天宇海

天宇海 Oceanaire
天宇海
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港新界沙田区马鞍山保泰街18号
坐标	22°24′55″N 114°13′25″E
竣工日	2011年10月（13年楼龄）
技术细节
座数	6座（第一至七座，不设第四座）
层数	每座30层（不设4、13、14、24层）
设计与建造
开发商	长江实业
其他信息
设施	会所、停车场
网站
http://www.oceanaire.com.hk
地图

天宇海主入口

天宇海（英语：Oceanaire）是香港的一个私人屋苑，位于沙田区马鞍山保泰街18号，邻近港铁恒安站。于2011年10月入伙。屋苑共有6座（每座再分为AB座），单位总数1143个，已包括14间独立屋。单位于2010年10月预售楼花，并于四日内全数沽清。

分层单位

所有单位为三至四房设计之大单位。共30层（不设4、13、14、24层）；两梯四户。

• 48间“天宇大宅”设于30楼连私人空中天台
• 25间“海畔花园大宅”设于平台层向海的连花园大宅。
• 6间“池畔花园大宅”设于平台层向会所的连花园大宅。
• 14间“御花园独立屋”三层连花园及天台的独立屋

交通

住客车位409个；51个位于平台层。30个访客车位。44个摩托车位及358个单车车位，住客可由每座住宅大楼电梯直达所属地库停车场。

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：恒安站A出口 保泰街 九龙新界巴士 43X 马鞍山（耀安） ⇄ 荃湾西站 81C 马鞍山（耀安） ⇄ 尖沙咀东（么地道） 平日上午繁忙时间往九龙服务由281B及281X线提供 85K 恒安 ⇄ 沙田站 85S 马鞍山（耀安） → 红磡（红鸾道） 只限平日上午繁忙时间服务 89C 恒安 ⇄ 观塘（翠屏道） 281X 马鞍山（耀安） → 尖沙咀东（么地道） 只限平日上午繁忙时间服务 286M 马鞍山市中心 ↺ 钻石山站 只限平日繁忙时间服务 289K 大学站 ↺ 富安花园 大屿山或机场巴士 A41P 乌溪沙站 ⇄ 机场（地面运输中心） 过海隧道巴士 681P 马鞍山（耀安） ⇄ 上环 只限平日繁忙时间服务 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 981P 马鞍山（耀安） → ← 湾仔（菲林明道） 金钟（东） 只限平日繁忙时间服务 新界专线小巴 810 雅典居 ⇄ 沙田市中心 于港铁沙田站／大水坑站有$1.0港铁转乘优惠 马鞍山路锦骏苑巴士站 九龙新界巴士 40X 乌溪沙站 ⇄ 葵涌邨 85M 锦英苑 ↺ 黄大仙 85X 马鞍山市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 86C 利安 ⇄ 长沙湾 86K 锦英苑 ⇄ 沙田站 87D 锦英苑 ⇄ 红磡站 87K 大学站 ↺ 锦英苑 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89S 圆洲角 ↺ 乌溪沙站 286C 马鞍山（利安） ⇄ 长沙湾（海达邨） 287 大学站 ↺ 西沙GO PARK 582 白石角 ↺ 西沙及十四乡 N281 锦英苑 ⇄ 红磡站 通宵服务 过海隧道巴士 680 利安 ⇄ 金钟（东） 681 马鞍山市中心 ⇄ 中环（香港站） 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 N680 锦英苑 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务 新界专线小巴 803 显径邨 ⇄ 利安邨 于港铁马鞍山站有$0.5港铁转乘优惠 805S 锦英苑 ⇄ 旺角 通宵服务 807K 大学站 ⇄ 井头 于港铁乌溪沙站／马鞍山站有$1.0港铁转乘优惠 808 锦英苑 ⇄ 威尔士亲王医院 808P 恒安邨 ⇄ 威尔士亲王医院 只限平日上午繁忙时间服务

住客会所

“Club Oceanaire”为天宇海之私人住客会所，由获奖设计公司世界设计伙伴（Design Worldwide Partnership）负责设计。会所共五层连园林占地达9万平方呎，造价达3.2亿。 设施包括：多用途体育馆、保龄球馆、宴会厅、排舞室、私人迷你影院、户外烧烤场、小童游戏间、室内外泳池以及长达45米的室外园林度假泳池。

屋苑管理

屋苑管理首两年由高卫物业管理有限公司（为长江实业集团之附属公司）负责，分层单位每平方尺每月2.31元，独立屋为2.27元。根据售楼书管理费包括由和记环球电讯所提供之宽频上网及电话通讯费用；收楼时发展商透过律师楼通知业主取消此安排及调低管理费。

楼层被指误导

有买家向无线电视新闻投诉，指自己买入屋苑5楼下面的平台“海畔花园大宅”，但收楼时却发觉“平台层”实为地面，比一辆双层巴士的高度还要矮，“海畔”单位却与海隔着人行道、马路回旋处及海滨长廊，无法看到海景，有立法会议员及学者指发展商有意误导买家。但发展商长实回应指，楼层分布是因应地势及建筑设计而定，已获政府部门审批，亦有在楼书内清楚列明。

另外，因“平台层”乃于人行道旁，行人可以随时透过落地玻璃饱览业主生活及屋内情况，亦能够伸手敲打屋内玻璃。再加上“平台层”附近有马路，音量不时都维持在65至75分贝。

感染2019冠状病毒病事件

一名独居于天宇海1A座26楼的56岁男子，在2020年1月10日至19日曾独自到武汉探望父母，回港后怀疑自己有一日发烧，到威尔士亲王医院急症室求诊。不过肺部X光检查显示没有肺花，加上病人也没有发烧，所以未有留院。他亦曾于20日入住沙田帝逸酒店，直到1月22日覆诊后证实右边肺部有轻微肺炎迹象。其太太及父母均没有出现病征。事后屋苑内有多名清洁工加强清洁，会所亦已封闭。到中午有身穿保护衣的食环人员在屋苑外清洗街道。而有出入的住户和私家车内的人都戴上口罩，当区区议员也在门外呼吁市民戴上口罩。

外部链接

• 天宇海官方网站（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 天宇海业主讨论区