青富苑
青富苑 Ching Fu Court | |
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![]() 已完工的青富苑(2023年5月) | |
概要 | |
类型 | 绿表置居计划 |
地点 | 香港葵青区 |
地址 | 青衣青衣路18号 |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 2023年 |
技术细节 | |
座数 | 2 |
住宅套数 | 2,868 |
单套面积 | 187-471 平方英尺(ft²) |
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/a2/Ching_Fu_Court_in_March_2024.jpg/220px-Ching_Fu_Court_in_March_2024.jpg)
青富苑(英语:Ching Fu Court),曾建议命名为青霖苑(英语:Ching Lam Court),是香港房屋委员会其中一个已落成之绿表置居计划(绿置居)屋苑 ,位于香港新界葵青区青衣青衣路18号,邻近蓝澄湾及九号货柜码头。此绿置居屋苑由房屋署总建筑师(6)负责整体设计、关黄建筑师有限公司负责详细设计,并由中国建筑承建[1]。青富苑关键日期为2023年5月31日,但按照房委会向葵青区议会提交的文件,显示屋苑将提早至2022年11月完工。2023年1月11日起,大部分业主已陆续收到房署寄出通知要尽快处理按揭及律师楼,当屋苑收到满意纸后的14天内收楼[2];其后,屋苑于同年3月7日获发入伙纸[3],随即开展入伙程序。
历史
[编辑]青富苑所在土地原先为划作绿化用地的斜坡。此项目原拟兴建5座、共3800伙公营房屋[4]。但在城规会反对下,则减少至兴建2幢,北面土地维持为休憩用地。及后政府把用途由公营房屋更改为绿置居出售,把所有单位于2019年3月列入绿表置居计划,并与柴湾另一个绿置居蝶翠苑一并于同年12月接受申请,翌年6月29日起拣楼。而在同年11月,屋苑名称由青霖苑改为青富苑。
屋苑推售呎价为5,460元,售价介乎约82万至273万,其中售273万的单位为绿置居计划2019售价最高的单位。
“绿置居2019”最后一批申请人已于2020年12月9日拣楼。但是,由于发售的两个屋苑提供的单位面积并不理想,未顾及家庭客需要,加上局势及疫情初期影响,青富苑在最后一日推售后,仍有516伙未售[5];其后,该等单位亦曾连同“挞订”单位一并于“绿置居2020/21”出售,但仍有164伙未售,最终需两度于“特快公屋编配计划”中出售予正在轮候公屋的合资格申请人,一方面把馀下居屋单位全数出售,另一方面用以加快申请人置业的步伐。
屋苑资料
[编辑]楼宇
[编辑]屋苑由2座楼高40层的楼宇组成,合共2868伙单位,实用面积187至471平方呎[6]。
楼宇名称(座号) | 楼宇类型 | 落成日期 | 楼宇层数[7] | 每层伙数 [7] | 单位数目(伙)[8] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 原订楼宇名称 |
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青盈阁(A座) | 非标准设计大厦 (十字长型) |
2022年11月 | 40 | 36 | 1,440 | 房屋署总建筑师(6)、 关黄建筑师有限公司 |
中国建筑 | 蒂森克虏伯[注 1] | 青霖苑欢霖阁 |
青隆阁(B座) | 36(3-40楼) 30(1-2楼) |
1,428 | 青霖苑喜霖阁 |
设施
[编辑]屋苑设有儿童游乐场、羽毛球场、园景设施,以及位于两座楼宇下方的停车场。此外,在青隆阁靠近青衣路一侧,亦设有一座2层高街铺式商场,名为青富商场。
而在两座楼宇的地下,则设有幼稚园、特殊幼儿中心、早期教育及训练中心、长者中心及严重肢体伤残人士综合支援服务中心(当中除幼稚园外,均由政府拨款兴建)[9]。当中,青盈阁地下的幼稚园为宏福幼稚园,将由同区的青怡花园迁入。
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入口门牌
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屋苑中央的下沉式广场
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入伙初期的商场店铺
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儿童游乐场
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健身设施
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B座地下的乒乓球台
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管业处
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装修中的宏福幼稚园
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停车场
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羽毛球场
兴建期间的图片库
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动工前为绿化带
(2015年11月) -
土地平整(2018年2月)
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2019年3月
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兴建至平台层
(2020年4月) -
2020年7月
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细山角度的青富苑(2021年5月)
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刚封顶(2022年11月)
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2023年2月
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青富苑基座(2023年2月)
附近建筑
[编辑]- 蓝澄湾
- 美景花园
- 明翘汇
- 香港专业教育学院青衣分校
- 葵青货柜码头
- 青俊苑
交通
[编辑]交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
过海隧道巴士 大屿山或机场巴士 |
注释
[编辑]- ^ 每座各有八台,有两台停1-12楼,另外三台停13-27楼,馀下三台停28-40楼,后者其中一台可于消防模式下停靠所有楼层。所有升降机可前往停车场。
参考文献
[编辑]- ^ Ching Fu Court 青富苑 (Aug, 2019). 2019-08-09.
- ^ 葵青區內房屋署各房屋事務統計數字及進度(2022年3月至2022年4月) (PDF). 房屋署. 2022-06 [2022-08-19].
- ^ 樓宇結構安全保證 (居屋/綠置居屋苑). 香港房屋委员会. 2023-04-12 [2023-05-15]. (原始内容存档于2023-05-15).
- ^ 青鴻路公營房屋發展計劃 (PDF). 葵青区议会. 2015-05-14 [2019-08-10]. (原始内容存档 (PDF)于2019-08-10) (中文(香港)).
- ^ 【綠置居2019】最後揀樓日沽18伙 523伙細單位無人吼(12月9日更新). 香港经济日报. 2020-12-09 [2020-12-09]. (原始内容存档于2021-01-06).
- ^ 香港房屋委員會資助房屋小組委員會議事備忘錄「出售綠表置居計劃單位2019」平均售價及銷售安排 (PDF). 香港房屋委员会资助房屋小组委员会. 2019-11-08 [2020-12-09]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27).
- ^ 7.0 7.1 中原數據-青衣-青富苑的平面圖. 中原数据. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-19) (中文(香港)).
- ^ 中原數據-青衣-青富苑-全部座數. 中原数据. [2020-10-15]. (原始内容存档于2020-10-16) (中文(香港)).
- ^ 香港房屋委員會議事備忘錄 2019出售「綠表置居計劃」選址 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-03-04 [2019-08-10]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-27) (中文(香港)).
外部链接
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