+WOO 嘉湖

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+WOO
+WOO 嘉湖

+WOO 嘉湖
地址 元朗天水圍新市鎮天恩路18號
發展商 長江實業
用途 商場
座數 2
層數 1-3
樓板面積 665,244呎
落成年份 1999年
物業前身 漁塘
設施 店舖、食肆
網址 +WOO 嘉湖
一期商場中庭
二期商場中庭
二期商場的正門,前方為天恩路

+WOO 嘉湖英文+WOO)前稱嘉湖銀座英文Kingswood Ginza)和置富嘉湖英文Fortune Kingswood),由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,於1999年10月正式開幕,位於香港新界元朗區天水圍新市鎮天恩路18號,由長江實業發展的一組商場物業,為嘉湖山莊第4期,商場位於毗鄰但不直接相通的一、二期兩幢大樓基座,樓面面積達665,244呎,為天水圍及元朗截至2015年中 YOHO MALL 落成前區內最大型的私人發展商場,租戶數目約206個。該物業兩幢大樓共設車位622個,提供時租、日租及月租泊車服務。商場上蓋為嘉湖海逸酒店,是區內唯一一家五星級酒店,設1,102個客房。

概述[编辑]

2013年7月30日置富產業信託管理人與長江實業訂立諒解備忘錄,以58.49億港元收購天水圍發展有限公司全部權益連股東貸款,該公司持有位於嘉湖銀座商場及其他資產,包括整座嘉湖銀座商場、位於天水圍的嘉湖發展項目內的其他零售、幼稚園、車位及該等範圍的附屬空間和保留部份,包括622個車位。商場及其他零售可出租總面積66.5萬平方呎,惟不包括約58棟住宅大樓、嘉湖海逸酒店、其他商業區及車位。同年10月9日,置富產業信託完成收購嘉湖銀座,嘉湖銀座改名置富嘉湖。2019年10月9日再易名為「+WOO 嘉湖」。[1] +WOO取自廣東話諧音「嘉湖」,兩個「O」代表中文「圍」字的兩個圈,有「鄰圍互助」之意,而「+」則象徵璀璨悅目品味生活的無限可能。[2]

據物業持有人置富產業信託的2014年全年財務報告,於2014年年底+WOO 嘉湖出租率達100%(2013:99.0%),估值為港幣6,652百萬,2014年財政年度淨物業收入為港幣218.6百萬,Gross Revenue為港幣312百萬(2013:港幣67.1百萬)。

商戶概況[编辑]

+WOO 嘉湖設兩期商場,分別稱為一期及二期,兩期之間被天水圍公園稍為分隔,互不相通。商場租戶類別(於2014年底)首五位為餐飲(22.1%)、銀行及物業代理(19.3%)、服務及教育(17.9%)、服飾及鞋類(10.6%)及超市(9.2%)。

於2013年10月9日商場改名為置富嘉湖前,原一期名為「有樂町」(Amazing Lane)及二期名為「日比谷」(Cine Valley)。這兩期的名字已於商場改名後棄用。

  • 1期主要商戶有:
  • 2期主要商戶有:

歷史[编辑]

由2012年起,商場各期的空位加入了不少以玻璃劃成的小型商店,令空間感大大減少。而其中一期的中庭位置被數間小型商店取代,2018年的翻新工程中,將小型商店進行拆卸之後變回空位。

在第一期「有樂町」曾經進行多次翻新工程:

  • 一樓曾設有美食廣場,但後來因不受歡迎(或其他不明原因),被改裝成「至In商店街」,採用封閉式設計,但因該設計不能讓地下的中庭直接看見,隱閉式設計令租戶較少,最後改裝為現在的開放式設計。
  • 第一期「有樂町」及第二期「日比谷」起初各有百老匯院線的4間影院,合共8間影院。但後來於2006年,「有樂町」的4間影院停止運作,現在只剩下「日比谷」的4間影院。而「有樂町」的4間影院原址被改裝為多間店鋪,其中包括地下的大快活
  • 起初二樓全層為百佳超級廣場,其中包含豐澤電器,後來翻新成百佳購物廣場。而於2008年初,商場進行改裝工程,部分百佳購物廣場及豐澤電器的位置被改成店鋪,換句話說,百佳的面積比改裝前減少。而百佳購物廣場於當時再翻新為百佳超級廣場,豐澤電器也於該層重置。
  • 商場地下曾設有美國冒險樂園,結業後分別改為長江實業發展的慧景軒栢慧豪園的示範單位。該位置已經於2009年完成裝修,主要商戶有7-eleven中國銀行和美心香港地茶餐廳等。
  • 在連接地下和一樓的扶手電梯旁邊曾有一台大型電視,但於2008年被拆卸,之後在2018年的翻新工程中重新安裝一台大型電視。
  • 2018年翻新工程,翻新洗手間、走廊、天花及空廊牆身,原遊戲機中心拆細並改為只能從向天水圍公園一邊出入;拆除大快活旁連接地下及一樓的扶手電梯。

在第二期「日比谷」曾經進行多次改裝商店工程:

翻新工程[编辑]

2017年,置富產業信託宣佈耗資1.5億港元為商場進行翻新,包括更換商場天花和地板、重新規劃洗手間間格及其通道、翻新升降機及扶手電梯、開闢貨倉作商舖及增設親子洗手間等工程。當中設計靈感源自天水圍的「天」及「水」二字,裝潢採用天空輪廓線和蕩漾湖泊樣式,並於中庭安裝了巨型的LED屏幕,以加強商場內的視聽元素。第一期商場翻新工程於2018年6月動工,在2019年7月完工。至於第二期商場翻新工程有望於2020年展開。 [3]

翻新中的一期商場中庭
原為一期商場貨倉的全新商舖及通道
翻新中的一期商場2樓指南
即將完成翻新的一期商場2樓通道

交通[编辑]

在2008年5月30日前,+WOO 嘉湖於星期一至日提供免費穿梭巴士服務(約15至20分鐘一班),現已停辦。

路線:+WOO 嘉湖→天耀邨天盛苑樂湖居城巴總站→天慈邨→+WOO 嘉湖

港鐵
巴士

参考[编辑]

参見[编辑]

外部連結[编辑]