牛頭角下邨

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牛頭角下邨
牛頭角下邨貴月樓、貴顯樓及貴亮樓
牛頭角下邨貴月樓、貴顯樓及貴亮樓
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 2012
樓宇座數 5
單位數目 4,200
單位面積 14.1-38.1 m²
住戶數目 4,100
認可人口 9,900
牛頭角下邨
重建前的牛頭角下邨(二區)全景圖
重建前的牛頭角下邨(二區)全景圖
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 1969
樓宇座數 14(一區:第1至7座;二區:第8至14座)


牛頭角下邨英語Lower Ngau Tau Kok Estate)是香港房屋委員會位於香港九龍觀塘區的一座重新興建中的公共屋邨,為香港市區最後一座重新興建的徙置屋邨。牛頭角下邨一區於2004年拆卸後,由周古梁建築工程師有限公司重新設計,於2008年展開一連串土地平整及地基工程,用以興建公屋大廈,於2012年入伙;二區於2011年完成拆卸後,於2012年展開跨區社區文化中心的興建工程。

歷史[編輯]

落成[編輯]

因牛頭角徙置區興建工程而遭拆村的牛頭角村(1950年代)
前牛頭角下邨二區第13座(2008年6月)

牛頭角徙置區前身為牛頭角村,於1967年至1969年興建,當中第8至12座為香港公共屋邨首度採用預製組件形式建造。1973年,香港房屋委員會成立後,牛頭角政府廉租屋更改名稱為牛頭角上邨,牛頭角徙置區則稱牛頭角為下邨,當中下邨分為一區及二區。牛頭角下邨落成後,同時啟用圍繞該邨的牛頭角第一街至第五街。 1970年代,牛頭角下邨配備以一區第1至7座黃色、二區第8至14座橙色作為區分用途,直至1980年代後,更改為一區粉紅色及二區藍綠色的配搭。

前代樓宇[編輯]

樓宇座號 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 樓宇層數 重建後原地所屬的樓宇
第1座 第五型 1967 2004 16 牛頭角下邨公園
第2座 第四型 貴亮樓
貴月樓
貴顯樓
貴新樓
貴輝樓
第3座
第4座 第五型 1968
第5座
第6座 第四型 1967
第7座
第8座 第五型 1969 2011 重建中
第9座
第10座
第11座
第12座 空地
第13座 1967
第14座
重建前牛頭角下邨各座位置圖

重建[編輯]

2003年,嚴重急性呼吸系統綜合症爆發後,促使香港房屋委員會重新興建樓齡高及衛生環境惡劣的牛頭角下邨,成為最後一個被重新興建的公共屋邨。大部分受到影響的租戶被安置往於鄰近重新興建完成的牛頭角上邨二及三期[1]

第一期[編輯]

牛頭角下邨貴輝樓、貴新樓及貴顯樓

牛頭角下邨一區(第1座至第7座)於2004年10月前完成拆卸工程,2008年12月10日[2]香港房屋委員會於原牛頭角下邨一區位置分兩期啟動工程,重新興建牛頭角下邨。作地盤佔地3.18公頃,用以興建5幢40至48層的公共房屋大廈,提供約4,600個住宅單位,於2012年入伙。

第二期[編輯]

第二期重建計劃於2010年10月20日展開,於2011年11月完成拆卸工程。二區(第8座至第14座)清拆後餘下的3.5公頃土地作為興建跨區社區文化中心,設施包括一個可以容納1,200位座席的演藝廳、一個可以容納155位座席的劇場、3個分別可以容納100至250位座席的話劇/舞蹈/音樂小演場及排練室等。)、休憩用地和道路設施。是次計劃為首次興建兩幢樓高46層的公共房屋大廈,及在公共房屋加設隔火層。;二期(一幢)提供樓高34層的公共房屋大廈,提供554個住宅單位,預計於2014年年底入伙,整個重建計劃耗資逾15億港元(以2010年物價估計)。

2013年3月,長遠房屋策略督導委員會會員暨香港房屋委員會委員蔡涯棉建議,香港房屋需求殷切,加上西九文化區即將落成,有關部門應該重新審視第二期土地的發展,包括用以興建私人樓宇或者公營房屋,善用土地資源。蔡涯棉指出,過去香港土地供應充裕時,香港政府撥出大幅土地用作興建社區設施無可厚非,但是目前香港土地供應短缺,加上該塊土地面積逾3公頃,可以即時興建住宅,認為有關部門應重新檢討該塊土地的規劃發展,包括撥出部分土地興建公屋,或者將社區文化中心設置於大廈低層,以利用地皮興建房屋。目前,有關土地屬於香港房屋委員會,等待民政事務局取得資源及撥款後,將會轉交民政事務局負責,民政事務局發言人表示,牛頭角下邨跨區社區文化中心的工程計劃的技術可行性研究已經完成,有關部門將會繼續按照既定程序推展有關的工程項目,暫時未有時間表[3]

重建後屋邨資料[編輯]

樓宇[編輯]

發展區域 樓宇名稱 樓宇類型 型號 樓宇層數 預計落成年份 備註
牛頭角下邨第一期重建 貴亮樓 非標準設計大廈 Y字型 40 2012
貴月樓 十字型 44
貴顯樓 46
貴新樓
貴輝樓 40 興建時曾被選為測試鬆色的樓座
牛頭角下邨第二期重建 第6座 T字型 34 2014-2015
  • 註:上列樓宇層數均未算入天台及隔火層

設施[編輯]

牛頭角下邨向牛頭角道設有露天的中央廣場,中央廣場兩旁是一個小型的商場,名為牛頭角下邨廣場,共有五間商舖。屋苑設有多個遊樂設施。另外,屋苑設有多層停車場,停車場天台也設有休憩設施。

區議會分區[編輯]

牛頭角下邨以前與牛頭角上邨共組為上牛頭角、中牛頭角及下牛頭角選區,上牛頭角選區泛指牛頭角上邨,中牛頭角選區泛指牛頭角下邨(一區),而下牛頭角泛指牛頭角下邨(二區),由於只有牛頭角下邨(一區)正在重建,人口不足以支持三個選區,現時牛頭角下邨聯同牛頭角上邨屬牛頭角選區,現任區議員為民建聯陳國華。而立法會議員陳鑑林由1988年起出任中牛頭角選區區議員。

交通[編輯]

知名邨民[編輯]

外景場地[編輯]

  1. 香港電台電視節目《流金頌》第8集《落葉歸根》[4]
  2. 無線電視劇集《情越雙白線》第15集

事件[編輯]

2003年香港爆發嚴重急性呼吸系統綜合症,雖然發源地為牛頭角下邨旁的淘大花園,但是牛頭角下邨也有居民感染,世界衛生組織環境專家小組更於當年4月前往牛頭角下邨進行查證[5]


重建前相片集[編輯]


參考[編輯]

  1. ^ 於牛頭角下邨興建跨區社區文化中心及重建綜合發展計劃 觀塘區議會
  2. ^ 房屋署收回牛頭角下邨(二區)單位過程順利 香港房屋委員會及房屋署新聞稿,2009年11月25日
  3. ^ 牛下邨地皮倡改建屋 《東方日報》 2013年3月15日
  4. ^ 香港電台網上廣播站,2009年9月1日
  5. ^ 爾東、 李健. 《漫遊九龍屋邨》. 香港: 明報出版社. 2009-06-01: 第6頁. ISBN 9789888026098. 

外部連結[編輯]

重建前[編輯]

清拆中[編輯]

重建後[編輯]

重建前的牛頭角下邨(二區)全景圖