錦泰苑
| 錦泰苑 Kam Tai Court | |
|---|---|
 錦泰苑其中八幢康和型大廈（2008年3月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港沙田區 |
| 地址 | 馬鞍山寧泰路33號[1] |
| 坐标 | 22°24′30″N 114°13′15″E / 22.40829°N 114.22079°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2000年10月27日： 錦盛閣、錦蔚閣、錦麗閣、錦晶閣、 錦瑩閣、錦天閣、錦培閣、錦文閣以及錦基閣[2] 2000年11月22日：錦興閣[2] 2000年12月12日：錦富閣與錦邦閣[2] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 12 |
| 住宅套数 | 3,440 |
| 单套面积 | 505 - 650 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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錦泰苑（英語：Kam Tai Court）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田區馬鞍山大水坑靠近吐露港的填海地上，屋苑鄰近港鐵大水坑站[3][4]，屬居屋第十九期丙，在2000年6月落成，於同年10月27日至12月12日入伙[2]。
軼事
錦暉苑於2020年7月完工前，本屋苑曾是馬鞍山新市鎮最新落成的居屋屋苑，在錦泰苑落成後的二十年之內香港房屋委員會並沒有在馬鞍山新市鎮興建過任何一個新落成的居屋屋苑，故此錦泰苑成為馬鞍山新市鎮最新落成的居屋屋苑達二十年之久。
設施
錦泰苑設施包括多層停車場、露天劇場、羽毛球場及兒童遊樂場。
樓宇
| 樓宇名稱（座號）[5] | 樓宇類型 | 落成年份[1] | 樓宇層數（住宅層數）[2] | 每層伙數 [2] | 單位數目（伙）[5] | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錦富閣（A座）TF | 康和一型第二款 | 2000 | 40（1至40樓） | 1至40樓：8伙 | 320 | 1 |
| 錦邦閣（B座）TF | ||||||
| 錦興閣（C座）TF | ||||||
| 錦盛閣（D座）TF | 3 | |||||
| 錦蔚閣（E座）TF | ||||||
| 錦麗閣（F座） | 康和一型第一款 | |||||
| 錦晶閣（G座） | ||||||
| 錦瑩閣（H座）KF | 單向式康和型 （特別設計） |
1至40樓：6伙 | 240 | 2 | ||
| 錦天閣（J座）KF | ||||||
| 錦培閣（K座）KF | ||||||
| 錦文閣（L座）KF | ||||||
| 錦基閣（M座）KF |
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露天劇場（2017年12月） -
兒童遊樂場（前）及停車場（後）（2017年12月） -
羽毛球場（2017年12月） -
排球場 -
有蓋行人通道（2017年12月）
TF早期方案擬興建六座康和一型第一款大廈
KF原擬只建造四座25-27層長型單方向大廈，後改為現方案
曾被傳涉及短樁案，但經房屋署檢驗後證實樓宇地基正常[6]
建築資料
錦泰苑A至G座由許李嚴建築師有限公司設計。當中A、B、C座由祥記馮祥承建，D、E、F、G座由中國海外房屋工程有限公司承建[7]。此等大廈採用由三菱電機生產的升降機，是唯一 一批使用三菱品牌升降機的康和型居屋。
而H至M座連同商場/停車場大樓則由興業建築師有限公司設計、屬於特殊性質設計（有別於房屋署所設計的單向式康和型「統型」），由瑞安建業承建[8]，並採用富士達生產的升降機。
商場
錦泰商場樓高2層，設多間商店，包括惠康超級市場、麥當勞、大家樂、OK便利店、凱施餅店、琴行、街市、藥房、文具店、中西醫診所、錦泰郵政局、崇真會美善幼稚園暨幼兒園（馬鞍山）、香港小童群益會賽馬會馬鞍山青少年綜合服務中心及信義會馬鞍山長者地區中心等。2017年11月[9]，領展將錦泰商場售予基匯資本，2019年1月基匯資本擬於商場地下的惠康超市舖位增設街市，惠康則遷往1樓酒樓位置，2月底屹立商場19年的長江海鮮酒家因而結業[9]，街市於11月30日開幕，稱為「鮮薈市場·錦泰」（英語：The Fresh One Market·Kam Tai），設28個檔位並增設小食街[9]，由光亮實業經營[9]。
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錦泰商場地下 -
鮮薈市場·錦泰入口 -
鮮薈市場·錦泰菜檔 -
鮮薈市場·錦泰魚檔 -
鮮薈市場·錦泰水果及肉檔 -
鮮薈市場·錦泰小食街 -
錦泰商場中庭，2014年 -
錦泰商場1樓
公共交通
| 交通路線列表 |
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九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士 九龍新界巴士 過海隧道巴士 新界專線小巴 |
拍攝場地
知名住客
事件
2017年12月23日，一名71歲姓羅清潔男工在錦邦閣傾倒垃圾時懷疑失足跌進垃圾槽，頭下和腳上卡在29至30樓之間的垃圾槽被困約2小時，送院後搶救不治。警方列作「工業意外」案處理。[11]而法醫潘偉明稱，死因是他的頸和上身肌肉遭垃圾袋壓住，造成「機械性窒息」死。而外判商惠康環境服務有限公司欠缺專業訓練和沒有提供相關安全書面資料，勞工處要求暫時停工及改善。[12]死因庭最終裁定死者死於意外，陪審團建議勞工處及職業安全健康局須向全港清潔工提供清理淤塞垃圾槽的訓練和提高清理垃圾槽時的安全意識，涉案清潔公司也應安排和確保員工參與清理塞槽的訓練，並保留受訓完整記錄，屋苑管理公司也應將垃圾房每個槽口鎖好。[13]
2019年6月18日下午5時27分，一對住於錦麗閣的中年夫婦因男戶主多年來出現情緒和失業問題，兩人從廚房位置墮樓。救護員證實當場死亡。警方經初步調查後，發現單位內有多罐啤酒，而且顯示兩人有經濟困難或病痛記錄。重案組人員在晚上11時將案件列作謀殺及自殺案處理。[14]
資料來源與註釋
- ^ 1.0 1.1 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 美聯物業-馬鞍山-錦泰苑. 美聯物業. [2020年9月].
- ^ 大水坑站 互联网档案馆的存檔，存档日期2009-09-22.
- ^ 大水坑站
- ^ 5.0 5.1 中原數據-馬鞍山-錦泰苑-全部座數. 中原數據. [2020年9月].
- ^ 錦 泰 苑 無 地 基 問 題. 房委會資料庫. （原始内容存档于2001-04-18）.
- ^ 居屋19期丙售樓說明書pp 6
- ^ 馬鞍山77區第2期項目. Socam Development. [2019-05-21].
- ^ 9.0 9.1 9.2 9.3 錦泰商場開街市 區議員偕居民遊行抗議 否認轉軚：正反意見無衝突. 獨立媒體. 2019年3月13日.（繁體中文）
- ^ 新界東地方選區 有效提名. 2018-02-09.
- ^ 錦泰苑清潔工墮垃圾槽亡 趟門損毁槽口狹窄. 明報. 2017-12-23 [2017-12-27].
- ^ 工人墮斃 垃圾槽防墮措施全無. 明報. 2019-05-30 [2019-06-19].
- ^ 清潔工錦泰苑墮垃圾槽亡 死因庭陪審團裁定死於意外. 星島日報. 2019-05-30 [2019-06-23].
- ^ 楊婉婷、王譯揚、林振華. 【夫婦墮樓】馬鞍山錦泰苑夫婦墮樓亡 警列謀殺及自殺案. 香港01. 2019-06-18 [2019-06-19].
外部連結
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