德田邨

德田邨 Tak Tin Estate
概要
類型	租者置其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	藍田碧雲道223號
坐标	22°18′33″N 114°14′20″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1991年（33年樓齡）
技术细节
座数	9
其他信息
住宅套数	5,442（不包括長者住屋單位） 當中有1,286個剩餘單位可出售 當中有294個單位不作出售
单套面积	單位建築面積：15.3至73.3 m2 165至789 sq ft 單位實用面積：11.8至55.6 m2 127至598 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	1,700（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
認可人口	3,300（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位）
地圖

康盈苑 Hong Ying Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	藍田碧雲道225號
坐标	22°18′33″N 114°14′20″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1991年4月15日（33年樓齡）
技术细节
座数	1
住宅套数	816
单套面积	建築面積：46至64 m2 500至690 sq ft 實用面積：35至49 m2 380至530 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖

康雅苑 Hong Nga Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	藍田碧雲道189號
坐标	22°18′33″N 114°14′20″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1993年（31年樓齡）
技术细节
座数	3
住宅套数	1,824
单套面积	建築面積：55至82 m2 590至880 sq ft 實用面積：40至60 m2 430至650 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖

德田邨（英語：Tak Tin Estate）是香港的一個公共屋邨，位於九龍觀塘區藍田，分別於1991年、1992年及2001年落成入伙，為藍田邨及油塘邨首批重建受影響居民的指定接收屋邨，亦分別有全港及九龍區最後一批長型及Y3型大廈，其後在租者置其屋計劃把單位出售給所屬租戶，現已成立業主立案法團。

康盈苑（英語：Hong Ying Court）是觀塘區的居者有其屋屋苑之一，位於德田邨與平田邨之間，為單幢式屋苑、於1991年落成；康盈苑原為德田邨未命名的第六座，隨後獲甄選為居屋並出售。

康雅苑（英語：Hong Nga Court）是觀塘區的居者有其屋屋苑之一，共有三座樓宇、於1993年落成；康雅苑原為德田邨未命名的第九、十、十一座，隨後獲甄選為居屋並出售。當中杏雅閣電梯大堂曾於2014年5月5日發生警員開槍擊斃青年事件。

歷史

德田邨前身為位於藍田邨後方山坡的木屋區。1981年，一場大火將整個木屋區付之一炬。而一年後的五二九雨災在木屋區範圍引發山泥傾瀉，更導致嚴重傷亡。隨後政府決定在原址進行爆破工程，以平整土地興建新式公屋大廈，並代為興建藍田公園。在計劃初期，此等大部分樓宇連同興田邨，均為藍田邨擴建部分，至入伙前因管理困難而分拆為德田邨。其後，藍田南發展計劃第1及4期的樓宇，亦併入了德田邨。

屋苑資料

德田邨

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	樓宇層數（住宅層數）	每層伙數	單位數目（伙）	期數
德敬樓（第1座）NL	新長型	1991年4月	21層（3至21樓）	3至21樓：28伙	532	4（藍田擴展項目）
*德禮樓（第2座）NL				3樓：24伙 4樓：25伙 其餘樓層：26伙	491BP
*德義樓（第3座）	Y4型（後期型設計）		34層（1至34樓）	1至34樓：18伙	612	3（藍田擴展項目）
*德樂樓（第4座）
*德瑞樓（第5座）TL	Y3型（後期型設計）			1，2樓：24伙 其餘樓層：30伙	1,008
*德盛樓（第7座）KLY SY		1992年4月		1至34樓：32伙	1088	1（藍田南項目）
*德隆樓（第8座）KLY				1至34樓：24伙	816
德欣樓（SHA座）T SUA	小型單位大廈	2001年8月	21	不詳		8（藍田南項目）
德康樓（SHB座）SUB	長者住屋大廈		6			7（藍田南項目）

（註：由於第6座已改作居屋康盈苑，以及第9-11座屬於同一項目內的康雅苑，有關座號被略去，詳見下方表列。）

以粗體字標示的樓宇設有「劏房」，以安置原藍田邨、秀茂坪邨、油塘邨及高超道邨的1-2人住戶。

^T 表示該樓宇由鴻運建築有限公司承建。

^NL 德敬樓及德禮樓實際上是同一幢建築，亦是全港最後一幢廣義長型大廈。

^BP 為更方便前往巴士站及商場，德禮樓部分較低層單位經打通作為連接通道的一部分（方式類似長安邨部分大廈）。

^KLY 藍田南1期為九龍區域最後一批Y型大廈

^SY 香港最後一批設有「劏房」的Y3型大廈

^SUA租者置其屋計劃不包括德欣樓

^SUB 租者置其屋計劃不包括德康樓，此外，樓宇名稱與厚德邨其中一座和諧一型大廈相同

^TL樓宇名稱與德朗邨其中一座非標準設計大廈相同

以（*）標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住大廈

藍田擴展3期及藍田南第1期由新福港承建，而藍田擴展4期的新長型大廈由新昌營造承建。

• 
  碧雲道天橋下的兒童遊樂場、健體區及卵石路步行徑
• 
  德義樓外的籃球場（2020年11月）
• 
  排球場
• 
  足球場（2020年11月）
• 
  健體區
• 
  乒乓球枱（2020年11月）
• 
  曬衣架
• 
  德田A停車場
• 
  棋藝區
• 
  兒童遊樂場（2）
• 
  德田廣場外貌
• 
  德田廣場旁的大樓梯，左方的水池已經停用多年（2020年11月）
• 
  德田廣場連接德敬樓和德禮樓的空間（2020年11月）
• 
  德田邨園景

康盈苑

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	樓宇層數（住宅層數）	每層伙數	單位數目（伙）	期數
康盈苑（A座/第6座）	Y3型（後期型設計）	1991年4月	34層（1至34樓）	1至34樓：24伙	816	3（藍田擴展項目）

康雅苑

康雅苑共有3座樓宇，每層有16伙，合共提供1,824個單位，實用面積由430餘至600餘方呎，由青木建設承建，在1993年落成。當年開售價格介乎港幣$571,400 - $1,140,500。目前由瑞安物業管理有限公司負責管理。

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	樓宇層數（住宅層數）	每層伙數	單位數目（伙）	期數
桃雅閣（A座/第9座）	和諧一型第四款（第一代）	1993年8月	38層（1至38樓）	1至38樓：16伙	608	4（藍田南項目）
荔雅閣（B座/第10座）
杏雅閣（C座/第11座）

• 
  兒童遊樂場
• 
  涼亭和水池
• 
  小園林（2020年11月）
• 
  有蓋行人通道

升降機服務

升降機方面，德田邨新長型大廈及康雅苑使用通力產品，Y4型大廈、康盈苑及德瑞樓使用OTIS產品，其他Y3型大廈使用英國通用電氣-捷運升降機。而後來加建的德欣樓及德康樓，則分別採用迅達及三菱電機產品。

設施

德田廣場

德田廣場樓高4層，佔地180,200平方呎。領展曾經在2010年為商場進行翻新工程，包括新裝了多部扶手電梯。地下只設3間商店，包括屈臣氏茶餐廳和家庭用品店通寶行；1樓設百佳超級市場，現代小學士，文具店，珠寶店，電器店，自動櫃員機和麥當勞；2樓設中西藥行，補習學校，日本城，創興銀行東成燒臘茶餐廳和大家樂；3樓為金匯酒家，髮廊，夢幻樂園和多間家庭用品店。

而商場2樓和3樓設天橋分別連接德敬樓和德禮樓。

• 
  地下
• 
  1樓北面及入口
• 
  1樓中段
• 
  1樓南面
• 
  2樓北面
• 
  2樓南面
• 
  3樓
• 
  商場2樓入口及有蓋廣場（2020年11月）
• 
  商場入口中庭
• 
  商場1樓麥當勞採用開放式設計（2020年11月）

德田街市

德田街市只進行簡單翻新，大致保留1980年代的格局。2020年10月，原向公眾對外開放的洗手間在未有任何諮詢及通知下，突然轉為商戶專用，引起街坊不滿。

• 
  街市入口
• 
  魚檔
• 
  肉檔
• 
  雜貨店
• 
  水果檔
• 
  服裝及家居維修店
• 
  報攤及花店
• 
  街市只進行簡單翻新，大致保留原有格局，圖為菜檔（2020年11月）

教育、公共及福利設施

• 
  位於康雅苑停車場頂樓的基督教家庭服務中心德田幼稚園（2020年11月）
• 
  德欣樓旁設藍田社區綜合大樓（2020年11月）

幼稚園

• 佛教金麗幼稚園（1973年創辦，位於康雅苑地下）
• 基督教家庭服務中心德田幼稚園（1993年創辦，位於康雅苑停車場頂樓）
• 保良局鄭關巧妍幼稚園／幼兒園（1999年創辦）
• 康盈中英文幼稚園（1991年創辦，位於康盈苑地下）

綜合青少年服務中心

• 明愛賽馬會德田青少年綜合服務（位於德田邨德敬樓1樓）

長者鄰舍中心

• 循理會德田耆樂會所（位於德田邨德禮樓地下2號）

綜合家居照顧服務

• 救世軍觀塘綜合家居照顧服務隊（位於德田邨德隆樓B翼地下1至2）

護理安老宿位

• 救世軍德田長者之家（位於德田邨德敬樓2樓）

其他

• 藍田社區綜合大樓
• 救世軍
• 藍田街坊褔利會
• 西醫診所
• 牙醫診所
• 區議員辦事處

交通

更多信息：興田邨 § 交通和康華苑 § 交通

交通路線列表

港鐵 █觀塘綫：藍田站（步行約10-15分鐘） 碧雲道 九龍新界巴士 6P 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙時間服務 14H 油塘 ↺ 順利 15X 藍田（廣田） ⇄ 紅磡站 只限平日繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 215X 藍田（廣田邨） ⇄ 九龍站 216M 藍田站 ↺ 油塘站 N216 油塘 ⇄ 紅磡站 通宵服務 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 過海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中環渡輪碼頭 603A 平田 → ← 中環街市 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 603P 中環渡輪碼頭 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 603S 平田 → 中環（機利文街） 只限平日上午繁忙時間服務 613 安泰（西） ⇄ 筲箕灣 大嶼山或機場巴士 A26 油塘 ⇄ 機場 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 E22X 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙時間服務 N26 油塘 ⇄ 東涌站 通宵服務 九龍專線小巴 24 鯉魚門（三家村碼頭） ⇄ 藍田（平田邨） 24M 油塘 ↺ 藍田（碧雲道） 62S 藍田（廣田邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服務 63 藍田（廣田邨） ⇄ 觀塘（裕民坊） 76A 藍田（廣田邨） ⇄ 基督教聯合醫院 87 油塘（鯉魚門邨） ↺ 九龍灣（麗晶花園） 安田街 九龍新界巴士 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16M 觀塘（裕民坊） ↺ 藍田（康華苑） 38 葵盛（東） ⇄ 平田 38P 葵盛（中） ⇄ 平田 只限平日繁忙時間服務 40A 葵興站 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 74S 平田 ⇄ 和合石 只限清明／重陽服務 88X 火炭（穗禾苑） ⇄ 藍田（平田） 每日來回方向部分班次改經觀塘道，不經觀塘繞道 889 沙田馬場 → 藍田（平田） 只限沙田馬場賽馬日服務 過海隧道巴士 603 平田 ⇄ 中環渡輪碼頭 603A 平田 → ← 中環街市 中環（林士街） 只限平日繁忙時間服務 603P 中環渡輪碼頭 → 平田 只限平日下午繁忙時間服務 603S 平田 → 中環（機利文街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 E22 藍田（平田街） ⇄ 航天城 九龍專線小巴 24 鯉魚門（三家村碼頭） ⇄ 藍田（平田邨） 60 藍田（平田邨） ⇄ 順利邨（新利街） 紅色小巴 藍田至觀塘線 旺角至藍田線 (24小時服務) 佐敦道/土瓜灣至藍田線 青山道至藍田/油塘線 灣仔至藍田/油塘線 (通宵服務)

區議會議席分布

範圍／年度	2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
德敬樓、德禮樓及德瑞樓	德田選區		興田選區
德義樓、德樂樓及康盈苑			廣德選區
德盛樓、德隆樓、德欣樓及德康樓	廣德選區

爭議

近千宗石屎剝落事件

居屋康雅苑落成只有6年，發現冷氣機簷篷有石屎剝落現象，到2003年起至2006年更發生近千宗石屎剝落事件，法團指懸掛冷氣機支架銹蝕，引致石屎剝落。管理處需要在露天地方加裝保護網和封閉兒童遊樂場，避免發生意外。不過房署指事件與樓宇結構無關，拒絕維修。最後到2006年6月透過中介人進行仲裁，房署願向法團賠償440萬元和解費。不過部份業主拒絕支付逾萬元維修費，令維修受阻。

警員開槍擊斃青年事件

主条目：藍田警員開槍擊斃青年事件

2014年5月5日凌晨3時，康雅苑發生警員開槍案。事件中21歲青年何世通當場被警察連開三槍擊斃。

颱風吹毀防煙門超過2個月未修理

颱風山竹在2018年9月吹襲香港時將德田邨德樂樓及德義樓共約八十道防煙門吹毀，但直至同年11月中仍未修理妥當，被批評淪為「無防煙門大廈」，擔心在火警發生時居民性命安全受危害，有居民更指在吹北風時缺少了防煙門變得「好大風好冷」。消防處接獲投訴後巡查，發現兩座大廈分別有數十道抗火門損壞或操作不良，會根據《消防（消除火警危險）規例》向負責人發出「消除火警危險通知書」。房屋署回應說該邨已於1999年出售並成立業主立案法團接收屋邨管理權，維修和管理交由法團委託之管理公司負責。

外部連結

• 房委會物業位置及資料 德田邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委會物業位置及資料 康盈苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委會物業位置及資料 康雅苑 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 康雅苑業主立案法團 （页面存档备份，存于互联网档案馆）