祈德尊新邨
| 祈德尊新邨 Clague Garden Estate | |
|---|---|
 祈德尊新邨 | |
| 词源 | 祈德尊 |
| 概要 | |
| 类型 | 资助房屋：出租单位（包括郊区公共房屋）、住宅发售计划 |
| 地点 | 香港荃湾区 |
| 地址 |  香港新界荃湾海盛路22-30号 |
| 坐标 | 22°22′13″N 114°06′37″E / 22.3702°N 114.11036°E |
| 托建方 |  香港房屋协会 |
| 入伙年份 | 1989年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 552（出租） 926（出售） |
| 单套面积 | 出租单位： 233.9-469.10平方呎，约21.73-43.58m² 出售单位： 420-646平方呎，约39.02-60.02m² 平方英尺（ft²） |
| 网站 | |
| 祈德尊新邨 | |
| 地图 | |
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祈德尊新邨（英语：Clague Garden Estate）是位于香港新界荃湾填海工程第一期的第三十五规划区的一个“住宅发售计划”及“甲类出租屋邨”的房协综合屋邨，亦为房协首个“住宅发售计划”屋苑，于1985年开始兴建，于1988年11月落成，由香港房屋协会发展，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，金门建筑有限公司承建。屋邨凭其独特设计而荣获1991年香港建筑师学会优异奖。在1989年4月4日由总督卫奕信爵士及曾任和记黄埔大班的祈德尊爵士的家属主持开幕典礼。
屋邨资料
[编辑]兴建原因
[编辑]1970年代初，香港房屋协会就香港政府把四季大厦的土地使用性质转为休憩用途，打算觅地安置居民，1978年政府把一幅位于荃湾新填地的土地兴房屋安置住户。直至1985年开始兴建，于落成前房协曾考虑该邨用作一个称为三文治阶层住屋计划（后作夹心阶层住屋计划），最后把祈德尊新邨兴建成三座41层高住宅大厦（A座、B座及C座）和一座高年长者居住单位大厦（松明舍），3幢住宅大厦虽然大致设计相同，但当中A及B座为住宅发售计划项目，而C座则为甲类出租屋邨用途，主要是用来安置原四季大厦住户。
命名
[编辑]祈德尊新邨的名称由来是纪念于1952年至1981年间任房协主席的祈德尊爵士。
楼宇设计
[编辑]祈德尊新邨有3幢40层高住宅大厦，1幢4层高年长者居住单位大厦，名为松明舍，1幢6层高商场、社区中心及1所幼稚园暨托儿所。
A、B及C座住宅大厦
[编辑]祈德尊新邨A、B及C座住宅楼宇采用了相同的错层式“H”字型平面布局，大厦结构组织严密，梯间全部作开放式设计，由每三层一组电梯大堂连接四翼，中庭的大堂可全开敞地提供天然采光和自然通风。所以电梯只服务G、3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33、36及39楼，而在3、12、21、30及39楼更设特阔大堂连花槽，使住户有更多室内活动空间。大厦分别在5至9楼、20至23楼及35至38楼外墙设了三组大型横梁，并在横梁中间设了圆形装饰洞口。大部分住宅单位楼层也没有电梯直达，对残疾人士或会构成不便。其中20楼的电梯大堂位置为电梯机房及泵房，建筑师把三个单位为一组，共分四组，每组各设一道走火楼梯，每层由最多12个单位，这设计有别于一般屋邨长走廊的设计，有助通风及采光，促进邻舍沟通，加强社区关系，有助减低罪案问题。
松明舍
[编辑]松明舍各单位以轮椅坡道及回廊相连，并设置升降机及两个年长者康乐室，而天面为铺上瓦片的斜屋顶。各单位围绕三个庭院布置，富中国园林特色，以提供宁静安逸的空间给年长者安居。
住宅单位
[编辑]A、B及C座住宅大厦
[编辑]祈德尊新邨A、B及C座的住宅单位设计考虑到通风、采光、景观的因素，单位除厨房及浴室（附浴缸及管道槽）外，单位分三款间格分别为一房两厅、一间大房（附两扇门及窗户位置已按预计的房间位置设定好，可间两房）两厅及两房两厅。单位内部设置对流窗及大型露台等。另外单位在入伙时已装设好古铜色铝窗及每户于地下大堂设有信箱一个。
松明舍
[编辑]松明舍主要提供二人及四人的年长者居住单位。各单位的内部设置对流窗，露台及花槽等，单位内设有独立的厨房及浴室等设备，单位除厨房及浴室外，内部没有固定间格的，但窗户位置已按预计的房间位置设定好，住户可按需要分间成一房至两房单位。
出租单位面积及编配标准
[编辑]| 单位款式 | 单位 | 单位间隔 | 编配标准 | 室内楼面面积 |
|---|---|---|---|---|
| 小型单位 | D及K室 | 一房两厅 | 2－3人 | 约27.68平方米 |
| 中型单位 | A、F、G及M室 | 一房两厅（A及M室）及两房两厅（F及G室） | 3－4人 | 约34.80－38.26平方米 |
| 大型单位 | B、C、E、H、J及L室 | 两房两厅 | 4人或以上 | 约40.63－43.23平方米 |
| 年长者单位 | 小型 | 开放式 | 2人 | 约19.28－31.13平方米 |
| 年长者单位 | 大型 | 开放式 | 4人 | 约33.21－43.23平方米 |
住宅单位面积计算方法
[编辑]3幢大厦虽然设计相同，但住宅单位面积计算方法各异，A及B座是住宅发售计划项目，售价以建筑面积及平方呎计算；而C座的甲类出租屋邨单位及松明舍，其租金则以室内楼面面积及平方米计算。
交通
[编辑]| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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附近学校
[编辑]- 宝安商会王少清中学
- 救世军吴国伟纪念幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1989年创办）
- 救世军荃湾幼儿学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1991年创办）
- 迦南幼稚园（荃湾） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1995年创办）
附近建筑物
[编辑]事件
[编辑]2001年伦常命案
[编辑]2001年7月7日，马少潮（21岁）在其祈德尊新邨C座寓所杀害父亲马志强（68岁）和母亲蔡丽英（63岁），最后马少潮于2002年11月27日被判误杀父亲及谋杀母亲，判处终身监禁（另就误杀父亲监禁12年，与谋杀罪同期执行）。
