apm (香港)

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坐标22°18′45.13″N 114°13′30.20″E / 22.3125361°N 114.2250556°E / 22.3125361; 114.2250556

apm
Millennium City 5 2014.jpg
創紀之城五期
位置 九龍東觀塘觀塘道418號
开幕日期 2005年7月17日
开发商 新鴻基地產
持有 新鴻基地產
建筑师 AGC Design, Benoy英语Benoy, Michael Chiang
商店数量 170 多個
零售区总面积 600,000 平方呎
楼层数 11層
网站 官方網頁
商場標誌
apm入口設LED電視

apm香港一個大型購物商場,位於九龍東觀塘觀塘道,發展商為新鴻基地產。apm是發展商於觀塘創紀之城發展項目之一,為創紀之城五期的商場部分。apm的範圍除了在創紀之城五期外,亦包括港貿中心大堂的一層。apm早於2005年3月試業,並於2005年7月17日正式開幕。

名稱來源[编辑]

apm 的名字是把「am」(上午)和「pm」(下午)融合起來,與商場提倡夜間消閒概念互相呼應。因而大部份店舖的營業時間至凌晨。而夜間消閒的概念,是源於近年在職人士的工作時間越來越長,壓力亦越來越大,然而香港的購物商場多數只營業至晚上十時,令這些人士在下班後幾乎無處消閒減壓。發展商有見及此,特別把apm定位為一個店舖營業時間特長的商場,讓顧客不再受時間束縛,盡情購物消閒,如位於C層的jp@apm(已搬到L6,現址為log-on),開業初期的營業時間為早上十一時至晚上十二時。

apm早年以心境年輕人士作為主要銷售對象,總面積逾60萬平方呎(逾55,740平方米)。由於九龍東一直缺乏一個大型的潮流購物商場,故apm於2005年3月正式試業,即成為香港年輕人的消費娛樂熱點之一,商場也吸引港島區新界東居民。在大堂層舞台舉行街頭表演的表演活動亦是該商場的一大特色,不少新進歌手、音樂創作人及表演團體都會在此獻唱及表演,而apm亦成為不少電影公司及唱片公司舉行簽唱會、首映禮等宣傳活動的熱門地點。

轉型吸引旅客[编辑]

近年發展商見自由行的比例逐漸增多,為配合消費習慣和購物時間,商場轉型引入更多租戶及將營業時間延長至夜晚12點鐘,以提高商場人流和生意額。發展商亦時常籌辦多個主題內地購物團,方便旅客盡情觀光及購物掃貨。

隨著啟德郵輪碼頭啟用,apm與啟德郵輪碼頭營運商合作,提供30班至50班免費穿梭巴士接載旅客往返商場及碼頭。[1]

商場設計[编辑]

中庭設有快速扶手電梯
位於2樓戶外休憩公園──t:>>park (2006年)
位於4樓的人氣美食坊
6樓升降機大堂的特色牆

apm共設11層,包括地面低層(LG)、地面(G)、大堂層(C)、大堂高層(UC)、1-6樓及11樓(7-10樓為戲院範圍)。商場外牆共用了350塊玻璃以營造通透感及不夜天的氣勢。商場共有四條冷氣行人天橋連接,分別連接港鐵觀塘站裕民坊與觀塘道(東行)、巧明街 的港貿中心以及麗新集團位於開源道的鱷魚恤中心。此外,行人及駕駛者均可從觀塘道正門進入apm。而連接地鐵站的天橋亦被重建,重建後的天橋比原本的擴闊了一倍多。而港貿中心大堂層通道及入口亦採用apm一樣風格的設計。

商場設計雖由Benoy及AGC Design負責,但由於按照新鴻基地產的要求設計,使場內大部份範圍以白色為主調,並以低成本用料興建,商場多個範圍啟用不足一年便需要進行執修工作。當中以地台及外牆老化問題較為嚴重,現時不少假天花更佈滿污跡。而該商場部份元素設計亦被集團旗下的商場應用,如快速扶手電梯外牆設計於新世紀廣場北京apm應用;地台及欄河亦於多個商場應用。

電視[编辑]

apm內有逾100部等離子顯示器液晶显示器,分佈商場每個角落(包括洗手間)。電視主要播放新聞、潮流、電影、音樂、歌星等資訊。

電梯[编辑]

商場有53條扶手電梯及10多部電梯。此外,商場中空位置設置2組快速扶手電梯(1樓直上3樓,3樓直上5樓),方便顧客前往不同樓層。快速扶手電梯曾於2006年1月推出全球首個電梯廣告,於扶手帶貼上安全訊息。

洗手間[编辑]

洗手間內設有多個視像等候區,洗手間外也設有硬座椅,讓顧客可以於座椅上邊等待朋友,透過電視瀏覽新聞及娛樂資訊。洗手間內還特設1呎高的迷你兒童廁。

嬰兒護理間[编辑]

為照顧家庭客群,商場特設嬰兒護理間,方便家長隨時護理同行的嬰孩。

X-site[编辑]

在建築設計方面,新鴻基聲稱X-site代表了X Generation Site及驚喜(Excitement)。X-site 設計靈感來自燈籠,運用嶄新的建築技術,製造懸浮半空的視覺效果,燈光亦因應不同樓層而轉變,帶領遊人進入一個超現代的感官世界。此外,X-site全部商舖(不包括5樓及6樓)均不設間隔,而且租期較短,新鴻基聲稱只需要兩周以上就可以完成裝修工作,地台不用地磚,改用可以一晚換新裝物料,例如膠木板。務求於短時間內換新裝,不斷為商場帶新鮮感,消費者每次行街都可以有不同體驗。唯有關的概念在商場落成後卻沒有實現。[2]

X-site座落於2樓至6樓,是這個創新懸浮建築物的心臟地帶。X-site為apm主要商戶之一,包括2樓無印良品(於2013年中改為cookedDeli 美食廣場)、3樓 extravaganza(於2011年年尾改為Uniqlo)、4樓2%概念店及高級髮廊(於2011年年尾改為百老匯、中原電器及new vision電腦店)及5樓的百老匯豐澤電器3

t:>>park[编辑]

商場2樓設有戶外休憩公園,命名為t:>>park。休憩公園劃分為5個主題區域,運用時尚的設計概念,地台採用和風天然木混合歐洲風格。晚間園內的LED燈光定時製造幾何圖案及不同層次的光線,營造特別的環境。t:>>park於2006年及2007年中秋節時則設置多部專業天文儀器,免費讓市民探索星空。不過休憩公園已於2010年起不再對外開放。

休憩公園曾獲得香港園境師學會2006年度園境設計獎優異獎。

購物便利櫃[编辑]

商場於地面低層(LG)、地面(G)及6樓設有多組時租便利櫃,方便顧客及旅客將物品及行李存放在內。

創意市集[编辑]

位於L7,星期六及日開放。

各層環境[编辑]

歷史[编辑]

apm前身是東九龍廣場(一座純工貿大廈),在2002年5月正式拆卸。apm原名「創紀超級城[3],唯名稱缺乏活動性而更名。apm於2003年11月開始進行招租工作,並且在2005年1月24日舉行啟動儀式。

2005年[编辑]

  • 2月,加州紅Green Box卡拉OK試業,為apm首間開業的店舖。此外,為增強商場知名度,設立apm甜蜜雪糕車,於情人節巡遊銅鑼灣、尖沙嘴、旺角及觀塘等區域。2005年3月18日,商場第一批60間店鋪開始試業,人流由試業前每日只有8000名該廈本身的寫字樓客,大幅調升到65,000至70,000人。到了3月29日,佔地23,000呎美食廣場cookedDeli正式開幕。到了4月,商場約80間店舖開業,包括 利苑酒家Calvin Klein Jeans、全亞洲首間 Benetton 精品店、吉之島 超級市場、MUK 飾品店、三聯書店及Palace apm戲院等。由4月27日起,設跨境巴士24小時來往皇崗口岸及apm,為商場帶來更多人流。
  • 5月,商場邀請多位名人舉行apm登陸儀式,並引入設施「apm香薰氧氣 Bar」;5月27日,香港第五間「無印良品」分店開業,佔地7,000平方呎。
  • 7月17日,商場及佔地2萬平方呎的露天花園 t:>>park 正式開幕。同時出版apm雜誌,於 香港紐約倫敦日本新加坡等潮流集中地派發。另一方面,多位官員以個人身份到商場巡視,包括葉澍堃何志平梁展文及鄔滿海等。
  • 12月,商場斥資800萬引進「數碼影像舞台」裝置,由32部液晶顯示器組合而成,裝置可透過千變萬化的影像及動畫效果,為顧客帶來全新的視像享受。該裝置由32部46吋液晶顯示器組合而成,面積近500平方呎,可彈性組合成不同大小之舞台,配合不同的表演者需要;商場外牆亦加裝發光二極管燈飾,而該商場倒數活動之興起象徵1997年建立之九龍東倒數活動進入全盛時期,亦大大逆轉昔日銅鑼灣倒數人流格局。
apm 尚未試業時 1 樓的面貌 
apm 試業時大部份商戶仍然進行裝修工程 
apm t:>>park 正在興建中 
apm 首個舉辦的展覽:新人類 - 蛋世界展 

2009年[编辑]

  • 5月,C!ty'super旗下的生活精品店LOG-ON開設第二間分店,以全新面貌正式進駐apm,為顧客提供最新時裝飾物、電子玩意、文具、家居飾品、廚具及個人護理用品。

2010年[编辑]

  • 3月,商場將投放4,000萬元進行翻新工程。翻新工程將參考日本商場,主題是為租戶打造休閒、潮流文化。在大堂、美食廣場增設扶手電梯;於大堂、梯間加入美化圖案,將配合燈光變化;商場中庭的大屏幕,將更換為面積約400平方呎的發光二極管高清屏幕,較原來的大50%。另外商場內150部等離子顯示器亦會換成高清液晶顯示器。[4]不過最後翻新工程只限翻新升降機大堂、快速扶手電梯設LED燈飾及更換商場中庭的大屏幕。而且設計與日本商場的優雅設計差距甚大。

2011年[编辑]

  • 2月,商場計劃斥資8,000萬元進行潮流變格工程,於3月初展開,為期18個月,包括更新解像度達6毫米逾310吋的大型室內發光二極管顯示器比以往大30%,為全港室內最大型發光二極管顯示器之一及加設戶外潮流廣場。[5]
  • 6月,新鴻基地產表示7月將展開商戶優化,包括將美容商戶將增至20間,樓面增加30%;並且於9月將位於1樓的美食廣場將遷至2樓現無印良品位置,面積增加50%,原址則會引入2個國際品牌,2樓將改為美食廣場;3樓開設佔地9,000平方呎的UNIQLO。4樓會改為百老匯、中原電器及new version電腦店,使電器商戶面積擴大50%,由3.4萬呎增至4.5萬平方呎。LOGON的生活百貨店亦會遷至新地方。
  • 7月,商場打算於場內會加設多元智能兒童遊戲設施,准許商舖加入兒童產品元素及把商場最高兩層寫字樓(7樓至8樓)改建成食肆,但須待寫字樓客戶之租約完成後才可動工,該兩層的寫字樓或遷至其他期數的創紀之城。[6]

2012年[编辑]

  • 3月,宣佈國際潮牌Aape By a Bathing Ape(aape) 於5月5日登陸apm,開設本港首家店,店面約3,000方呎。分店沿用東京原宿店的設計藍圖,其中全白色座地收銀台設於店鋪中央,配置透明飾櫃,展示飾物及小配件等,而店內更將設有多部鏡面電視不停播放品牌形象影片。其餘引入国际品牌包括Repipi Armario、Steve Madden、HTC手機專門店、Pandora 及SaSa
  • 5月1日起,無印良品會搬遷到一樓原Citysuper cooked Deli的部份範圍,其餘面積也會引入其他國際品牌進駐。原Citysuper cooked Deli也會待無印良品搬遷後會於商場二樓重新開業。

2013年[编辑]

  • 3月,獲新租及續租樓面面積約6萬平方呎,涉及約30個租戶,租金錄得雙位數升幅。同時宣佈4間潮流設計師精品店即將進駐apm,涉及約2,000平方呎樓面面積。包括全球首間日本親子豆腐旗艦店(TO-FU OYAKO),五月天阿信×不二良時裝品牌STAYREAL,漫畫家小克精品店Panda Link,設計師品牌Ginger More
  • 9月3日,位於2樓的cooked Deli美食廣場由1樓搬至2樓,佔地約8,000平方呎,加入不少綠色元素,其中入口處以綠色植物牆作裝飾,美食廣場的中央則以樹來粉飾,還有一列落地玻璃,引入自然光,加上白色及原木色主調,以及天花高低不一的波浪和水滴設計,增添一絲動感。美食專櫃有10個選擇,近半為首次打入香港,包括「唐茶」、「鮨八」、「御飯屋」和「咖喱屋」,而在「鮨八」、「御飯屋」和「咖喱屋」吃到的米飯,均選用city'super在日本自家米田種植的新潟縣秋田珍珠米。

2014年[编辑]

1樓原有cookedDeli 美食廣場改為佔地約2.2萬方呎的國際時裝品牌H&M
  • 4月,商場其中4層樓面、涉約6.5萬方呎的兩年期租戶優化計劃已完成,涉及10個租戶,其中包括位於1樓佔地約2.2萬方呎的國際時裝品牌H&M。商場首季每方呎營業額最高為珠寶首飾店,達6,000至8,000元,其次為影音及化妝品,分別為4,000至6,000元與3,000至5,000元。[7]
  • 5月,商場B1層的AEON超級市場因租約期滿結業,原址將于9月開設一田超級市場。下半年新進駐的商戶涉及樓面面積約12萬平方呎合計約30個新租及續租商戶,包括化粧品牌Dior等。目前場內平均呎租約100元至400元,料全年租金收入約逾3.8億元,按去年升1成。對於政府有意削減內地自由行人數,馮秀炎指集團旗下商場自由行客源只佔約10%至15%,即使自由行旅客減少,對商場營業額影響不大。另外,apm亦配合起動九龍東及飛躍啟德計劃,為商場10萬呎樓面進行升級,包括下半年撥出5,000萬元為2樓佔地約2.5萬方呎戶外平台展開翻新工程。額外5,000萬元作為男女洗手間美化工程、改善智能手機應用程式及新增互動商店路線搜尋系統等。[8]集團亦研究把部分寫字樓層轉作餐飲用途,預計2015年可落實;該15萬方呎樓面約為5至6層。
  • 9月25日,apm一田超巿新店開幕,該超巿內設咖啡店、海鮮吧區及烘焙專區,力吸年輕客群。

2016年[编辑]

  • 1月,apm開業自2005年開業以來已優化80%租戶,保持10%星級租戶首度進駐香港,30%租戶首度進駐東九龍。2016年上半年合計約50個新租及續租商戶,佔整體租戶數量約25%,當中涉及樓面面積約20萬平方呎,預計新租續租租金可保持平穩增長,其中運動品牌NIKE會於第2季開設7000方呎旗艦店,另一個約1萬方呎的Under Armour亦會於2017年1月登陸,成九龍東唯一分店。目前apm的平均呎租100元至400元。[9]
  • 9月15日,蘋果公司宣布將會在apm商場大堂層C19至C27號舖開設佔地約1萬呎的Apple Store零售店,為東九龍首間分店,並於9月22日開幕。

宣傳口號[编辑]

商場以"Play more, sleep less"為宣傳口號。

軼事[编辑]

2017年1月,有美藉人士於商場中庭操控迷你Tiny Whoop FPV無人航拍機,不停在新年掛飾、美食廣場及中庭攤檔內左右穿插,並在市民頭頂飛過,場面驚險,片段上載至YouTube,其後轉發至「香港無人機航拍會」facebook群組後引起爭議,反應兩極。apm發言人指並無授權該名人士使用航拍機,亦沒接獲申請,並非常關注事件。對於有人擅自於商場室內用航拍儀器,商場管理處認為是極度不負責任及危害訪客安全的行為,並予以強烈譴責,正就事件諮詢法律意見,研究進一步法律行動。拍片者早前亦到世界各地名勝古蹟航拍,包括巴黎聖母院荷蘭鹿特丹書山公共圖書館及紐約華爾街銅牛等。[10]

其他apm[编辑]

因應apm的成功,發展商將概念複製到北京,將北京新東安廣場改造成北京apm。其後亦在上海開發环贸iapm商场。

参考文献[编辑]

  1. ^ apm下月谷郵輪客,文匯報,2014-08-29
  2. ^ 地產多聲道:漾日居帶記者沖上雲霄 (2003年11月26日)
  3. ^ 增加更多資源在大型商場,新鴻基擬售中小型商場 新華社 Archive.is存檔,存档日期2012-09-13
  4. ^ 香港經濟日報 :apm 4千萬翻新 搞創意創業講座,2009-04-07
  5. ^ 成報:apm商場營業額 上月急升25%,2011-02-18
  6. ^ 香港商報:apm料今年收租3.5億元 (2011-07-11)
  7. ^ apm四層優化 生意飆3倍 《東方日報》(2014年4月3日)
  8. ^ 新地:apm年收租料3.8億 增1成 《香港經濟日報》 (2014年6月9日)
  9. ^ 新地apm去年全年收租4億 《明報》(2016年1月7日)
  10. ^ 航拍機apm亂竄 BB頭頂掠過. 蘋果日報 (香港). 2017年1月30日. (繁体中文)

外部連結[编辑]