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上水广场

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Landmark North
上水广场
上水广场
概要
类型商场
用途上水广场:商场及甲级写字楼
上水广场2:商场
地址上水广场:新界上水龙琛路39号
上水广场2:新界上水彩发街2号
坐标22°30′10″N 114°07′41″E / 22.5027°N 114.128°E / 22.5027; 114.128
前身上水广场:巴士总站
上水广场2:晋科中心
竣工日1995年(29年前)(上水广场)
预计年份于 2025年(上水广场2,暂未公布对外开放日期)
技术细节
座数2
层数上水广场:商场2-5楼,写字楼6-22楼
上水广场2:商场G-3、5-6楼及天台
设计与建造
建筑师利安顾问有限公司
开发商新鸿基地产
其他信息
设施快餐广场、店铺、
甲级写字楼出租
网站
上水广场
地图
地图
上水广场翻新后中庭
3至4楼中庭
5楼露天平台花园
写字楼大堂
改建中的上水广场2(2022年3月)
正进行内部装修的上水广场2(2022年3月)
正在进行内部装修的上水广场2停车场(左方为前往时租停车场的车辆升降机,右方为商场入口)

上水广场(英语:Landmark North)为香港北区的大型商场群,分两期发展。第一期位于港铁上水站对面,名为“上水广场”;第二期位于彩发街2号,是前工厦晋科中心的活化项目,名为“上水广场2”。上水广场楼高5层,其中2楼至5楼为购物楼层,设150间商铺;6楼至22楼为办公大楼。发展商为新鸿基地产,于1995年正式开幕。上水广场顶部外型设计独特,商场是东铁线沿线的主要购物中心,也是区内最大型的购物商场,而地面层则为上水巴士总站所在地。而上水广场2同样是楼高5层,为工厦晋科中心的活化项目。晋科中心是一个1995年入伙的5层式工贸大厦,新鸿基地产于2016年申请改变土地用途,于2018年宣布活化,并于2021年将该厦命名为“上水广场2”,惟未公布何时开幕。两期商场面积合共约33万平方呎,商业楼面约40万平方呎,总共约73万平方呎。

历史

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上水广场原址为菜园村,为一个农地,当时政府要发展新市镇,因此强行收回菜园村,于1990年土地由新鸿基地产投得,发展为现有的上水广场,于1995年落成启用。由于当时的上水位于香港偏远位置,生活水平较低,而且当时政府还未开放自由行来港,因此当时上水广场店铺以廉价为主,平民化食肆也较多,如哈迪斯快餐店、美心大酒楼缤纷乐园冒险乐园大快活必胜客客家好栈丰泽日本城中国旅行社商务印书馆通利琴行圣安娜饼店肯德基DelifranceG2000马拉松Walker Shopb+ab等。由于政府在2005年实行“一签多行”政策后,很多内地自由行都选择来港购物,因此大部分店铺都变成金店、化妆品店及珠宝钟表店,如太子珠宝钟表公司周大福周生生六福珠宝谢瑞麟精工表天梭表DiorSK-IILancome等,一些贵价时装店,如chocolateete!twist以及一些中价餐厅,如太兴美心香港地Allday coffee、等。

上水广场目前也是香港境内距离中国内地最近的大型购物商场,地理位置相当接近深圳,与罗湖口岸福田口岸仅一个港铁车站之隔,故已成为实际上的“边境购物城”。自2003年实施港澳个人游(自由行)后商场中国内地旅客数量大幅飙升,现今上水广场如同区内很多其他商场一样,以招呼自由行旅客为主[1]

而上水广场2的前身是一座命为“晋科中心”的工厂大厦,涉及楼面约14万方呎,新鸿基地产于2016年申请活化及更改用途,于2018年开始筹划该活化工厦项目,并于同年动工。商场于2021年命名为“上水广场2”,惟未公布何时开幕。新地正研究于该处开设戏院,另考虑安排穿梭巴士往返上水广场[2]。为配合“上水广场2”即将开幕,运输署于《2022-2023年度北区巴士路线计划》内建议九龙巴士79K线总站由“上水广场”迁往彩发街,提供该商场出入的公共交通服务[3]

商场内部

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上水广场一期商场楼面约19万方呎,二期为14万方呎,经过翻新后,引进多间珠宝和美容店,主力吸纳大陆旅客市场。翻新后,2-5楼为商场,6-9楼为楼上铺,店铺超过150间。零售商称,75%到90%的顾客是大陆人。[4]

翻新工程

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上水广场于2008年至2009年斥资逾8,000万元进行美化及翻新工程,工程分两期进行,包括将商场内部全面翻新,中庭增设大型电视,播放场内推广活动及优惠资讯、翻新三楼写字楼大堂及五楼设露天平台花园,让顾客可于户外进餐或休憩。[5]

引入时尚名牌,如TWIST(已结业)、CHOCOLATE(已结业)、Brand OffDior等。

  1. 中庭增加大型电视,播放场内推广活动及优惠资讯。
  2. 五楼设露天平台花园,顾客可于户外进餐或休憩。
  3. 设自助储物柜、Wi-Fi上网、手提电话电池充电等服务。
  4. 将三楼写字楼大堂翻新,格局摩登。

行人天桥

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上水广场设5条行人天桥连接,分别来往新都广场港铁上水站彩园邨石湖墟上水汇

停车场

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上水广场停车场设有375个停车位,全日24小时为顾客和租户提供服务,购物更可享免费泊车优惠。

写字楼

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6楼至22楼为写字楼,是香港新界唯一的甲级写字楼,内设健身室,面积每层约23,800平方呎, 总楼层面积约404,600平方呎, 是新界北部最大的商业建筑。租户主要来自美容、医疗、银行和金融、律师事务所、教堂、水疗按摩和陈列室。其中, 22楼为教育局新界东区教育服务处.

事件

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反修例期间防暴警察拘捕示威者

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大批警员在商场内
警员在商场内的记者和游人不断喷胡椒喷雾,多人被喷中不适

2019年12月28日,有示威者在上水发起“北区和你shop”集会,于下午3时在上水广场集合,以表达对北区水货活动“肆虐”的关注[6]。活动有过百名市民参加,大批蒙面便衣警员在商场内监视。[7]半小时后,游行队伍走近连锁店万宁时,向疑似水货客及内地旅客大叫“用国货,返大陆”[8],店内警钟其后响起[9]

下午4时许,当集会人士折返上水广场4楼的万宁时,店铺已落闸。集会人士在万宁对开放置多枚螺丝在地上,大批便衣警员冲上制服约十人,防暴警察同时间进入商场截查市民,亦在商场外制服一名男子。警员在商场内戒备期间曾喷胡椒喷雾,有市民及记者被喷中不适。[8][9]

商场内冲突过后,有示威者继续在商场外行人天桥聚集,并抢去购物客手持的购物袋,将里面的物品丢落地再用脚踢。之后有人以胶袋将地上的物品逐件拾起。执拾期间,示威者称呼该名人士为“水货狗”[9]

傍晚6时,一批防暴警察再度进入上水广场驱散人群,并喷胡椒喷雾。一名男子被指拍摄凶徒,之后被大批凶徒围住,有人抢走其手机,并对他拳打脚踢。男子最终头部受伤。在场一名红衣男子被多名防暴警察制服带走,挣扎期间曾拉住一名防暴警身上的长枪,遭警员用警棍打手后才放手[10]

警方表示有人在商场内店铺扰乱秩序,阻碍正常商业活动。最后有20人被捕,年龄介乎13至34岁,涉嫌非法集结。其中4名16至27岁被捕男子被控阻碍人员进行拘捕行动及袭击警务人员[11]

邻近购物商场

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交通

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毗邻港铁上水站,商场地下更设大型公共交通总汇 (上水巴士总站),往返港九各区甚至深圳关口均十分方便,是北区及北部都会区最大交通总汇, 全港唯一“五口通关”的商场。(铁路:罗湖站、落马洲站;跨境巴士:文锦渡、沙头角、皇岗)

交通路线列表
港铁
上水巴士总站
跨境巴士
新运路
符兴街
红色小巴
新发街
红色小巴
新运里
红色小巴
新康街
红色小巴
彩园路/彩园巴士总站
新丰路

图集

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参考资料

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  1. ^ 香港奶粉滞销业界呼吁撤销限奶令. news.sina.com.cn. [2021-06-21]. (原始内容存档于2021-06-24). 
  2. ^ 上水晉科中心活化 涉14萬呎研設戲院. 明报. 2018-01-11 [2021-03-18]. 
  3. ^ 2022-2023年度巴士路線計劃詳細建議安排(北區區議會交通及運輸委員會討論文件9/2022號) (PDF). 香港特别行政区运输署. 2022-05-11 [2023-04-27]. (原始内容存档 (PDF)于2023-04-27). 
  4. ^ CHRIS HORTON. 大陸購物客改變香港新界商業環境. 纽约时报中文网. 2014-06-12 [2018-08-16]. (原始内容存档于2020-11-30). 
  5. ^ 上水廣場斥8000萬翻新 明報 2007-08-24. [2015-01-30]. (原始内容存档于2020-03-29). 
  6. ^ 【和你shop】上水火車站水貨客街頭散貨 「藥房街」拖篋客人流少. 香港01. 2019-12-28 [2019-12-28]. (原始内容存档于2019-12-28). 
  7. ^ 【不斷更新】上水廣場「和你shop」 蒙面便衣拘捕多人 商場內噴胡椒噴霧. 立场新闻. 2019-12-28 [2020-01-02]. (原始内容存档于2020-05-22). 
  8. ^ 8.0 8.1 上水「和你shop」警製亂打人拘捕 大媽怒嗆:共產黨給屎你們吃. 苹果日报. [2020-04-23]. (原始内容存档于2019-12-31). 
  9. ^ 9.0 9.1 9.2 上水廣場「和你shop」 蒙面便衣拘捕多人 商場內噴胡椒噴霧. [2020-04-23]. (原始内容存档于2020-05-22). 
  10. ^ 反修例示威者上水游走抗议  赶内地游客返大陆. 自由亚洲电台. [2020-04-23]. (原始内容存档于2020-01-01). 
  11. ^ 凌逸德. 【和你shop】周六上水廣場20人被捕 最細13歲. 香港01. 2019-12-29 [2020-01-02]. (原始内容存档于2020-09-23). 
  12. ^ 上水符興街—坪輋及坪洋. [2016-10-09]. (原始内容存档于2020-03-29). 
  13. ^ 13.0 13.1 觀塘同仁街—落馬洲. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-09). 
  14. ^ 元朗水車館街—上水新發街. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-24). 
  15. ^ 旺角亞皆老街—大埔及上水. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  16. ^ 銅鑼灣鵝頸橋—大埔及上水. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  17. ^ 元朗裕景坊—上水新運里. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-04-30). 
  18. ^ 青山道欽州街—大埔及上水. [2016-10-09]. (原始内容存档于2020-08-07). 
  19. ^ 上水及大埔>佐敦道. [2016-10-09]. (原始内容存档于2016-09-22). 

外部链接

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