創紀之城
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創紀之城(英語:Millennium City)位於香港九龍東觀塘區,是新鴻基地產旗下甲級商業大廈及商場建築群。建築群沿觀塘道興建,橫跨港鐵觀塘綫牛頭角站至觀塘站,提供330萬平方呎寫字樓及60萬平方呎商場,是觀塘這個東九龍工業區中最大型的商業項目,現時共分七期(一至三期,五至六期,絲寶國際大廈(第七期),The Millennity(第八期))[a]。
歷史
[編輯]創紀之城是新鴻基地產自1989年起在觀塘區籌建的綜合商業發展項目。在1980年代觀塘車廠已不敷應用,九巴考慮到九龍灣車廠投入運作後,觀塘車廠之重要性將會大大降低,同時觀塘A廠面積較大及市場內少數可發展地皮,於是九巴開始醞釀車廠重建計劃。至1989年九巴宣佈觀塘車廠北翼重新發展計劃,九巴大股東新鴻基地產亦有意參與發展。
九龍灣車廠在1990年11月啟用,觀塘B廠成為九龍灣廠轄下衛星廠,而A廠則於1994年售予新鴻基地產,發展為一座35層高的商業樓宇,有關圖則在1995年6月經過屋宇署審批後,重建工程隨即開展,將車廠連同行車天橋拆卸。隨後新鴻基地產併購觀塘A廠附近舊式工廠大廈,重建為兩座30層甲級辦公大樓,於1998年12月落成,名為「創紀之城」。在落成前一年,時任渣打銀行首席行政總裁杜華(Rana Talwar)於1997年11月耗資13億港元向新鴻基地產購入第二座15層,及額外租用12層共55萬平方呎樓面連命名權,故第二座名為「渣打中心」(Standard Chartered Tower),1999年4月27日正式啟用,2000年7月易名為「創紀之城一期」。
自此新地在區內建立商業王國,版圖日趨壯大。「創紀之城二期」2000年落成時,一度稱為「怡和科技中心」,及後改回原有名稱。森那美汽車服務中心重建而成的「創紀之城三期」,位於觀塘道370號,與二期為鄰,2003年中入伙。新地再於2000年4月完成收購一期與毅力工業中心之間的協光工業大廈,納入「創紀之城六期」,樓高32層,寫字樓佔其中23層,其餘地下、6及7樓為商場部份,2008年5月陸續入伙。
毗鄰觀塘站的東九龍廣場,2001年重新發展為「創紀之城五期」,也是眾項目中規模最大。東亞銀行在2002年耗資13.3億港元,向發展商購入辦公大樓15層共40.67萬平方呎樓面作為後勤總部連命名權,因此辦公大樓名為「東亞銀行中心」,於2004年11月落成。至於apm商場2005年3月試業,7月17日正式開幕,並與樓齡相差十年,位於巧明街117號的港貿中心連接起來,後者電梯大堂亦屬apm管轄範圍。
位處偉業街108號的絲寶國際大廈原為「創紀之城七期」,樓高26層,共提供20層寫字樓及六層停車場。新地於2009年11月發出新聞稿,指這座大廈名為「一號東港」(One Harbour East);絲寶集團翌年以10.68億元購入大廈高層半幢(18至28樓)作長線投資,大廈從此剔出創紀之城。
觀塘巧明街98號九巴觀塘車廠於2008年12月1日全面停用。載通子公司KTRE與新地子公司TRL在2016年8月4日接納地政總署批出之43.05億元補地價,B廠用地正式由工業轉為非工業用途,並於補地價程序完成後在2017年8月拆卸。2019年屋宇署批出建築圖則,獲批建2幢商廈,包括12層基座商場之上,將興建21層高商廈,另包括4層地庫,總發展樓面約114.66萬平方呎,成為創紀之城第八期。商場規模較apm更大,料為apm擴展部分,勢成矚目新地標,最快2022至2023年落成[1]。
現有物業
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/0/07/Millennium_City_2-3.jpg/200px-Millennium_City_2-3.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d9/Millennium_City_5_2014.jpg/200px-Millennium_City_5_2014.jpg)
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創紀之城一期
[編輯]一期在整個創紀之城發展項目中間,由2座樓高30層的甲級商業大廈組成;其中第2座是渣打銀行(香港)的後勤總部,商廈名為渣打中心。1998年渣打銀行集團首席行政總裁杜華(Rana Talwar)表示,該行以13億港元購入渣打中心其中15層,並額外租用12層;而該中心知名租戶是Levi's、亮視點(已遷往第一座7樓708-710室)和山田社集團(Yoki Magokoro,前稱Yamada Miyura,已遷往創紀之城五期),以及工業貿易署的中小企業支援與諮詢中心(23樓15-18室,已遷往啟德工業貿易大樓)。
另外一座設有寫字樓、餐飲及零售商店,總樓面建築面積約為123萬平方呎。其中特色建築是高40呎的玻璃天幕建於地面大堂中央。
創紀之城二期
[編輯]二期鄰近牛頭角港鐵站,由1座樓高28層的商業大廈組成,包括24層寫字樓及4層停車場,總樓面建築面積超過26.6萬平方呎。怡和科技曾為本期最大的租戶。其他租戶大多以從事電腦、電子科技以及其他與互聯網業務為主,包括數碼通(31樓),亦包括社會福利署長者生活津貼處理組(12樓)。該大廈前稱怡和科技中心,2005年底怡和科技不續租大部分樓面後,大廈名稱回復為創紀之城二期。
創紀之城三期
[編輯]創紀之城三期鄰近牛頭角港鐵站,於2003年6月落成,創紀之城三期是最接近牛頭角站的商廈,由1座樓高22層的商業大廈組成,包括19層寫字樓及3層停車場,每層約7,500平方呎,總樓面建築面積超過15.4萬平方呎。設有兩層停車場共60個車位。大廈前身為森那美汽車服務中心。
創紀之城五期
[編輯]五期鄰近觀塘站,是一座購物中心與辦公室混合的建築物,由多個建築部分組成,分別為apm商場以及東亞銀行中心。寫字樓於2004年11月落成,而商場則於2005年3月落成試業,並於2005年7月17日正式開幕,而東亞銀行中心亦為東亞銀行後勤總部。
創紀之城六期
[編輯]創紀之城六期位於創紀之城1期旁,由一25層寫字樓及2層商場組成。設有地面行車通道,直達地面大堂,並貫通觀塘道及巧明街。創紀之城6期約有2萬平方呎價樓面作商舖用途,主要吸納的租客為聘珍樓,大快活和Pacific Coffee等。
創紀之城六期的主要租戶包括科藝防火保安工程(香港)有限公司(11樓至12樓)、德國時尚品牌Hugo Boss(佔大樓2層樓面),其他知名租戶包括American Express Global Business Travel(16-17樓)、環球唱片(註:包括與華星唱片聯營的張國榮慈善基金會)(28樓全層)[2]、信安信託(亞洲)有限公司(30樓)UNIT 5B-7, 27/F赫伯羅特船務公司、利潔時,以及由傳統商業核心區包括中環、灣仔、銅鑼灣及尖沙咀遷移至東九龍的跨國或大型企業[3]。政府部門包括選舉事務處選舉部辦公室(8樓全層、15樓02室及23樓01-03室)[4]、選舉事務處資訊科技管理部(26樓05B室、06-07室)、民政事務總署的觀塘民政事務處(21樓)及觀塘區議會秘書處的辦事處(20樓05-07室)、民眾安全服務隊(19樓03室)、醫療輔助隊(19樓05室)、勞工處-職業安全及健康部-鍋爐及壓力容器科(20樓),以及醫務衞生局轄下的自願醫保計劃辦事處(29樓2902室)。
創紀之城七期
[編輯]![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/a/aa/One_Harbour_East.jpg/200px-One_Harbour_East.jpg)
絲寶國際大廈(C-Bons International Center),前稱一號東港、創紀之城七期,為一座25層高的商業大廈,位於偉業街108號,前身為1979年落成的香港麵粉廠大廈,約於2005年拆卸。項目原計劃興建酒店,但後來更改用途。該物業1樓至5樓為停車場;6樓至28樓為辦公室樓面,每層樓面約16,150至16,830平方呎,實用率約八成。大廈在2010年8月開始有商戶進駐[5]。同時獲中港企業絲寶集團購入作長綫投資,因而獲得命名權。
大廈主要租戶包括王氏國際、手袋名牌Coach、健滿滿保健有限公司(8樓808-811室)及多間本地集團[6]。
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創紀之城七期地盤(2007年3月)
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創紀之城七期地盤(2008年12月)
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寫字樓大堂
創紀之城八期
[編輯]![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/1d/The_Millennity_202207.jpg/221px-The_Millennity_202207.jpg)
八期位於觀塘巧明街98號,前身為九龍巴士公司觀塘車廠。樓面涉及約115萬平方呎,由基座商場和兩幢的甲級寫字樓組成。商廈命名為The Millennity,預計2024年建成[1]。
交通
[編輯]交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士 過海隧道巴士 九龍專線小巴
九龍新界巴士 過海隧道巴士
大嶼山或機場巴士
九龍新界巴士
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註釋
[編輯]- ^ 沒有第四期,因「四」與「死」讀音接近。
參考資料
[編輯]- ^ 1.0 1.1 觀塘變天 新地車廠地批建兩商廈 商場規模比apm更大. 香港經濟日報. 2019年2月19日 [2020年1月7日]. (原始內容存檔於2020年3月29日).
- ^ 存档副本. [2010-06-02]. (原始內容存檔於2012-03-02).
- ^ http://www.shkp.com.hk/zh-hk/scripts/news/news_press_detail.php?press_id=3674[永久失效連結]
- ^ 存档副本. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2020-12-14).
- ^ 新地「一號東港」短期售 意向呎價近5,000元.[永久失效連結]
- ^ 觀塘絲寶商廈 意向呎價1.6萬. 香港經濟日報. 2015-03-05 [2018-04-16]. (原始內容存檔於2020-03-29).
- ^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2016-10-26).
- ^ 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2016-09-27).
- ^ 觀塘協和街—美孚. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2017-02-05).
- ^ 觀塘同仁街—佐敦道上海街. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2017-01-09).
- ^ 觀塘同仁街—旺角先達廣場/奧運站. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2016-10-24).
- ^ 牛頭角站—旺角登打士街[失效連結]
- ^ 牛頭角站—佐敦道吳松街. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2017-01-08).
- ^ 紅磡差館里>牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2016-09-27).
- ^ 香港仔湖北街—觀塘宜安街. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2018-10-29).
- ^ 觀塘宜安街>西環卑路乍街, 西環修打蘭街>觀塘宜安街. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2016-10-22).
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋—牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2016-09-27).
- ^ 中環/灣仔>牛頭角及觀塘. [2016-08-21]. (原始內容存檔於2016-09-27).
外部連結
[編輯]- 創紀之城官方網站(一) (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 創紀之城官方網站(二) (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)