欣安邨
此条目讲述香港處於施工或详细规划阶段的工程。 |
欣安邨 Yan On Estate | |
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欣安邨第一期東面(2015年10月) | |
概要 | |
類型 | 租住屋邨 |
地點 | 香港沙田區 |
地址 | 馬鞍山恆智街3號[1] |
坐标 | 22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E |
托建方 | 香港房屋委員會 |
入伙年份 | 2011 2024 |
技术细节 | |
座数 | 3(2024年將會有6座) |
其他信息 | |
住宅套数 | 現時單位總數2,587伙 |
单套面积 | 235 - 425 平方英尺(ft²) |
住户数 | 2,587 |
認可人口 | 6,768 |
地圖 | |
欣安邨(英語:Yan On Estate)是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,位於新界沙田區馬鞍山的南部,項目名稱為「馬鞍山第86B區公共租住房屋發展計劃」,但已列入擴展市區配屋區內,是馬鞍山最南端的公共屋邨,亦是馬鞍山第五個建成公共屋邨,宜居物業管理有限公司負責物業管理。
欣安邨現時共有3幢樓宇,已於2011年5月30日落成並開始入伙。九巴43X及89C亦於2011年6月1日起繞經該邨,為新入伙居民提供對外交通服務[2]。
歷史
欣安邨前身為城安臨時房屋區,共有33座臨時房屋,並於1999年清拆。
屋邨簡介
欣安邨一期由房屋署發展及工程處屬下之總建築師(4)設計、工程師(134)負責工程計算及工料測量師(C7)負責工料測量,而總承建商為有利建築,合約總值7億9,895萬港元[3][4]。屋邨第一期建有3座40層高的住宅大廈,提供2,587個住宅單位及3個互助委員會辦事處,同時興建2幢1層作商店及服務行業(零售用途)的建築物,總樓面面積有410平方米。邨內設有社區園圃、羽毛球場、兩個兒童遊樂場、籃球場及五人足球場。
而興建中之欣安邨二期亦設有3座42至44層高的住宅大廈,另附零售設施及地庫停車場[5]。工程在2020年初展開,原本落成不足10年的羽毛球場,籃球場和廣場空間被清拆,將改建為零售設施。
屋邨設計
欣安邨設計別具心思,屋邨外牆以啡黃色作主調,飾以粉紅及粉綠色與周邊環境及建築物協調。地下入口大堂噴上了啡色為主調的石頭漆,信箱頂部配上環保木與石膏假天花及色彩繽紛的指示牌互相連接 ,使大堂設計舒適雅觀。而樓上走廊則以淡黃色為主體,4條走廊各配上一隻主題色,分別為粉紅、鮮黃、淺綠及淡藍色;而每層走廊的指示牌及各戶之門鐘牌亦以該走廊色調配上花、葉、實物及水的圖片一張,與周邊環境協調之餘,也彰顯其獨特主題及個性。根據調查顯示居民也很喜歡這類以指示牌為主之裝飾手段的廉價而實而不華的設計。
香港房屋委員會於2010年12月6日發表新聞稿,宣布6個新屋邨租金,將以所屬地區現行最高租金水平釐定,欣安邨租金為每月每平方米51.3元[6]。
因對面正在興建的居屋錦駿苑僅得80平方米作零售設施,房署在2013年8月下旬計劃增加鄰近欣安邨的零售配套設施,建議將恆泰路改道,以騰空3.26公頃土地興建欣安邨第2期,興建3幢42至44層大廈,提供1600個單位。欣安邨2期計劃於2019年動工,2024年完工,但第二期的零售設施會提前於2016年動工,2020年完工,以配合鄰近的新居屋單位入伙[7][8]。但按照最新情況,由於上述的居屋錦駿苑延遲動工,零售設施大樓延至2019年才動工,而欣安邨二期亦相應延至2020年動工。
樓宇
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 期數 |
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欣喜樓(第1座) | 非標準設計大廈 (X字型) |
2011 | 1 |
欣悅樓(第2座) | |||
欣頌樓(第3座) | 非標準設計大廈 (Y型) | ||
未命名樓宇(第4座) | 2024 | 2 | |
未命名樓宇(第5座) | |||
未命名樓宇(第6座) |
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滙豐銀行櫃員機
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5人小型足球場
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籃球場
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有蓋行人通道
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單車停泊處
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園境花園
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乒乓球枱
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兒童遊樂場(2017年12月)
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棋藝區
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卵石路步行徑
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垃圾收集站及停車場(2017年12月)
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欣安邨的正門(2013年6月)
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欣安邨第一期樓宇西面(2013年6月)
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興建中之欣安邨第一期樓宇地盤(2009年5月)
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興建中之欣安邨第一期樓宇(2010年5月)
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欣安邨第一期樓宇試色(2010年5月)
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邨內的羽毛球場在2020年初清拆,將興建零售設施
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零售設施大樓地盤(2020年4月)
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欣安邨第二期地盤前期工程(2015年5月)
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欣安邨第二期地盤(2020年4月)
商舖
欣安邨設有3間商舖及1部滙豐銀行櫃員機,商舖分別是168茶餐廳、百佳冷凍食品及7-11便利店。為配合第二期及錦駿苑發展,2019年房屋署開始動工興建商業設施、以滿足居民需要。
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168茶餐廳(2017年12月)
途經的公共交通服務
交通路線列表 |
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九龍新界巴士 過海隧道巴士 |
鄰近建築
問題
食水含鉛超標
- 鉛水事件後,每層大堂獲安裝臨時供水系統,但有居民發現水呈奶白色,擔心有問題不敢飲用。房署回應指經了解後證實為氣泡。[9]
- 2016年1月26日,媒體報道欣悅樓多個樓層的走廊出現地磚拱起情況,管理處遂將受損位置圍封。房屋署指會盡快進行復修工作。[10]
地磚爆裂拱起
- 2021年1月11日,有居民用膳期間突然聽到屋外傳來巨大聲響,發現大廈走廊位置多處地磚出現拱起和嚴重破裂,認為情況非常嚴重。而當區區議員容溟舟發現邨內全部3幢大廈都出現問題,包括位於電梯大堂。他指問題每年都發生,批評房署每次均只更換破爛的地磚,而房署指原因有待調查。[11]
資料來源與註釋
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)).
- ^ 九巴43X線及89C線更改路線,九巴新聞稿,2011-05-26
- ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建築. [2010-05-29]. (原始内容存档于2011-04-27) (英语).
- ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建築. [2011-01-16]. (原始内容存档于2011-04-25) (中文).
- ^ 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程(工程)招標公告
- ^ 房委會釐定六個新屋邨租金
- ^ 馬鞍山建 43層最高居屋
- ^ 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案
- ^ 欣安邨食水呈奶白色 房署稱屬氣泡無礙水質. 東方日報. 2015-12-15 [2017-12-27].
- ^ 極寒後見走廊爆磚 欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 東方日報. 2016-01-26 [2017-12-27].
- ^ 馬鞍山欣安邨地磚「凍裂」拱起. 東方日報. 2021-01-13 [2021-01-13].
外部連結
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