海富苑

海富苑（公屋部份）
海富苑（公屋部份；2015年6月）
概要
類型	租住屋邨
地點	香港油尖旺區
地址	旺角海庭道2號
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1999年 2000年 2004年
技术细节
座数	5
其他信息
住宅套数	3,132
单套面积	104至619 sq ft 9.7至57.5 m2 平方英尺（ft²）
住户数	2,800
認可人口	8,300

海富苑 （可租可買計劃部份）
海富苑海寧閣（2015年6月）
概要
類型	可租可買計劃
地點	香港油尖旺區
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	2000年
技术细节
座数	1
住宅套数	629
单套面积	26至81 m2 280至870 sq ft 平方英尺（ft²）

海富苑（英語：Hoi Fu Court）是香港的一個公共屋邨及可租可買計劃屋苑，位於九龍旺角西九龍填海區範圍內，是油尖旺區唯一包含了出租公屋及可租可買計劃的綜合性屋邨。

概要

海富苑屬香港房屋委員會的屋邨之一，於1999年7月至2004年6月28日入伙，由創毅物業服務顧問有限公司負責屋邨管理。當中海寧閣已於可租可買計劃（第一期）中出售，不受房委會直接管理；其餘是出租的公屋樓宇，則由房屋署擁有。

值得一提的是，海富苑亦是龍坪道、發祥街臨時房屋區，以及白田邨4-6座與石硤尾邨35、36及38座的指定安置屋邨。

屋邨資料

樓宇

第一、二期屋苑大廈由新昌營造承建，於1997年動工；另外，第三期由順業建築承建。海寧閣、海嵐閣及海韻閣由王董建築師事務有限公司設計，海裕閣、海泰閣及海富商場由周余石建築師事務所設計，而海欣閣則由房屋署總建築師（2）設計；只有海寧閣是以可租可買計劃出售，其餘樓宇（海嵐閣、海韻閣、海泰閣、海裕閣、海欣閣）均為租住屋邨。

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	樓宇層數（住宅層數）	每層伙數	採用之升降機
海寧閣（A座）NH	和諧一型第三代半 （第十款設計）	1999年11月	36（1至35樓）	18伙（1至35樓）	英國通用電氣-捷運
海嵐閣（B座）
海韻閣（C座）
海泰閣（D座）TH	長者住屋大廈	2000年2月	2至8樓（2至6樓）	（不詳）	蒂森克虜伯
海裕閣（E座）YH	小型單位大廈五型 （和諧式設計）	1999年7月	20（2至19樓）	34（2至19樓）	富士達
海欣閣（F座）	新和諧一型 （第二款設計）	2004年6月	41（1至40樓）	18（1至40樓）	蒂森克虜伯

^NH原屬重建置業計劃，後改作可租可買計劃第一期的樓宇

^TH地下至一樓為停車場、二樓部分範圍屬於平台以及救世軍海泰長者之家 （页面存档备份，存于互联网档案馆）、三樓部分範圍屬於平台花園、七至八樓不設單位

^YH附有梗房的家庭式單位

教育及福利設施

幼稚園

• 協康會康苗幼兒園 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1999年創辦）（位於海欣閣地下部分及1樓）
• 明我幼稚園（奧運校） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（2000年創辦）（位於海韻閣地下01-09室）
• 救世軍海富幼兒學校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（2000年創辦）（位於海寧閣B及C翼地下）

早期教育及訓練中心

• 協康會海富中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於海欣閣1樓）

綜合青少年服務中心

• 循道衛理楊震社會服務處油尖旺青少年綜合發展中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於海欣閣2樓）

長者日間護理中心

• 救世軍海裕長者日間護理中心（位於海嵐閣地下）

長者鄰舍中心

• 救世軍海嵐長者中心（位於海裕閣1樓）

護理安老院

• 救世軍海泰長者之家（位於海泰閣2樓）

圖片庫

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  海富苑其中兩座樓宇，左下方道路為海泓道，背後建築物為帝峰·皇殿（2011年2月）
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  海富苑休憩空間（2013年12月）
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  海富苑海泰閣籃球場（已於2013年關閉）
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  海富苑與富榮花園全貌（2011年5月）

海富商場

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  海富商場的外貌
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  翻新後的海富商場中庭
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  海富商場中庭（翻新前）
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  另一角度的海富商場中庭（翻新前）
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  另一角度的海富商場中庭（翻新前）

事件

鋁窗墮街

海富苑入伙5年間，發生多宗鋁窗墮街事件。法團為避免同類事件再發生，曾經要求房署提交鋁窗施工圖則及建築規格，但房署以商業機密為理由拒絕，更堅稱屋苑的鋁窗完全符合國際規格及安全標準。此外，亦指出過去只發生3宗鋁窗墮街事件，並非15宗。海富苑業主立案法團多次拒絕承建商進入屋苑施工，此前曾發出公開信，要求和房署總監會面。房署事後派員檢查屋苑的所有鋁窗，跟進維修，又在2004年7月至2005年1月間多次去信，甚至發出律師信，要求法團合作，並列出各項維修方法。法團其後同意開放除海寧閣外的樓宇，供承建商進行維修。

海寧閣的維修工程一直未能開展。最終房屋署於2005年5月向海富苑業主立案法團發出傳票，入稟香港高等法院，要求法院向法團頒令及發出多項禁制令和追討35萬元管理費解決問題。

木蝨肆虐

自2012年起，木蝨(臭蟲)問題開始出現，情況一直未能受控。有住戶因受木蝨影響，每日睡眠不足2小時，影響日常生活。唯房署多年來均表示木蝨來源歸咎於住戶個人衞生問題。當區區議員認為署方一直推卸責任，要求成立專業滅蝨隊為居民清理木蝨源頭。

平台公園封閉

2018年9月，有媒體發現海泰閣2樓的兒童遊樂場、近4000呎的平台花園，被管理公司以位置偏僻、太近民居和治安問題為由，多年來一直拒絕開放。居民和區議員對此感到詫異，而房署未有解釋。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫、 █ 荃灣綫：油麻地站A1/B2出口、旺角站C4出口 (步行約10分鐘) █ 東涌綫：奧運站D3出口(步行約10分鐘) 旺角（柏景灣）巴士總站 九龍新界巴士 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 過海隧道巴士 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 海泓道 九龍新界巴士 2E 深水埗（白田邨） ⇄ 九龍城碼頭 10 彩雲 ↺ 大角咀 12 海麗邨 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 12P 海麗邨 → 紅磡站 只限平日上午繁忙時間服務 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16X 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 星期日及公眾假期停止服務 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 36X 梨木樹 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 72X 大埔中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 270B 上水 ⇄ 奧運站 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 887 沙田馬場 → 旺角（柏景灣） 只限沙田馬場賽馬日服務 過海隧道巴士 914 海麗邨 ⇄ 天后站 914P 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 914X 海麗邨 → 天后站 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 九龍專線小巴 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道） 78A 維港灣 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙時間服務 79K 旺角（柏景灣） ↺ 旺角東站 於港鐵奧運站／旺角站／旺角東站有$0.5港鐵轉乘優惠 79W 富榮花園 ↺ 旺角站 於港鐵旺角站有$0.5港鐵轉乘優惠 櫻桃街 九龍新界巴士 13D 寶達 ⇄ 維港灣 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 32 石圍角 ⇄ 奧運站 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 41A 青衣（長安邨） ⇄ 尖沙咀東 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 242X 青衣（長亨邨） → ← 尖沙咀 尖沙咀東（麼地道） 只限平日繁忙時間服務 287X 沙田（水泉澳） ↺ 佐敦 N41X 紅磡站 → 青衣（長宏邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905P 荔枝角 → 灣仔（港灣道） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 九龍專線小巴 12S 大角咀（櫻桃街） ↺ 旺角東站 43M 大角咀（櫻桃街） ↺ 油麻地站 70 鑽石山站 ⇄ 維港灣 70A 鑽石山站 ⇄ 奧運站 星期日及公眾假期停止服務 78 維港灣 ⇄ 尖沙咀（北京道）

外部連結

• 房屋署海富苑資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委會入稟控告海富苑法團違反公契的新聞稿 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 出售剩餘居屋單位第3期 重售單位－海富苑