天瑞邨

天瑞（一）邨 Tin Shui (I) Estate
天瑞（一）邨
概要
类型	租住屋邨
地点	香港元朗区
地址	天水围天瑞路9号
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1993年
技术细节
座数	7
其他信息
住宅套数	4,600（截至2024年9月30日）
单套面积	16.9至52.2 m2 182至562 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	4,600（截至2024年9月30日）
认可人口	13,100（截至2024年9月30日）
地图

天瑞（二）邨 Tin Shui (II) Estate
天瑞（二）邨
概要
类型	租住屋邨
地点	香港元朗区
地址	天水围天瑞路9号
坐标	22°27′23″N 113°59′52″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	1993年
技术细节
座数	5
其他信息
住宅套数	3,200（截至2024年9月30日）
单套面积	16.9至52.7 m2 182至567 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数	3,200（截至2024年9月30日）
认可人口	9,500（截至2024年9月30日）
地图

天瑞邨全貌

天瑞邨前的“天”字拱门装饰

天瑞邨、天瑞商场及天瑞巴士总站

天瑞邨商场前的水池已在2007年拆卸

屋邨花园内的水景设施因安全问题，所以于多数情况下均停用，但偶尔又会开启

翻新后的天瑞街市

天瑞邨（英语：Tin Shui Estate），早年曾经命名为“天水邨”，是香港的一个公共屋邨，位于新界元朗区天水围新市镇西部，天水围新市镇发展计划的第二个公共屋邨，亦是慈云山慈乐邨24-32座重建的次要接收屋邨（主要接收屋邨为东头邨，另一个次要接收屋邨为天耀邨）。后来香港房屋委员会为了便于管理屋邨，邨内再分为天瑞（一）邨及天瑞（二）邨。

屋邨资料

楼宇

邨属	楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	层数	每层伙数	单位总数（伙）	承建商 （地基承建商）	提供升降机的厂商	期数
天瑞（一）邨	瑞龙楼（第1座）	和谐一型第一代 （第二款设计）	1993年	38	16（1楼） 17（19楼） 18（其余楼层）	681	瑞安建业	日立	1
	瑞心楼（第2座）
	瑞泉楼（第3座）
	瑞意楼（第4座）								3
	瑞胜楼（第5座）
	瑞国楼（第6座）	和谐二型第一代 （第四款设计）		36（住宅层数：3-36楼）	15（2-4楼） 18（其余楼层）	609		通力
	瑞财楼（第7座）					610
天瑞（二）邨	瑞辉楼（第8座）			36		642	祥记冯祥 （建新-基利联营）		2
	瑞丰楼（第9座）
	瑞满楼（第10座）	和谐一型第一代 （第二款设计）		38	16（1楼） 17（19楼） 18（其余楼层）	672	祥记冯祥	迅达	4
	瑞林楼（第11座）	和谐一型第一代 （特别设计）			16	608
	瑞业楼（第12座）

（注：因发展计划第四期内的第13及14座已经转作居者有其屋计划屋苑－天爱苑的关系，故此略去部分座号。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。）

值得一提的是，天瑞邨楼宇是全港首批动工的和谐式大厦，早于1989年3月中已经开始就部分楼宇的地基工程招标（而同年动工的主要仍是后期型设计Y3及Y4型大厦、新长型大厦及相连长型大厦），并于同年7月动工。

教育及福利设施

• 陈燕君议员办事处：新界元朗天水围天瑞二邨瑞满楼地下3室
• 汤德骏议员办事处：新界元朗天水围天瑞二邨瑞满楼地下4号

幼稚园

• 保良局曾星如幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（位于瑞心楼地下）
• 佳宝幼稚园第三分校（天瑞邨） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（位于瑞林楼地下）
• 啬色园主办可瑞幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）（位于瑞胜楼地下）
• 博爱医院朱国京夫人纪念幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1994年创办）（位于瑞满楼B及C座地下）

小学

• 东华三院姚达之纪念小学（元朗）（1897年创办，1992年自旺角迁入）
• 乐善堂梁𨱇琚学校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1993年创办）

中学

• 圆玄学院妙法寺内明陈吕重德纪念中学（1963年创办，1993年自屯门迁入）
• 香港中文大学校友会联会张煊昌中学（1991年创办，1992年永久校舍启用）

综合家庭服务中心

• 明爱天水围综合家庭服务中心（位于瑞龙楼B及C翼地下）

综合青少年服务中心

• 香港基督教女青年会天水围综合社会服务处 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于天瑞社区中心1、2、4楼）

长者邻舍中心

• 邻舍辅导会天瑞邻里康龄中心（位于天瑞社区中心地下及3楼）

护理安老院

• 博爱医院戴均护理安老院 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于瑞国楼地下至2楼及KW307室）

天瑞商场

商场楼高两层，有百佳超级广场、万宁、优品360、日本城、屈臣氏、759阿信屋、大师傅粥品、百汇轩海鲜酒家、大快活快餐店、争鲜外带寿司、麦当劳快餐店、阿波罗雪糕屋、薄饼店薄饼博士、肯德基、美心西饼、包点先生、圣安娜饼屋、7-Eleven及OK便利店等商户。其八角型中庭为商场主要休憩处。

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  翻新后天瑞商场中庭
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  翻新后天瑞商场1楼
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  翻新后的八角型中庭，到2018年增加游乐场
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  翻新前天瑞商场地下商店（2007年）
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  翻新前天瑞商场1楼（2007年）

街市

天瑞街市于2014年5月暂时关闭，耗资1,500万进行翻新，并于同年7月重新开业，由建华集团管理。翻新后加入多样新概念，包括每天下午3时至7时引入街市DJ服务，设服务员每日在街市内巡回公布当日特价货品两次；引入电子会员制度，街坊消费储够积分可换取礼品；部分摊档会安装八达通机。不过有菜档商户批评，改装新街市后租金大升，装修前每月2万元，现时月租6万元。加上商户现被迫采取薄利多销政策销货，导致工作量增加。

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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市
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  翻新后的天瑞街市入口

康文设施

邨内设有露天剧场、多个儿童游乐场、一个足球场、两个排球场、三个篮球场、一个滚轴溜冰场、滑板场、乒乓球台、卵石路步行径、健体区、天瑞社区中心和天瑞体育馆。

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  露天剧场
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  天瑞体育馆
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  天瑞社区中心
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  有盖人行道
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  凉亭
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  乒乓球台
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  足球场
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  儿童游乐场
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  儿童游乐场（2）
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  儿童游乐场（3）
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  健体区
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  儿童游乐场（4）及健体区（2）
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  儿童游乐场（5）及健体区（3）
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  卵石路步行径及健体区（4）
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  排球场
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  滑板场

邻近屋苑

公共屋邨

• 天耀邨
• 天华邨

居屋屋苑

• 天颂苑
• 天爱苑

交通

交通路线列表

港铁 轻铁天瑞站 巴士 天瑞巴士总站 九龙新界巴士 69X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 969C 鲗鱼涌（新威园） → 天水围（天瑞邨） 只限平日下午繁忙时间服务 港铁巴士 K74 天水围市中心 ↺ 凹头 K75P 天瑞 ↺ 洪水桥站 专线小巴 新界专线小巴 610S 天水围（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 天瑞路 港铁巴士 K74 天水围市中心 ↺ 凹头 九龙新界巴士 69M 天水围市中心 ⇄ 葵芳站 264R 天水围（天耀邨） ⇄ 大埔墟站 只限星期六、日及公众假期服务 265S 天水围市中心 ⇄ 大埔工业邨 只限平日上午繁忙时间服务 269B 天水围市中心 ⇄ 红磡（红鸾道） 269C 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 269D 天水围（天富） ⇄ 沥源 269X 天水围（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龙站） 只限平日繁忙时间服务 269S 天水围市中心 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 276A 天水围（天恒邨） ⇄ 上水（太平） N269 天水围（天慈邨） ⇄ 美孚 通宵服务 B2P 天慈邨 ⇄ 深圳湾口岸 869 沙田马场 → 天水围市中心 只限沙田马场赛马日服务 过海隧道巴士 969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 每日18:45后往港岛方向以天水围（天恩邨）为起点站 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 969X 天水围市中心 → 铜锣湾（礼顿道） 只限平日上午繁忙时间服务 969N 天水围市中心 → 铜锣湾（摩顿台） 只限每日清晨时段服务 N969 天水围市中心 ⇄ 铜锣湾（摩顿台） 通宵服务 大屿山或机场巴士 E37 天水围市中心 ⇄ 机场（地面运输中心） E37C 天水围市中心 ⇄ 飞机维修区 只限每日繁忙时间服务 N30 元朗站 ⇄ 机场（畅达路） 通宵服务 NA37 国泰城 ⇄ 天水围市中心 通宵服务 新界专线小巴 34A 厦村 ⇄ 流浮山（经天水围） 于港铁天水围站有$0.5港铁转乘优惠 79S 天水围市中心 ⇄ 落马洲管制站 通宵服务 610S 天水围（天瑞邨） ⇄ 尖沙咀（海防道） 通宵服务 621 洪元路洪福邨 ↺ 天水围北

区议会议席分布

年度/范围		2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023	2024-2027
天瑞（一）邨	瑞龙楼、瑞泉楼、瑞意楼、瑞胜楼及瑞国楼	天瑞选区	瑞华选区					天水围北选区
	瑞心楼		瑞爱选区					天水围南及屏厦选区
	瑞财楼	瑞爱选区
天瑞（二）邨

事件

商场地盘火灾

1991年11月2日晚上10时16分，建筑中的天瑞商场发生三级火警，经5个半小时灌救后熄灭。由于火势异常猛烈，房屋署唯恐火警波及桩柱等结构，事后要为天瑞商场进行紧急结构检查，并进行紧急修缮工程，导致承建商因而延迟交楼。

五口烧炭命案

1999年6月9日，瑞心楼18楼1804室发生五口烧炭命案，死者包括43岁男子、其39岁妻子及三名年龄介乎9至12岁的儿子。此案事因疑源于男户主沉迷赌博及过度借贷，导致债台高筑，遂与家人一同烧炭自尽。警方将案件列为凶杀及自杀案。

麦当劳围殴命案

主条目：天瑞邨麦当劳围殴命案

2008年10月1日，小混混吴柏麟（18岁）因为不满女友与前男友“小强”藕断丝连，与朋友在天瑞商场的露天广场冤家路窄遇上“小强”一帮人，随即发生推撞，不欢而散。至10月2日凌晨时份，吴柏麟在天瑞商场的麦当劳发现“小强”的朋友潘嘉恩（25岁），便召来另外8名朋友共9人一同围殴潘嘉恩，更在麦当劳内拾起各种杂物如面包托盘、雨伞架充当武器。潘嘉恩头部重创，留医3天后不治。经过约10年时间，涉案的其中8名成员先后被拘捕及起诉，分别有4人被判谋杀罪成而终身监禁，另有4人被判误杀罪成，判监4至5年6个月不等。现时仍有1名涉案人士正在潜逃。

防暴警察在邨内施放催泪弹

2020年2月4日晚上，邨内晚上有人群聚集，抗议港府未有封闭较接近天水围的深圳湾口岸，但结果演变成警民冲突。 当晚约10时，一众防暴警员于天瑞邨集结，向街坊、记者作出搜身甚至拘捕，当中大量前线警员不断主动冲向人群，施放胡椒喷雾，又以催泪弹、橡胶子弹等公然在住宅范围对市民施放。多名议员及急救员协助途人离开时，一名警员捉住元朗区议员伍健伟并对其眼部喷射胡椒喷雾，其后身体亦多处受伤，需要送院治理。明报记者一度被警员截查及以胡椒喷雾指向。

外部链接

• 房委会天瑞（一）邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会天瑞（二）邨资料（页面存档备份，存于互联网档案馆）