觀塘花園大廈

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觀塘花園大廈
花園大廈第二期
花園大廈第二期
房屋機構 Hkhousingsociety-logo-2008.svg 香港房屋協會
所屬地區 觀塘區
屋邨類別 資助房屋:出租單位
入伙年份 1965/67/87/91
樓宇座數 9
單位數目 4,926
單位面積 226 - 592 呎(ft²)
住戶數目 2570(包括年長人士單位117間及年長人士宿位11間)
觀塘花園大廈孔雀樓(左後)、籃球場(左前)及畫眉樓(右)
玉蓮臺第1、2及3座
玉蓮臺第2座商舖
玉蓮臺入口及第3座商舖
玉蓮臺第3座商舖(2)
孔雀樓商舖
孔雀樓商舖(2)
喜鵲樓商舖
兒童遊樂場及健體區
卵石路步行徑
玉蓮臺停車場

觀塘花園大廈Kwun Tong Garden Estate)位於香港九龍觀塘區牛頭角道,鄰近港鐵牛頭角站,是香港房屋協會發展的一個甲類出租屋邨,亦是觀塘首個廉租屋邨

玉蓮臺Kwun Tong Garden Estate Lotus Towers,意思為觀塘花園大廈玉蓮臺)位處觀塘花園大廈附近,鄰近港鐵牛頭角站,門牌號碼為牛頭角道297號,玉蓮臺為觀塘花園大廈重建第一期的一部分,該屋苑共有四座出租單位大廈,並於1991年全部落成入伙(第四座則早於1987年落成入伙)。

歷史[编辑]

從1953年政府決定發展觀塘,工廠陸續在沿海新填地開業。由於交通不便,只依靠觀塘道連接清水灣道(今彩虹道),難以吸引工人到來,政府為此特別撥出一幅土地予房協作興建工人宿舍,興建花園大廈後,才由該區工廠的僱主「提名」其僱員入住。

屋邨資料[编辑]

花園大廈第一期於1958至59年間落成,由馬海(建築顧問)有限公司設計,共有7座。第二期於1965至67年間落成,共有單位2356間(包括4間單身人士宿舍)。由周耀年和李禮之建築師工程師事務所設計,共有5座。第一期和第二期有很多差異,如第二期每個單位均設有露台而第一期沒有,第二期的租金更比第一期高出近一倍。

2012年12月,房協主席鄔滿海透露,正在向政府爭取在啟德發展區撥地興建一、兩座住宅,以啟動重建樓齡已經超過四十年的觀塘花園大廈。[1] 2017年2月25日,經過房屋協會多年爭取,終於獲政府批出在該邨一街之隔的遊樂場地皮,興建四百個單位安置居民。地皮在喜鵲樓對面、安定街及牛頭角道之間,是一幅面積約二千二百平方米的政府、機構或社區用地,它將被改劃為住宅並且交由房協發展,以啟動重建計劃。房協表示,2018年動工建屋,不過暫時未有清拆時間表,預料重建計劃相當漫長。[2]

花園大廈第二期[编辑]

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份
喜鵲樓 中央走廊式長型大廈 1965-1967
畫眉樓
百靈樓
孔雀樓
燕子樓

花園大廈第二期出租單位面積及編配標凖[编辑]

單位款式 編配標凖 室內樓面面積
5人單位 2-3人 約23.23-26.80平方米
6人單位 2-4人 約30.27平方米
7人單位 3-4人 約32.11平方米
8人單位 5人 約38.28平方米
10人單位 5人或以上 約44.69平方米
12人單位 6人或以上 約54.04平方米
宿舍單位 8-10人 約44.69-54.04平方米

升降機服務層數[编辑]

樓宇名稱 升降機服務層數
燕子樓 全部樓層
畫眉樓 全部樓層
百靈樓 全部樓層
喜鵲樓 全部樓層
孔雀樓 全部樓層

玉蓮臺[编辑]

1983年房協宣佈重建花園大廈第一期,1985年先拆卸「水仙樓」和「玉蘭樓」,共建有兩座樓高28層及兩座樓高30層的十字型大廈,共有單位2570間(包括年長者單位117間,長者宿舍4間)其中第二及三座向山的一翼呈梯級型設計,向牛頭角道的一面更設有6層高之門廊,門廊上設有住宅單位及在7至14樓更設有中央走廊貫通4座大樓。1987年玉蓮臺第四座首先落成,同年其餘五座大廈被拆卸,第一至三座於1991年全部落成,由王董建築師事務有限公司設計。玉蓮臺設施有幼稚園、幼兒園、自修室、多用途球場、兒童遊樂場、超級市場、銀行、診所、髮廊、花店、月租及時租停車場等。屋苑位於觀塘區議會定安選區,該區區議員為報稱獨立的金堅

玉蓮臺已成立一支由該屋苑居民所組成之義工隊,積極推動社區及屋苑之義工事務。而玉蓮臺亦積極推動環保屋苑,近年來舉辦不少環保活動或行動:舊衣及光碟回收計劃、廢物分類回收計劃等。近年香港房屋協會為玉蓮臺居民設立了房協之友會籍,居民可透過會籍獲得不同優惠以及享用不同設施;另外房協之友為玉蓮臺設立了網站。玉蓮臺每座均設有互助委員會以籌辦多種活動;且屋苑辦事處亦不定時於玉蓮臺廣場舉辦大型活動如嘉年華等。

玉蓮臺已設立甲級保安,每座均設有24小時保安錄影系統及保安人員看守。惟屋苑內常有不少少年於夜間留連,常對居民造成滋擾。於2007年,一名少年被一群童黨打死[3]

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份
第一座 中央走廊式十字型大廈 1991
第二座
第三座
第四座 1987

第一期重建玉蓮臺出租單位面積及編配標凖[编辑]

單位款式 編配標凖 室內樓面面積
小型單位 2-4人 約29平方米
中型單位 4-5人 約34平方米
大型單位 5人或以上 約43平方米
長者單位 1-2人 約21平方米
長者單位 2-4人 約29-34平方米

升降機服務層數[编辑]

樓宇名稱 升降機服務層數
玉蓮臺第1及4座 G、1-29
玉蓮臺第2及3座 G、1-28

歷代樓宇[编辑]

重建前的觀塘花園大廈
樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 重建後原地所屬的樓宇
牡丹樓 中央天井型梯分隔式大廈 1958-1959 1987 玉蓮臺
第1-3座
玫瑰樓
百合樓
茉莉樓
紫蘭樓
水仙樓 1985 玉蓮臺
第4座
玉蘭樓 中央走廊式大廈

教育[编辑]

幼稚園[编辑]

交通[编辑]

交通路線列表
港鐵


牛頭角道
紅色小巴


觀塘道

参考资料[编辑]

外部連結[编辑]