万华林宅

万华林宅
位置	台北市万华区西园路一段306巷24、26号
建成时间	1935年
中华民国文化资产
官方名称	万华林宅
类型	登录等级：直辖市定古迹 登录种类：宅第
评定时间	2000年7月11日
详细登录资料

万华林宅，是位于台湾台北市万华区的寓所，今列市定古迹，一、二楼租给星巴克以作古迹维护费用。

历史

建立

日治时期，林红麻、林恶水、林遍及林金水等人以外销蔬菜、水果发迹，成为洋葱大盘商、贸易商，因此于1932年于于旧地名“后菜园”之处兴建万华林宅。“后菜园”指成都路中兴桥以南至长沙街一带

转角

林宅格局呈不规则四边形，三边临马路，是基于日治时期城市规划规划。虽整体坐北朝南，但公妈厅坐西朝东，在风水学是望多添男丁。房子由担任泥水师的林红麻亲自监造，采用浅野水泥。红砖是台湾炼瓦株式会社出品，表层上釉。屋顶采用日本黑瓦。屋顶柱头为希腊式，有斑鸠等图样。楼梯、扶手、地板铺面都是磨石子材质。阳台雕花、门窗细节讲究，内部为中国风，结合中西设计。内部扶手镂空造型，在二楼是波浪状的柳叶形，三楼则变为菱形，与花纹与外头女儿墙互相对应。

1935年落成时，占地一百二十七坪的林宅曾是艋舺最高大楼。出生在此屋的中央大学土木系教授林志栋回忆，他年少时附近并无如此高的建物，举目所望淡水河、二重埔、三重埔，甚至天候状况好，还可看到忠勇山“中正”二字。今址为西园路一段306巷24、26号，附近为万华车站。

后院原有鱼池，今已填平。

修复

1970年代初，随着西园陆桥辟建，让万华林宅不再起眼，且使得原先住于一旁的林姓家族房舍因此桥拆迁而往外迁。各大房将古厝分租给房客，造成房内混乱阴暗，还有人装铁窗，被附近居民认为是破房子。2001年6月3日，西园桥因万板专案拆除前，台北市副市长欧晋德到现场了解交通宣导及拆除标志布设情形时，见墙旁的此幢建筑古色古香，便登上楼顶远眺。

2009年，林宅顶楼雨遮砸到私家车，林家开始商讨修缮计划。为了整修此宅，林家大房长媳毛莹吻，除定期开会外，还一家一家拜访长辈或不愿出席会议的家族成员。法律规定列古迹类的建筑不可拆除或重建，但可透过容积移转，将容积移转至其他可建筑土地的建物来卖，因此对所有权者有金钱利益，即所谓“古迹容积移转补偿”。但古迹容积移转需百分之百同意才能执行，林家六十二名亲戚中只差一人不愿签名，导致家族都拿不到应有的古迹容积移转补偿，还必须自筹资新台币约三百万元维修。台北市文化局表示，鉴于林家各房无法全面自筹修复经费，故林家于2010年起向市府申请私有古迹补助办理“修复及再利用计划规划设计”。自2010年规划设计，共花费约一千七百余万元，文化局补助约一千四百余万元，所有权人自筹约两百八十余万元。

经营

侧面

2013年10月，林宅历时四年整修完毕后，林家成员林淇清表示将在古厝内打造地方历史故事馆。起初，蔡明颖建筑师事务所、社区规划师陈德君和田田圈文创工作群于林宅的规划是一到二楼介绍林宅历史与展览万华老照片，三到四楼展示设计师创作。但观展民众稀稀落落，展期结束后又关闭一年多，直到2015年家族提出希望将一到二楼楼出租给咖啡厅，以租金做为日后维护基金的想法。2016年1月13日，台北市文化局召开第七十六次文资审议委员会，同意万华林宅一、二楼出租给星巴克，但要求星巴克招牌必须与建物同色，节庆时节布置也不可流于俗气、不可违背古迹氛围，必须设有无障碍通道或于一楼照明投影方便参观，也不可限制消费才能参观。

2016年4月27日，星巴克开始在此营业，特地贩卖此门市的专属马克杯。开幕当天，排队人龙还外溢到隔壁巷口，盛况维持好几天。星巴克发展部主管经理赖日华在2019年接受采访时说，在所有星巴克怀旧门市中，艋舺门市耗费最多时间、心力。

三、四楼每周限定时间参观，及线上预约导览。2016年5月27日，台北市长柯文哲进行揭牌仪式。

外部链接

• 官方网站