啟晴邨

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啟晴邨
啟晴邨
啟晴邨
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 九龍城區
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 2013年
樓宇座數 6
單位數目 5,204
單位面積 14.05 - 37.58 m²
住戶數目 4,000(截至9月30日)
認可人口 13,079
啟晴邨各座大廈
遠望啟晴邨及德朗邨外貌

啟晴邨英語Kai Ching Estate)是香港房屋委員會轄下的一座公共屋邨,位於九龍九龍城啟德啟德發展區承啟道,佔地3.47公頃,共有6座樓高35至40層的住宅大廈,包括3幢Y形及3幢十字形大廈,每層建有20至24個單位,合共提供5,204個單位,當中約20%單位可以遠眺維多利亞港。啟晴邨住宅部分由房屋署總建築師(2)設計,而商場部分則由李景勳.雷煥庭建築師事務所設計,並已於2013年竣工[1],於同年8月入伙。

歷史[編輯]

於1998年7月,香港國際機場由人口稠密的九龍城區搬遷至大嶼山赤鱲角香港政府啟德機場舊址進行的大型市區發展計劃——《啟德發展計劃》。2006年,規劃署落實發展大綱,計劃在啟德發展區興建兩條公共屋邨。2008年,房屋署為了回應當時反對屏風樓的訴求,擴闊樓宇距離以加強通風及綠化,結果將已經打落的約3成樁柱起出,並且重建地基,耗資4億港元,而總樓面下降至57萬平方呎,樓高縮減至36至40層[2]。2012年,兩條公共屋邨以「啟德」和「晴朗」為題,分別獲得命名為啟晴邨和德朗邨

2012年6月30日,中國國家主席胡錦濤到訪香港期間,視察了啟德發展區及興建中的啟晴邨[3]

2013年1月月初,房屋署進行預派程序,原定於同年4至5月起入伙[4][5],受到天雨影響工程,最終於8月入伙。

屋邨資料[編輯]

啟晴邨提供5,204個單位,約3,000單位分配予首次獲配公屋者,其餘來自九龍東及九龍西,符合擠迫戶計劃或者空間改善計劃的公共屋調遷戶。

樓宇[編輯]

樓宇名稱 樓宇類型 樓宇層數 落成年份
康晴樓 非標準設計大廈
(Y型)
39 2013年
樂晴樓 40
欣晴樓
賞晴樓 非標準設計大廈
(十字型)
滿晴樓
悅晴樓 35

建築[編輯]

啟晴邨被引入多項環境保護設計,包括利用電腦系統計算微氣候再應用在大廈設計上、將地盤挖下的海泥循環再用,製成海泥磚再舖設在公共地方等。大廈內每層走廊均設有燈掣,讓住戶自行調校電燈的光暗程度。此外,每層大堂牆上均有一幅啟德機場的舊照片。商場的兒童遊樂場亦以啟德機場為主題。

設施[編輯]

  • 老人中心及青少年社區中心
  • 商場
  • 停車場

商場[編輯]

商場名為晴朗商場,位處沐翠街兩旁,設有乾濕貨街市,亦計劃引入酒樓餐廳銀行,為啟晴邨和德朗邨居民提供商業服務。唯由於屋邨尚未入伙,商場亦要延遲開張,房委會早於2013年3月已開始為舖位招標,與最少14名商戶簽下租約,包括兩個月租逾50萬元的舖位連廣告燈箱。所有商戶在投標時都繳交了兩個月租金作按金,暫時交吉無期。因此3月中標的商戶至今亦未能裝修,估計需兩至三個月後才能交舖,租戶在收舖前毋須繳付租金。而商場店舖已於2013年9月初陸續開業。

學校[編輯]

屋邨範圍設有兩所幼稚園、4所小學及兩所中學

附近建築[編輯]

交通[編輯]

興建圖集[編輯]

落成圖片[編輯]

選區[編輯]

雖然啟晴邨位於太子道東以南、宏光道以西,鄰近彩虹邨采頤花園,但是按照區議會地區分界,其屬於九龍城區啟德選區(G11)。

爭議[編輯]

公屋清水房疑造假[編輯]

2012年6月30日,國家主席胡錦濤到訪邨內兩個公屋「清水房」單位實地視察。不過,胡錦濤參觀的公屋單位有別於公屋居民入伙時的實況,單位內加裝冷氣機。有房委會委員批評,公屋從來沒有示範單位,而居民收樓時,單位亦沒有任何傢具或電器,認為加裝冷氣機是誤導胡錦濤。[6][7]

單位質素參差[編輯]

部分居民委託民協為啟晴邨約100個單位進行檢驗,發現單位質素參差,例如有單位的窗花與牆間出現裂縫,廚房及廁所的水喉均出現滲漏情況等。此外,於入伙初期,多處仍然在趕工階段,公共設施尚未完成建造,以飛機場為設計概念的兒童遊樂場仍然以圍板封鎖,商場則正在裝修中,於同年9月月中才會有店舖開張。就此,房屋署發言人於同年8月月中回應指出,啟晴邨約2,500家租戶已經領取鑰匙,可以隨時入住。租戶要求維修的項目主要為門鉸太緊、水線鬆脫及座廁水箱輕微滲漏等,當中真正需要進行維修的比率僅0.34%,與其他新入伙屋邨無顯著分別[8]

參考資料[編輯]