柴灣

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柴灣英语Chai Wan粵語讀音:caai4 waan1;普通話拼音:Cháiwān),曾經稱為西灣英语Sai Wan粵語讀音:sai1 waan1;普通話拼音:Xīwān)及翠灣英语Tsui Wan粵語讀音:ceoi3 waan1;普通話拼音:Cuìwān),位於香港島區,是香港東區的一個地區,屬於香港市區範圍之內,而柴灣更可遠眺鯉魚門。

柴灣是香港東的綜合發展社區,交通方便,擁有港鐵港島線東端總站優勢,大部分乘客均可以在港島線柴灣首站優先上車享有座位而無須站立,在半小時內前往港島東商業區,銅鑼灣商業區及中環商業區;在2014西港島線通車後,更可乘地鐵直達半山區及香港大學。由於位置翠綠環抱,得天獨厚,自古以來,已經是適合人類居住的海灣鄉村自給型社區。第二次世界大戰後,香港政府為應付大量來中國人才及其引起人口急速膨脹所帶來的各種機遇,以及香港島傳統社區維多利亞城土地供應不足,決定大力發展港島東,經過60多年的大規模建設和經濟不斷發展,柴灣已經是香港島一個富裕的現代化臨海綜合工商業住宅區,柴灣不但是數以萬計居民安居之地;柴灣區工貿物業的低廉租金,也吸引了不少公司在此設立辦事處;柴灣繁榮的工商業更養活了不少外區居民的生計,造福多個家庭。此外,柴灣公屋居民坐擁香港島市中心之便,交通費低廉,工作職位多,就業率比其他區的公屋居民為高。此外,柴灣坐擁香港島東區校網,名校林立,人才輩出,香港富商郭炳江先生,也曾經在本區的慈幼學校就讀。柴灣也是香港島少數私人房屋和公營房屋和諧共融的社區。近年不少港島核心區商廈用戶向東移,令東區寫字樓需求上升,2011年,柴灣區首個甲級寫字樓東貿廣場即將啟用,為柴灣的產業升級,作出了重要里程碑。另外,柴灣利眾街 12號柴灣蜆殼工業大廈,毗鄰柴灣地鐵站,交通方便,現時所在的工業區,土地用途已改劃作商貿發展,以便加快工業區轉型。該廈佔地約 1.21萬方呎,業主計劃以 15倍地積比發展,可建樓面約 18.15萬方呎,擬興建 1幢 30層高酒店,提供 552間酒店房,面積約由 269方呎至 377方呎不等。根據香港花旗銀行委託香港大學2011年十一月至2012年一月進行第九次香港百萬富翁調查,全港最多百萬富翁是港島東區,可见港島東區是全港最多中产人口的地区。所以,東區佔香港的人口素质是數一數二的。

柴灣(2005年)

目录

[编辑] 地理位置

根據香港特別行政區政府法定圖則及地區規劃,柴灣區域包括杏花邨小西灣,分界為北接杏花邨(原稱白沙灣)以西的鯉魚門度假村,西連大潭郊野公園柏架山),南達石澳郊野公園歌連臣山砵甸乍山),東鄰藍塘海峽

另外,根據選舉管理委員會東區區議會的2008年選區分界圖則,柴灣區域可被分為12個分區(詳見下表):

選區號碼 選區 相應位置 選區號碼 選區 相應位置
C07 杏花邨 杏花邨 C13 翡翠 興華邨峰華邨
C08 翠灣 翠灣邨 C33 興民 興民邨
C09 欣藍 小西灣 C34 樂翠臺康翠臺
C10 小西灣 小西灣 C35 翠德 高威閣新翠花園宏德居
C11 景怡 小西灣 C36 漁灣 漁灣邨
C12 環翠 環翠邨 C37 佳曉 小西灣

一般來說,柴灣泛指位於筲箕灣以東的地區,即杏花邨及大潭道以東的地區,而杏花邨均視為一個獨立社區。新業街以東的社區,多數被稱為小西灣。另一方面,歌連臣角道沿路一帶(包括墳場),會被視為郊區

柴灣地理位置獨特,三面環山,東北方面向藍塘海峽將軍澳,和跑馬地一樣都是香港島谷地。柴灣有海拔532的香港島第二高山柏架山,以及歌連臣山及砵甸乍山作為天然屏障,因此其天然深水良港的條件,適合船隻避風。

[编辑] 人口資料

  • 人口(2001年):187000人

根據政府2001年人口普查,與香港島其他區域一樣,柴灣區住戶家庭住戶每月收入中位數比全港住戶家庭住戶每月收入中位數多,柴灣區居民的教育水平亦比全港教育水平高,顯示柴灣的居民的生活水平處於較前的位置。其外,柴灣所屬的東區的家庭住戶每月收入中位數香港十八區中僅次中西區灣仔區,排名全港第三位。

[编辑] 地名來源

柴灣是一個位於鯉魚門海峽的外灣,為香港島最東的谷地。由於三面環,加上水源充足,所以盛產大量木材。這些木材可作柴薪之用,所以這個海灣被命名為柴灣18世紀起在此聚居的客家人,便在此處獲取柴薪。

柴灣這個名字在清朝時已經確立,但過去柴灣亦被誤稱為「西灣」,這是由於「柴」在客家話語音中與「西」的粵語音相似,加上當時的英文名稱也一度因此被不明所以的成「Sai Wan」,才出現這個錯誤地名。雖然柴灣的地名已被糾正,但柴灣以東的小海灣「小柴灣」就一直被稱為「小西灣」。

1950年代香港政府開發柴灣。部分人誤會「柴」字不吉利,建議改為「翠灣」,但後來除了翠灣邨使用「翠灣」外,整個社區也用柴灣作地名。

[编辑] 歷史

[编辑] 上古至宋元

秦朝以前柴灣一直是百越所居之地,甚少受中原文化影響。秦始皇三十三年(前214年)成為中國領土,屬南海郡漢朝時屬南海郡博羅縣,於南頭官,稱為「東官」。南越國時沿用先前建制。三國東吳司鹽都尉東晉咸和六年(331年),晉成帝分南海郡地設東官郡,兼置寶安縣,為寶安立縣之始。時改為南海郡轄。至德二年(757年),廢寶安縣,改為東莞縣轄,屬廣州

柴灣一帶相信早於宋朝時便有人聚居。當時來往浙江福建廣州之間的船隻,有時會在途經柴灣時到岸上取水。

[编辑] 明清時期

明朝統一全國,於南頭城大鵬城二地設立衛所並築城,負責防衛廣東沿岸海上防務,南頭城遂有「全廣門戶」之稱。明正德十六年(1521年),葡萄牙佛朗機人入侵南頭城,爆發屯門海戰萬曆元年(1573年),於南頭設立縣治,取名新安,喻意「革新鼎安、轉危為安」。清康熙元年(1662年),為了防止沿海居民與鄭成功軍隊接觸,下令遷界禁海新安縣一度併入東莞縣,後復界,新安縣恢復。道光八年(1842年),鴉片戰爭後簽《南京條約》割讓香港島英國,從此柴灣脫離新安縣。

柴灣的原居民為客家人。從18世紀初開始,有一些客家人自寶安遷徙至香港的柴灣,建村定居。客家人習慣以其姓氏來命名其族屋群,因此羅屋的主人即是姓羅的客家人,而他們是在乾隆年間興建這間村屋。柴灣原有六村:羅屋、成屋、藍屋、陸屋、西村和大坪村,都是客家村。根據1841年人口普查資料,柴灣人口只有30人,到了1891年增至208人。當地居民以捕魚務農為生,亦有部分村民以燒灰為業。

各村落現在已因城市發展而相繼消失,羅屋民俗館成為柴灣一帶僅存的古村屋。

[编辑] 英治初期

1843年英軍曾於柴灣設立軍營,其位置就是今天的天主教明德學校新舊校舍及柴灣警署所在的小山丘,但因軍人紛紛感染熱病,故其後將軍營遷至高地,即現時鯉魚門公園及度假村之處,並於附近設立炮台作為海防用途,即現時香港海防博物館之處。到了1925年香港童軍於現時屬於柴灣公園範圍的童軍山興建香港首個童軍營地。

由於19世紀的佔主導地位的軍事力量主要是海軍力量,所以當時的英國殖民地政府選擇了中西區灣仔區建立維多利亞城,作爲政治、軍事及商業中心,而柴灣位於香港島東部邊陲,臨近廣闊的藍塘海峽,並置於鯉魚門的後方,沒有天然屏障包圍保護,容易有被海盜襲擊的危險,無險可守,所以即使是20世紀上半葉,甚至直到淪陷時期,柴灣仍然長期處於發展滯後的境況,且被視為郊區一部份。

[编辑] 二次戰後的工業發展時期

直到第二次世界大戰完結後,香港重光,但碰巧中國爆發國共內戰,和後來的共產黨成功建,使大量中國人紛紛避難到港移居。包括華人官員在内的香港政府為了處理好當時大量移民所造成的住屋就業問題,於是仿效英國工業革命帶動經濟的做法,在柴灣設立工業區,並興建多個公共屋邨,令人民得以安居樂業。

尚書》指出「生民保厥居,惟乃世王」。1951年,香港政府設立柴灣平房區,為大量來港中國人提供安身立命之所,即現時興華邨興民邨康翠臺樂翠臺高威閣的前身。1959年,柴灣原有的村落被清拆,改建成27座徙置大廈1968年,柴灣人口已增至80000人。

1970年代,柴灣興建大量工廠大廈,使柴灣變成了新興工業區;並且開始陸續拆卸徙置區,並改建及興建公共屋邨,香港政府還把其中的公共房屋命名為興華邨,這個名字有華人在香港復興,當家作主的深遠意味。柴灣最初的公共屋邨有柴灣邨興華邨第一期,但這兩邨已被拆卸及重建或重新發展。

港鐵柴灣站現址原本是利眾街前段及垃圾收集站所在地,因興建柴灣地鐵站而於82年3月拆卸,而利眾街亦因而被縮短,原有的柴灣巴士總站則成為今日柴灣道迴旋處。

[编辑] 香港島東岸大開發

從戰後到現在,香港島東部不再有海盜襲擊的危險,加上香港島的就業機會比較多,所以,為應付市民對港島住宅的需求,並且為配合地鐵港島線在1982和1983年的興建,政府和發展商1980年代開始一直大力發展區内住宅建設和相關基礎配套建設,包括各色各樣的公共房屋居屋私人樓宇,應付市民的不同需要。位於柴灣東隅的小西灣也開始進行發展,深化柴灣區開發的步伐。

1985年至87年,連接貫通香港島區的港島線正式投入營運。

1988年起,多個公園私人屋苑相繼落成,為柴灣注入新動力。柴灣工業學院(現稱香港專業教育學院(柴灣))同年啟用。

1989年東區走廊第三期工程完成,並正式通車,連接小西灣及柴灣區,柴灣的陸路交通擠塞問題終得以緩和。

2009年,有商廈特色的青年廣場落成,並分階段啟用。

[编辑] 港島東變天

近年香港島商業區非核心化,港島東變天,包括柴灣和鰂魚沖在內的工貿區開始有大量甲級寫字樓和酒店落成,為使東區物業增值注入強大動力。

2011年,柴灣第一個甲級海景寫字樓東貿廣場即將落成,發展商是恒基實業地產,為柴灣區商業發展寫下新一頁。該商廈是現時區內唯一新寫字樓供應,玻璃幕牆式設計時尚矚目,高層寫字樓單位尊享開陽海景或山景,配套與設施都以甲級定位打造,提供區內首設的先進升高地台樓面系統,寫字樓樓底堂皇高聳,高達4.3至4.5米,樓面承重力特高,6樓至10樓之寫字樓配套更可支援數據中心,開展全天候業務同樣運作自如。辦公大樓入口陳設嶄新典雅,逾6米特高樓底大堂採用富現代感的設計,於11樓更增設別出心裁的空中花園。而地下入口大堂層、停車場層及空中花園特設無限區域上網覆蓋(Wi-Fi),是區內純寫字樓物業前所未有的嶄新特色。東貿廣場坐擁策略性的優越地段,糅合甲級商廈的優勢與周邊商業區的成本效益。項目鄰近北角、鰂魚涌及太古等新興商業核心地段,與之形成港島東商貿圈。另外,該區設有完善的交通網絡,僅需步行3分鐘即達港鐵站,快捷便利。

此外,由中國海外宏洋港交所81或有關人士持有的柴灣蜆殼工業大廈,見旅遊業蓬勃發展,遂向城規會申請,將該工廈重建成為 1幢酒店,以紓緩業界對酒店的需求。 該廈位於柴灣利眾街12號,毗鄰柴灣地鐵站,交通方便,現時所在的工業區,土地用途已改劃作商貿發展,以便加快工業區轉型。該廈佔地約1.21萬方呎,業主計劃以 15倍地積比發展,可建樓面約18.15萬方呎,擬興建1幢30層高酒店,提供552間酒店房,面積約由269方呎至377方呎不等。

[编辑] 特色

[编辑] 居住族群

柴灣自客家人移居開始,成為當地核心居民,充滿濃厚的客家文化色彩,及後雖受到英國管治,但沒有濃厚的殖民地色彩,所留下的歷史痕跡也不多,僅保留軍事設施。直到戰後,大量中國難民來港,以廣東省佔最多,廣東文化因而大大影響居民生活。直至中國改革開放之後,廣東省以外省份的新移民才陸續增加,漸漸形成當地的文化多元。由於香港島是高度城市化的都會區,大部分居民(尤其是年青一代)已經落地生根,以認同自己是香港人為主。

[编辑] 傳播媒體中心

多間當地傳播媒體也在柴灣設立總部,機構名稱如下:

[编辑] 港島巴士車廠計劃重建為大型住宅項目

柴灣擁有兩間香港島最大規模的巴士車廠。以前柴灣是中華巴士(中巴)最重要的基地,也都是首間於柴灣設立巴士車廠的巴士公司,其辦公室也都設在其柴灣車廠,即使1993年中巴喪失了26條路線(全數撥歸給城巴接辦),但因為仍擁有專營權的關係,其地位依然未受動搖。直到中巴專營權於1998年結束後,大部分柴灣巴士線都改由新世界第一巴士(新巴)和城巴接手,而新巴也跟中巴一樣在柴灣建立其大本營。而城巴在被新巴的母公司周大福收購後亦隨即於柴灣設立總車廠。中巴計劃重建柴灣巴士廠為大型住宅項目。

[编辑] 地理環境

從歌連臣角道的香港佛教聯合會柴灣佛教墳場遠眺柴灣一帶

正如跑馬地一樣,柴灣擁有翠綠群山環抱,在地理上自成一隅,遠離繁囂,一向以來都給人一個世外桃源的印象,經過多年的發展,尤其是在鐵路及公路的建設和優化,吸引不少其他區域的市民遷入居住。

柴灣的優美地形與跑馬地相約,柴灣歌連臣角道半山的翠綠景觀和跑馬地東半山樂活道的翠綠景觀相近。可是由於早年的城市規劃以工業化為主,致使大部分住宅大廈興建在工廠大廈的附近,加上早期香港商業區主要以中環為主,使樓價相對落後。近年香港島商業區非核心化,港島東變天,包括柴灣和鰂魚湧在內的工貿區開始有大量甲級寫字樓和酒店落成,為使東區物業增值注入強大動力。

柴灣跟香港島其他區域一樣,都是地少人多,土地供應非常短缺,以致不少房屋都需要建築山坡上。故此,柴灣也有不少屋苑建築在山坡上,例如位於大潭道山翠苑興民邨、位於環翠道興華(二)邨峰華邨等。

此外,柴灣有便捷的鐵路公路網絡,讓居民快速到達中環灣仔商業中心區,其中由名牌發展商新鴻基地產建造的新翠花園便是位處港鐵柴灣站上蓋,而由另一著名發展商新世界發展興建的康翠臺亦位於距離地鐵站路程約5分鐘的位置,單位景觀及居住環境是香港島居屋之中數一數二的。此外,周邊的環翠邨興華邨樂翠台永利中心等屋苑居民,也可以方便地使用鐵路、公路和其他公共交通工具,與中上環灣仔商業區和港島東商業區形成半小時生活圈

[编辑] 環境建設

柴灣區居民區議員積極推動區內綠化保育工作,得到了居民的支持,使居民不但擁有都市化的便利,同時也擁有優美綠化的公共空間,如海濱長廊公園休憩處郊遊徑等,有著與大自然共生生活質素

[编辑] 公共空間

城市園林,除供人們進行文化娛樂、休閒、健身、怡情等活動之外,同樣重要的功能是改善城市的生態環境,創造健康的、宜居的場所。柴灣區內的休憩用地有19.94公頃,大型的有柴灣公園永泰道公園小西灣海濱花園杏花邨海濱長廊等,園内有不少從外地引入的植物,供人觀賞。

[编辑] 土地用途

  • 柴灣區的面積611公頃
    • 柴灣區的綠化區域,大自然區域,休憩區域達307.6公頃,佔柴灣區的面積50.34%
    • 綜合發展區:1.62公頃
    • 住宅商業:3.04公頃
    • 住宅(甲類):72.31公頃
    • 工業:14.54公頃
    • 政府、機構或社區:71.07公頃
    • 休憩用地:19.94公頃
    • 其他指定用途:90.08公頃
    • 綠化地帶:166.35公頃
    • 海岸保護區:5.88公頃
    • 郊野公園:115.43公頃

[编辑] 建築

[编辑] 著名地點

柴灣公眾貨物裝卸區的貨倉,右後方住宅為杏花邨

[编辑] 區内文化遺產

[编辑] 主要物業

[编辑] 私人屋苑

[编辑] 居屋屋苑

[编辑] 公共屋邨

[编辑] 大型商場

[编辑] 工業大廈

翠灣邨

[编辑] 治安

東區尤德夫人那打素醫院附近有柴灣警署

[编辑] 醫院

設有東區尤德夫人那打素醫院,是東區唯一大型政府醫院,為香港島各區居民提供各種醫療服務。

[编辑] 學校

柴灣有多間中學、小學、特殊學校和專上學院。

[编辑] 交通網絡

柴灣是赤柱石澳小西灣筲箕灣之間的交通要道,擁有完善的道路和鐵路網絡,可以在較短時間內往返香港島其他區域、九龍各區,甚至新界的部份新市鎮港鐵港島綫在柴灣至杏花邨一段是香港島唯一築在地面的鐵路路段,讓區内居民能飽覽柴灣、杏花邨和小西灣的景色。

[编辑] 主要交通幹道

[编辑] 途經的公共交通服務

[编辑] 發展歷史

1950年代,柴灣居民除了乘搭白牌車前往外面之外,唯一對外交通就是乘搭當時第一條柴灣區的巴士線8號前往灣仔碼頭

到了1960年代,隨著柴灣區開發,包括完成柴灣道擴闊工程,專營香港島巴士公司——中華汽車有限公司開辦一些往來柴灣與香港島各地的巴士路線

1980年代東區走廊港鐵港島綫相繼落成,柴灣區無需依賴柴灣道前往香港島之中上環銅鑼灣,此外,為緩和現行柴灣和小西灣往來太古城中心東區海底隧道交通噪音問題,當局已經計劃於2009年4月展開2012年6月完成的東廊第三期防音路面工程

[编辑] 柴灣地區未來發展方向

  • 近年不少港島核心區商廈用戶向東移,令東區寫字樓需求上升,柴灣區首個甲級寫字樓東貿廣場為柴灣的產業升級,作出了重要里程碑。
  • 政府計劃明年 7月底關閉位於觀塘的貨物裝卸區,以興建東九龍海濱長廊及發展郵輪碼頭啟德分區項目。現於上址營運的廢紙回收商將會遷住柴灣的貨物起卸區繼續營運。
  • 房屋委員會通過於2012年9月清拆柴灣工廠大廈並重建為大型公共租住房屋發展以解決香港公屋需求。另外,柴灣連城道的住宅用地也會改撥作興建公屋用途。
  • 本港工業土地需求減少,政府積極協助工業區轉型,2011年10月20日規劃署向城規會建議將《柴灣分區規劃大綱圖》內約7.9公頃的工業用地改劃為「政府、機構及社區」用地和「休憩」用地。位於柴灣與杏花邨交界的貨物裝卸區多幅工業地皮,現時被用作為車廠及停車場,規劃署建議改變用途,以反映現況及日後興建的郵政中心

[编辑] 參看

Compass rose pale.svg 筲箕灣
鯉魚門
白沙灣將軍澳 藍塘海峽佛堂洲 Compass rose pale.svg
柏架山
杏花邨
北 小西灣黑角頭
西   '柴灣'    東
南
大潭峽
大潭赤柱
歌連臣山 砵甸乍山
石澳大浪灣
香港特別行政區行政區劃 香港特別行政區區旗
東區
油尖旺區九龍城區觀塘區(被維多利亞港相隔)
灣仔區

本區主要地方

西貢區

銅鑼灣(東 - 天后 -炮台山南) - 北角(炮台山北 - 寶馬山 - 七姊妹) - 鰂魚涌( 太古城 )- 筲箕灣(西灣河- 阿公岩) - 柴灣(杏花邨 - 小西灣)

區內其他地方

柏架山

南區
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