天瑞邨

天瑞（二）邨
天瑞（二）邨
	天瑞（二）邨
概要
類型	租住屋邨
地點	香港元朗區
地址	天水圍天瑞路9號
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E / 22.45626°N 113.99782°E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1993年
技术细节
座数	5
其他信息
住宅套数	3,200（截至2015年6月30日）
单套面积	182-567 平方英尺（ft²）
住户数	3,200（截至2015年6月30日）
認可人口	10,600（截至2015年6月30日）
地圖

天瑞（一）邨
天瑞（一）邨
	天瑞（一）邨
概要
類型	租住屋邨
地點	香港元朗區
地址	天水圍天瑞路9號
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E / 22.45626°N 113.99782°E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1993年
技术细节
座数	7
其他信息
住宅套数	4,600（截至2015年6月30日）
单套面积	182-562 平方英尺（ft²）
住户数	4,600（截至2015年6月30日）
認可人口	14,600（截至2015年6月30日）
地圖

天瑞邨（英語：Tin Shui Estate），早年曾命名為「天水邨」^[1]^[2]，是香港的一個公共屋邨，位於新界元朗區天水圍新市鎮中西部，新市鎮發展計劃的第二個公共屋邨，亦是慈雲山慈樂邨24-32座重建的次要接收屋邨（主要接收屋邨為東頭邨，另一個次要接收屋邨為天耀邨）。為了便於香港房屋委員會管理，邨內分為天瑞（一）邨及天瑞（二）邨。

屋邨資料

樓宇名稱（座號）	邨屬	樓宇類型	層高	每層單位數目（個）	單位總數（個）	落成年份	期數
瑞龍樓（第1座）	天瑞（一）邨	和諧一型第一代（第二款設計）	41	18	720	1993年	1
瑞心樓（第2座）
瑞泉樓（第3座）
瑞意樓（第4座）^{[L 1]}							3
瑞勝樓（第5座）^{[L 2]}
瑞國樓（第6座）		和諧二型第一代（第四款設計）	36	二至四樓：17 其餘樓層：18	627
瑞財樓（第7座）
瑞輝樓（第8座）	天瑞（二）邨						2
瑞豐樓（第9座）							2
瑞滿樓（第10座）^SW		和諧一型第一代（第二款設計）	41	18	720		4
瑞林樓（第11座）		和諧一型第一代（特別設計）^[3]		16	640
瑞業樓（第12座）		和諧一型第一代（特別設計）^[3]		16	640

（註：因發展計劃第四期內的第13及14座已經轉作居者有其屋計劃屋苑－天愛苑的關係，部分座號被略去。上述座號是以房屋署Estate Property的紀錄為依歸。）

^SW樓宇名稱與東區小西灣邨其中一座相連長型大廈相同，為全港屋邨其中一個例子

第2期及第4期（包括天愛苑）由祥記馮祥承建，而第1及3期樓宇由瑞安建業承建。

值得一提的是，天瑞邨樓宇是全港首批動工的和諧式大廈，早於1989年3月中已經開始就部分樓宇的地基工程招標（而同年動工的主要仍是後期型設計Y3及Y4型大廈、新長型大廈及相連長型大廈），並於同年7月動工。

教育及福利設施

長者鄰舍中心

鄰舍輔導會天瑞鄰里康齡中心（位於天瑞社區中心地下及3樓）

護理安老院

博愛醫院戴均護理安老院（位於瑞國樓地下至2樓及KW307室）

天瑞商場

商場樓高兩層，有稻香海鮮酒家、大快活快餐店、麥當勞餐廳、波仔專門店、薄餅專門店「PHD」（薄餅博士）、肯德基和各式麵包西餅店。其八角型中庭為商場主要休憩處。

翻新後天瑞商場中庭
翻新後天瑞商場1樓
翻新後的八角型中庭，到2018年增加遊樂場
翻新前天瑞商場地下商店（2007年）
翻新前天瑞商場1樓（2007年）

街市

天瑞街市於2014年5月暫時關閉，耗資1,500萬進行翻新，並於同年7月重新開業。翻新後加入多樣新概念，包括每天下午3時至7時引入街市DJ服務，設服務員每日在街市內巡迴公布當日特價貨品兩次；引入電子會員制度，街坊消費儲夠積分可換取禮品；部分攤檔會安裝八達通機。不過有菜檔商戶批評，改裝新街市後租金大升，裝修前每月2萬元，現時月租6萬元。加上商戶現被迫採取薄利多銷政策銷貨，工作量增加。^[4]

翻新後的天瑞街市
翻新後的天瑞街市（2）
翻新後的天瑞街市（3）
翻新後的天瑞街市（4）
翻新後的天瑞街市入口

康文設施

邨內設有露天劇場、多個兒童遊樂場、一個足球場、兩個排球場、三個籃球場、一個滾軸溜冰場、滑板場、乒乓球檯、卵石路步行徑、健體區、天瑞社區中心和天瑞體育館。

露天劇場
天瑞體育館
天瑞社區中心
有蓋行人路
涼亭
兒童遊樂場
足球場
兒童遊樂場及健體區
排球場
滾軸溜冰場

事件

商場地盤火災

1991年11月2日晚上10時16分，建築中的天瑞商場發生三級火警，經5個半小時灌救後熄滅。由於火勢異常猛烈，房屋署唯恐火警波及樁柱等結構，事後要為天瑞商場進行緊急結構檢查，並進行緊急修繕工程，但承建商也因此延遲交樓^[5]。

童黨問題

五口燒炭命案

1999年6月9日，瑞心樓發生五口燒炭命案，死者包括43歲男子、其39歲妻子及三名年齡介乎9至12歲的兒子。警方將案件列為兇殺及自殺案^[6]。

麥當勞謀殺案

2008年10月2日，天瑞商場的麥當勞快餐店發生兇殺案，一名25歲男子潘嘉恩因協助處理友人感情糾紛遭九名15-20歲男子圍毆，並用金屬垃圾棒及雨傘架等作為武器，導致頭部重創斃命。2010年其中兩人因誤殺罪判囚4年及5年半^[7]，2012年另外兩人因謀殺罪成判囚終身^[8]。到2018年拘捕在逃其中四人^[9]^[10]，2020年其中兩人囚終身，另外兩人誤殺罪判囚5年及5年半。至今一名疑犯仍然在逃^[11]^[12]。

防暴警察在邨內施放催淚彈

2020年2月4日晚上，邨內晚上有人群聚集，抗議港府未有封閉較接近天水圍的深圳灣口岸，但結果演變成警民衝突。^[13] 當晚約10時，一眾防暴警員於天瑞邨集結，向街坊、記者作出搜身甚至拘捕，當中大量前線警員不斷主動衝向人群，施放胡椒噴霧，又以催淚彈、橡膠子彈等公然在住宅範圍對市民施放。多名議員及急救員協助途人離開時，一名警員捉住元朗區議員伍健偉並對其眼部噴射胡椒噴霧，其後身體亦多處受傷，需要送院治理。^[14]^[15]明報記者一度被警員截查及以胡椒噴霧指向。^[13]

交通

交通路線列表

港鐵

輕鐵天瑞站

巴士

天瑞巴士總站

九龍新界巴士

69X

⇄

過海隧道巴士

→
←

太古（康怡廣場）
鰂魚涌（新威園）

只限平日繁忙時間服務

港鐵巴士

K74	天水圍市中心	↺	凹頭
K75P	天瑞	↺	洪水橋站

新界專線小巴

77
77B
610S	天水圍（天瑞邨）	⇄	尖沙咀（海防道）	通宵服務

天瑞邨巴士站