商场／零售设施。

简介

房委会商场是香港公共房屋的其中一个重要组成部分，在20世纪中、后期，房委会在公共屋邨和资助出售房屋附近设置商场，为屋邨居民提供日常生活所需。首个设有零售设施的公共屋邨是1957年落成，由房委会前身香港屋宇建设委员会兴建的北角邨（现已清拆），该邨也附有其他设施如社区礼堂、巴士总站、邮政局等，其后大部分屋建会的屋邨亦设有地铺，之后屋邨地铺也陆续在部分徙置区和政府廉租屋出现。到1968年，以市镇形式建造的屋邨华富邨（华富一邨）首批楼宇陆续入伙，而里面的商场（当时又称“中心区”）是首间落成屋建会商场及香港历来首间公共屋邨商场。

1973年，屋建会重组为今日的房委会，同时接收所有原屋建会屋邨、徙置区及政府廉租屋，相关屋邨内的零售设施也尽归房委会。房委会在1978年推出居者有其屋计划，部分规模较大的居屋屋苑亦设有商场及零售设施。为有效管理相关设施，房委会更成立商业楼宇科。房委会于1988年起把街市外判予承办商，由承办商负责整个街市的租务及营运，因成效良好，房委会自1997年起将所有新落成街市整体外判予承办商，亦自1993年将部分商场整体外判予承办商，由承办商负责整个商场的租务及营运，惟因商场成效不彰而没有再推行，亦被迫收回一个整体承租商场。房委会于1997年起把部分设施的管理工作，外判予私营管理公司负责，首个外判管理的商场是慈云山中心（现属领展物业）。房委会在2002年设立“创业中心”，方便有意经营者选择屋邨铺位；直到2004年为止，房委会辖下商场数目多达260个（含街市），包含约1.5万间店铺。

千禧年代，经历金融风暴及严重急性呼吸道综合征疫情，房委会财政恶化。2004年，房委会计划将辖下大部分非住宅物业，包含屋邨商场、地下或平台商铺、街市、停车场等，共180项设施出售予领汇房地产投资信托基金（即今日的领展），由该基金管理该等设施；经历司法复核后，领汇成功于2005年11月25日上市，房委会将拆售后所得的收益，用于改善其财政状况。拆售一刻，房委会管理的商场及零售设施只剩不足30间；房委会原本计划逐步将2004年后新落成的商业设施售予领汇，也一度解散商业楼宇科，可是领汇被舆论批评在上市后不断加租，对香港社会构成负面影响，房委会受到外界施压下取消第二次商业设施出售计划，2010年重设商业楼宇科，往后亦未再有拆售计划。

自领展上市后，房委会陆续重建部分未有售予领展的老旧屋邨商场，同时新建不少商场，其中位于油塘邨重建项目的大本型于2012年落成，除了是房委会至今唯一的旗舰商场，也是房委会所有商场及零售设施中规模最大的。与此同时，房委会又决定自从大本型商场以后不再兴建多层式商场，并重新兴建以街铺为主、自然通风的商场。2019年，丽翠苑成为首个设有商场的绿表置居计划屋苑。另一方面，2006年后房委会仿效“屋邨管理扣分制”，引入商业楼宇管理扣分制，当商户两年内累计被扣16分便遭终止租约，房委会亦安排前线人员巡逻，以维护相关设施环境卫生。

现时，除大本型聘请第三方测量行负责为房委会进行租务顾问外，其余商业设施均由房屋署负责直接租赁。房屋署会在每星期推出特定铺位进行招租，亦会为较大面积的商铺（主要为超级市场）找寻合适的租户，直接进行磋商。为确保商铺能满足居民需要，房屋署会将部分商铺指定经营某些行业，例如诊所、超级市场。

说明

此列表以地区划分，每区再以启用年份作为顺序。列表会列出设施名称、地址、所属屋邨及区议会分区、启用年份、可供出租的楼层数目及总出租面积，以及以勾号表示有附设街市的商场／零售设施。

另外，此列表中会以：

•   黄色背景代表2004年之前已落成并启用，而房委会未曾售予领展房地产投资信托基金（下称领展）的商场／零售设施。
• Y 代表该街市所有档位均由房委会直接租出。
• 承包商名称 代表该街市属整体出租街市，由单一承包商营运并将档位分租。
• 现时用途 代表该街市现时部分或全部档位已改作非街市用途。

香港岛

香港岛现有8个房委会商场／零售设施，分布在东区及南区。

名称	照片	地址	所属屋邨	所属分区	启用年份	出租层数	出租面积	附设街市	参考
模范邨商铺		英皇道762-774号（双数门牌）	模范邨	东区	1979年	1		否
兴华（二）邨商铺		柴湾环翠道18号	兴华二邨	东区	1976年	2	3,497 m2 37,640 sq ft	现为超级市场及安老院舍用途
渔湾邨商铺		柴湾柴湾道365号	渔湾邨	东区	1977年	1	4,509 m2 48,530 sq ft	否
华富（一）商场		瀑布湾瀑布湾道8号	华富一邨	南区	1968年	4	9,932 m2 106,910 sq ft	Y
华富（二）商场		瀑布湾华富道50号	华富二邨	南区	1978年	5	4,733 m2 50,950 sq ft	Y
石排湾商场		香港仔渔光道68号	石排湾邨	南区	2005年	2	1,338 m2 14,400 sq ft	否
华厦邨商铺		柴湾吉胜街2号	华厦邨	东区	2016年	1		否
蝶翠苑商铺		柴湾柴湾道388号	蝶翠苑	东区	2022年	1		否

九龙东

九龙东现有22个房委会商场／零售设施，分布在黄大仙区及观塘区。

名称	照片	地址	所属屋邨	所属分区	启用年份	出租层数	出租面积	附设街市	参考
和乐邨商铺		观塘月华街60号	和乐邨	观塘区	1962年	1		否
彩虹邨商铺		牛池湾绿柳路8号 牛池湾紫葳路19号 牛池湾青杨路2、11号	彩虹邨	黄大仙区	1962年	1	4,467 m2 48,080 sq ft	Y
富山商场		斧山丰盛街2号	富山邨	黄大仙区	1978年	2	4,639 m2 49,930 sq ft	Y
龙蟠苑商场		钻石山龙蟠街8号	龙蟠苑	黄大仙区	1987年	3	1,999 m2 21,520 sq ft	大部分面积现为超级市场用途 其余档位均为非湿货商户
坪石商场		牛池湾清水湾道2号	坪石邨	观塘区	1970年	2	5,950 m2 64,000 sq ft	Y
安基商场		牛头角振华道20号	安基苑	观塘区	1984年	2	4,228 m2 45,510 sq ft	否
祥和苑商铺		观塘协和街277号	祥和苑	观塘区	1984年	1		否
鲤安苑商铺		蓝田鲤鱼门道11号	鲤安苑	观塘区	2002年	1		否
彩盈坊		牛头角彩霞道68-75号	彩盈邨	观塘区	2008年	1	1,062 m2 11,430 sq ft	否
秀茂坪南邨商铺		秀茂坪晓光街101号	秀茂坪南邨	观塘区	2008年	1		否
牛头角上邨商场		牛头角牛头角道189号	牛头角上邨	观塘区	2009年	1	1,046 m2 11,260 sq ft	否
彩德商场		牛头角彩兴路8号	彩德邨	观塘区	2010年	3	4,174 m2 44,930 sq ft	否
油丽商场		油塘油塘道9号	油丽邨	观塘区	2010年	4	3,270 m2 35,200 sq ft	否
彩福邨零售设施		牛头角彩荣路58号	彩福邨	观塘区	2011年（彩喜楼商铺） 2021年（彩和楼基座街市）	1		利扬投资
沙田坳邨商铺		慈云山慈云山道160号	沙田坳邨	黄大仙区	2011年	1		否
大本型		油塘高超道38号	油塘邨	观塘区	2012年	8	23,000 m2 250,000 sq ft	否
牛头角下邨广场		牛头角牛头角道120号	牛头角下邨	观塘区	2012年	1	400 m2 4,300 sq ft	否
景泰苑商铺		新蒲岗景福街118号	景泰苑	黄大仙区	2017年	1		否
安达商场		大上托安翠街3号	安达邨	观塘区	2016年	2	4,500 m2 48,000 sq ft	否
安泰商场		大上托安秀道20号	安泰邨	观塘区	2018年	2	4,700 m2 51,000 sq ft	现代街市管理
东汇邨商铺			东汇邨	黄大仙区	2020年	1		否
启钻商场			启钻苑	黄大仙区	2022年（第一期） 2024年（第二期）	3	8,400 m2 90,000 sq ft	待定(宏安集团 （以“万有街市”名义营运）于2024年12月16日与房署终止租约)

九龙西

九龙西现有15个房委会商场／零售设施，分布在深水埗区及九龙城区。

名称	照片	地址	所属屋邨	所属分区	启用年份	出租层数	出租面积	附设街市	参考
南山商场		石硖尾大坑东道111号	南山邨	深水埗区	1977年	2	4,464 m2 48,050 sq ft	Y
大坑东邨商铺		石硖尾大坑东道88号	大坑东邨	深水埗区	1984年	1		否
石硖尾商场		石硖尾巴域街38号	石硖尾邨	深水埗区	1979年（第19至20座基座） 1983年（美山楼、美虹楼与美彩楼基座） 2012年（服务设施大楼及美盛楼地铺） 2019年（美葵楼基座及美菖楼地铺） 2020年（美柏及美禧楼基座）	2（第19至20座基座、美葵楼基座、美柏楼与美禧楼基座） 1（美山楼、美虹楼与美彩楼、服务设施大楼地铺、美盛楼地铺、美菖楼地铺）	13,700 m2 147,000 sq ft	Y
清丽商场		荔枝角荔景山路264号	清丽苑	深水埗区	1981年	2	535 m2 5,760 sq ft	否
泽安购物廊		大窝坪泽安道1号	泽安邨	深水埗区	1983年	1	1,939 m2 20,870 sq ft	现为香港城市大学泽安中心
海丽商场		长沙湾深旺道100号	海丽邨	深水埗区	2005年	2	3,801 m2 40,910 sq ft	否
海盈邨商铺		长沙湾荔盈街1号	海盈邨	深水埗区	2018年	1	900 m2 9,700 sq ft	否
苏屋商场		长沙湾保安道380号	苏屋邨	深水埗区	2019年	2	4,000 m2 43,000 sq ft	否
长沙湾邨商铺		长沙湾东京街9号	长沙湾邨	深水埗区	2013年	1		否
丽翠商场		长沙湾荔枝角道608号	丽翠苑	深水埗区	2019年	2	1,900 m2 20,000 sq ft	否
马头围邨商铺		马头围盛德街9号	马头围邨	九龙城区	1962年	1	1,642 m2 17,670 sq ft	否
晴朗商场		启德： 沐虹街12号（A区） 承启道28号（B区）	启晴邨（A区） 德朗邨（B区）	九龙城区	2013年	3（A区） 2（B区）	9,200 m2 99,000 sq ft	光亮实业 （以“鲜荟市场”名义营运）
启朗苑零售大楼		启德沐安街18号	启朗苑	九龙城区	2019年	2	600 m2 6,500 sq ft	否
白田商场		石硖尾白田街51号	白田邨	深水埗区	2021年（第七、八、十一期） 2023年（第十期）	3（第七、八期） 2（第十一期）	7,300 m2 79,000 sq ft	光亮实业 （以“鲜荟市场”名义营运）
海达邨商铺			海达邨	深水埗区	2022年（第二期）	2（第二期） 1（第三期）		光亮实业（2024年10月1日起营运）

新界东

新界东现有18个房委会商场／零售设施，分布在沙田区、北区、大埔区及西贡区。

名称	照片	地址	所属屋邨	所属分区	启用年份	出租层数	出租面积	附设街市	参考
博康商场		沙田作壆坑沙角街6号	博康邨	沙田区	1982年	4	5,345 m2 57,530 sq ft	Y
愉田苑商场		沙田圆洲角银城街17号	愉田苑	沙田区	1983年	2	873 m2 9,400 sq ft	否
美田商场		沙田大围美田路	美田邨	沙田区	2005年（商场） 2013年（独立大楼铺位，美全楼对出）	3（商场） 1（独立大楼铺位，美全楼对出）	3,018 m2 32,490 sq ft	否
善明邨商铺		将军澳调景岭彩明街2号	善明邨	西贡区	2011年	1		否
欣安商场		马鞍山恒智街3号	欣安邨	沙田区	一期：2011年 二期：2024年	一期：1 二期：3	一期：400 m2 4,300 sq ft 二期：2,900 m2 31,000 sq ft	否
怡明邨商铺		将军澳至善街6号	怡明邨	西贡区	2014年	1		否
水泉澳广场		沙田水泉澳博泉街1号	水泉澳邨	沙田区	2016年	3	7,700 m2 83,000 sq ft	宏安集团 （以“万有街市”名义营运）
硕门商场		沙田石门安睦街18号	硕门邨	沙田区	2009年（健硕楼地铺及其旁边超市铺位） 2019年（丰硕楼基座）	1（健硕楼地铺及其旁边超市铺位） 2（丰硕楼基座）	3,300 m2 36,000 sq ft	光亮实业 （以“鲜荟市场”名义营运）
骏洋商场		沙田火炭黄竹洋街28号	骏洋邨	沙田区	2020年	3	4,200 m2 45,000 sq ft	光亮实业 （以“鲜荟市场”名义营运）
清河商场		上水清晓路5号	清河邨	北区	2008年	1	2,370 m2 25,500 sq ft	否
祥龙荟		上水清晓路21号	祥龙围邨	北区	2015年	1	700 m2 7,500 sq ft	否
宝乡邨商铺		大埔宝乡街1号	宝乡邨	大埔区	2016年	1		否
宝石湖邨商铺		上水彩园路21号	宝石湖邨	北区	2020年（碧玉楼基座） 2021年（服务设施大楼）	1		否
雍明商场		将军澳至善街5号	雍明苑	西贡区	2020年	3	500 m2 5,400 sq ft	否
晖明邨商铺		粉岭晖明路10号	晖明邨	北区	2020年	1		否
富蝶商场		大埔颂雅路11号	富蝶邨	大埔区	2021年（斑蝶楼基座地铺） 2024年（第二期商场）	1（斑蝶楼基座地铺） 2（第二期商场）	3,400 m2 37,000 sq ft	设有干湿货档位
皇后山商场		粉岭军地龙马路66号	皇后山邨	北区	2022年	3	7,400 m2 80,000 sq ft	光亮实业 （以“鲜荟市场”名义营运）
清涛商场		上水清晓路1号	清涛苑	北区	2024年	2	1,570 m² 16,899 sq ft	设有干湿货档位

新界西

新界西现有30个房委会商场／零售设施。

名称	照片	地址	所属屋邨	所属分区	启用年份	出租层数	出租面积	附设街市	参考
水边围邨商铺		元朗妈庙路17号	水边围邨	元朗区	1981年	1		否
天恩商场		天水围第101区	天恩邨	元朗区	2002年	2	3,775 m2 40,630 sq ft	宏安集团 （以“万有街市”名义营运）
天晴商场		天水围第103、104区	天晴邨	元朗区	2008年	1	1,407 m2 15,140 sq ft	否
洪福商场		洪水桥洪元路1号	洪福邨	元朗区	2015年	1	3,500 m2 38,000 sq ft	好眼光 （以“洪福619街市”名义营运）
朗晴邨商铺		元朗横洲路9号	朗晴邨	元朗区	2016年	1		否
朗善商场		元朗凹头友善街11-12号	朗善邨	元朗区	2017年	1	700 m2 7,500 sq ft	否
屏欣商场		屏山屏厦路65号	屏欣苑	元朗区	2018年	1	2,500 m2 27,000 sq ft	好眼光 （以“鲜汇站·屏欣”名义营运）
兆康商场		屯门兆康路2-22号	兆康苑	屯门区	1983年	3	4,745 m2 51,070 sq ft	Y
龙逸邨商铺		屯门业旺路106号	龙逸邨	屯门区	2013年	1		否
欣田商场		屯门青麟路39号	欣田邨	屯门区	2018年	2	4,200 m2 45,000 sq ft	好眼光 （以“欣田农场街市”名义营运）
福来邨商舗		荃湾海坝街55号	福来邨	荃湾区	1963年	1	2,449 m2 26,360 sq ft	否
象山商场		荃湾象山邨西路	象山邨	荃湾区	1979年	3	3,554 m2 38,250 sq ft	Y
梨木树商场		荃湾和宜合道389号	梨木树邨	荃湾区	1975年（第2及第4座地铺） 2004年（商场）	1（第2及第4座地铺） 3（商场）	7,955 m2 85,630 sq ft	光亮实业 （以“鲜荟市场”名义营运）
荔景邨商舗		葵涌荔景山路	荔景邨	葵青区	1975年	1	5,012 m2 53,950 sq ft	Y
葵盛西商场		葵涌葵盛围	葵盛西邨	葵青区	1975年	3	3,554 m2 38,250 sq ft	Y
丽瑶商场		葵涌丽祖路	丽瑶邨	葵青区	1977年	2	1,813 m2 19,510 sq ft	Y
长青商场		青衣青康路	长青邨	葵青区	1977年	6	3,821 m2 41,130 sq ft	Y
悦丽苑商铺		葵涌丽祖路51-57号	悦丽苑	葵青区	1980年	1		否
翠瑶苑商铺		葵涌荔枝岭路1号	翠瑶苑	葵青区	1981年	1		否
葵涌商场		葵涌上角街	葵涌邨	葵青区	2005年	3	7,698 m2 82,860 sq ft	利扬投资
葵联邨商铺		葵涌葵联路80号	葵联邨	葵青区	2011年	1		否
葵翠邨商铺		葵涌葵义路11号	葵翠邨	葵青区	2018年	1		否
银湾邨商舗		梅窝银矿湾路	银湾邨	离岛区	1988年	1		否
坪丽苑商舗		坪洲坪利路21号	坪丽苑	离岛区	1996年	1		否
迎东商场		东涌迎东路12号	迎东邨	离岛区	2018年	1	3,000 m2 32,000 sq ft	宏安集团 （以“万有街市”名义营运）
满乐坊		东涌松满路7号	满东邨	离岛区	2018年	3	2,800 m2 30,000 sq ft	宏安集团 （以“万有街市”名义营运）
和田商场		屯门兴贵街	和田邨	屯门区	2022年	2	2,200 m2 24,000 sq ft	否
菁田商场		屯门欣宝路10号	菁田邨	屯门区	2022年	2	2,400 m2 26,000 sq ft	否
裕雅商场		东涌怡东路8号	裕雅苑	离岛区	2023年	1	863 m2 9,290 sq ft	否
青富商场		青衣青衣路18号	青富苑	葵青区	2023年	2	1,050 m2 11,300 sq ft	否

参见

• 香港公共房屋
• 香港房屋委员会
• 领展房地产投资信托基金
• 香港公共屋邨列表
• 香港资助出售房屋列表

外部链接

• 房委会商场概览 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港房屋委员会