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新屯門中心：修订间差异

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[[File:SUN TUEN MUN NEAR GOLF CENTER.jpg|thumb|300px|新屯門中心鄰近設施 - 屯門高爾夫球中心]]
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[[File:SUN TUEN MUN NEAR LRT STATION.jpg|thumb|300px|新屯門中心鄰近車站 - 輕鐵車廠站]]
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[[File:Sun Tuen Mun Centre after renovation (sky-blue version).JPG|thumb|300px|新屯門中心翻新後的南面面貌]]


'''新屯門中心'''（英語：'''Sun Tuen Mun Centre'''），簡稱'''新屯中'''或'''STMC'''，是[[香港]][[新界西]]的一個私人屋苑，位於[[屯門區]][[散石灣]]填海地，是目前屯門區最高的住宅樓宇，屬區內巨無霸私人屋苑，亦是[[中原城市領先指數]]成份屋苑之一。屋苑是[[港鐵]][[香港輕鐵|輕鐵]]車廠的上蓋物業，由[[新鴻基地產]]與[[九廣鐵路公司]]合作發展，由伍振民建築師事務所設計，1988年開始售賣([https://www.youtube.com/watch?v=02FEm3avrtE 1988年-售樓廣告])，於1990年6月30日正式入伙。屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬富新選區（L14）。[[兩鐵合併]]後，交由[[港鐵公司]]作物業管理人，目前管理公司為[[啟勝管理服務]]有限公司。
'''新屯門中心'''（英語：'''Sun Tuen Mun Centre'''），簡稱'''新屯中'''或'''STMC'''，是[[香港]][[新界西]]的一個私人屋苑，位於[[屯門區]][[散石灣]]填海地，是目前屯門區最高的住宅樓宇，屬區內巨無霸私人屋苑，亦是[[中原城市領先指數]]成份屋苑之一。屋苑是[[港鐵]][[香港輕鐵|輕鐵]]車廠的上蓋物業，由[[新鴻基地產]]與[[九廣鐵路公司]]合作發展，由伍振民建築師事務所設計，1988年開始售賣([https://www.youtube.com/watch?v=02FEm3avrtE 1988年-售樓廣告])，於1990年6月30日正式入伙。屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬富新選區（L14）。[[兩鐵合併]]後，交由[[港鐵公司]]作物業管理人，目前管理公司為[[啟勝管理服務]]有限公司。
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* 於平台有小型自耕農地
* 於平台有小型自耕農地
* 停車場（不足半小時免費，每小時$10，月租$1,600-只供住戶租用）
* 停車場（不足半小時免費，每小時$10，月租$1,600-只供住戶租用）

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|File:STMC L4.jpg|新屯門中心平台花園
|File:STMC FITNESS.jpg|新屯門中心住戶健身室
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===屋苑四周的設施===
===屋苑四周的設施===
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* 屯門車廠（輕鐵及巴士車廠，公契名為「輕鐵總站」）、港鐵員工康樂會所
* 屯門車廠（輕鐵及巴士車廠，公契名為「輕鐵總站」）、港鐵員工康樂會所


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==大維修爭議軼聞==
==大維修爭議軼聞==
[[File:Sun Tuen Mun Centre after renovation (sky-blue version).JPG|thumb|300px|新屯門中心翻新後的南面面貌]]
[[File:STMC AFTER RAPIR BLOCK8,9,10.jpg|thumb|300px|新屯門中心翻新後的第8、9、10座]]
2009年8月，新屯門中心業主立案法團決議通過大維修，隨即展開招標工程。（[http://www.stmc1218.com/download/notice/2012-5-15%20STMC%20Renovation%20History.pdf 新屯門中心大維修事件簿]）
2009年8月，新屯門中心業主立案法團決議通過大維修，隨即展開招標工程。（[http://www.stmc1218.com/download/notice/2012-5-15%20STMC%20Renovation%20History.pdf 新屯門中心大維修事件簿]）


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2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。根據審裁處文件（[http://www.stmc1218.com/download/notice/Judgment-2013-1-4.pdf LDBM 152/2012]）顯示，裁決當天反對大維修工程的七位業主中，僅有一位親自應訊。
2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。根據審裁處文件（[http://www.stmc1218.com/download/notice/Judgment-2013-1-4.pdf LDBM 152/2012]）顯示，裁決當天反對大維修工程的七位業主中，僅有一位親自應訊。


2015年10月，大維修工程基本完成。
2015年10月，屋苑大維修工程基本完成。



詳情可參閱新屯門中心業主立案法團會議紀錄。
詳情可參閱新屯門中心業主立案法團會議紀錄。
*[http://www.stmc1218.com/home/ 新屯門中心業主立案法團網站]
*[http://www.stmc1218.com/home/ 新屯門中心業主立案法團網站]

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|File:STMC BALL.jpg|新屯門中心翻新後的網球場
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==交通==
==交通==
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* 屋苑討論區
* 屋苑討論區
** [http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=23163800 香港討論區 全港屋苑住戶專區 - 新屯門中心住戶專區]
** [https://www.facebook.com/pages/%E6%96%B0%E5%B1%AF%E9%96%80%E4%B8%AD%E5%BF%83/194722820545461 - 新屯門中心專頁]
** [http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=25305953&extra=page%3D2 香港討論區 全港屋苑住戶專區 - 新屯門中心住戶專區]
** [http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4914900 親子王國 - 新屯中大維修事件討論區]
** [http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4914900 親子王國 - 新屯中大維修事件討論區]
** [http://www.facebook.com/pages/%E6%96%B0%E5%B1%AF%E4%B8%AD%E5%B0%88%E9%A0%81/233361273434793 facebook - 新屯門中心專頁]
** [http://stmc.tuenmun.info 新屯門中心論壇]


==参考资料==
==参考资料==

2016年2月4日 (四) 15:17的版本

Sun Tuen Mun Centre
新屯門中心
新屯門中心全貌
概要
用途購物商場、住宅
地址新界屯門龍門路55-65號
坐标22°22′53″N 113°57′53″E / 22.38129°N 113.96481°E / 22.38129; 113.96481
前身屯門區散石灣填海地
竣工日1990年
技术细节
建筑面积150,000 平方呎
座数10
层数L1-L4
设计与建造
开发商新鴻基地產
其他信息
设施店舖、食肆、停車場、住宅
网站
新屯門中心商場
地圖
地图
新屯門商場
住宅北面景觀（可遠望天水圍、深圳市）
住宅北面夜景（可遠望天水圍市）
住宅東面景觀（可遠望青馬大橋及香港島）
新屯門中心鄰近景色 - 屯門河畔 (右方建築物順次序為龍逸邨、龍門居、富健花園、新屯門中心)
新屯門中心鄰近設施 - 屯門高爾夫球中心
新屯門中心鄰近車站 - 輕鐵車廠站
新屯門中心翻新後的南面面貌

新屯門中心（英語：Sun Tuen Mun Centre），簡稱新屯中或STMC，是香港新界西的一個私人屋苑，位於屯門區散石灣填海地，是目前屯門區最高的住宅樓宇，屬區內巨無霸私人屋苑，亦是中原城市領先指數成份屋苑之一。屋苑是港鐵輕鐵車廠的上蓋物業，由新鴻基地產與九廣鐵路公司合作發展，由伍振民建築師事務所設計，1988年開始售賣(1988年-售樓廣告)，於1990年6月30日正式入伙。屋苑校網屬小學第70網，中學新界第3校網（屯門區），區議會屬富新選區（L14）。兩鐵合併後，交由港鐵公司作物業管理人，目前管理公司為啟勝管理服務有限公司。


屋苑基座為輕鐵車廠（L1）、新屯門商場（L2-L3）、停車場（L2-L3）、幼稚園（L3）、社區中心／健身室（L3）、球場（L4）、游池（L4）及平台花園（L4），基座上有10幢住宅分前後兩排而建。每幢住宅樓高44層，合共提供3500個住宅單位。單位主要分為2房2廳及3房2廳兩款間隔，建築面積約500多至700多平方呎。另每個頂層備有2個3房2廳連天台花園單位，建築面積約800多平方呎。高層北面可享屯門市鎮、屯門河道、天水圍、深圳的景色，東南面更可享有青山灣、黃金海岸、青馬大橋、港島建築物等景色。[1]

新屯門商場

新屯門商場位於屋苑基座，商場樓高兩層，總樓面面積約為150,000平方呎，備有大量停車位。目前主要租戶包括中式酒樓、超級市場、食肆及日用品店，日常起居不假外求。[2]

  • 現有商場租戶
    • 酒樓（百利皇宮酒家）
    • 超級市場（759阿信屋、百佳）
    • 便利店（7-11便利店）
    • 快餐店（大家樂、麥當勞）
    • 西式餐廳（必勝客、百分百餐廳、馬賽餐廳）
    • 生活用品店（日本城、安安電業伍金）
    • 家居裝修設計店（安安電業伍金、碧華居傢俬裝飾設計）
    • 藥房及醫務所（屈臣氏、東城藥行、億聯藥業中醫診所、社區綜合治療中心、劉子宏余建權牙醫診所）
    • 理髮店（I-Cut Hair Salon）
    • 洗衣店（美景乾濕洗衣店）
    • 零食店（簡品堂、菓真棧）
    • 眼鏡舖（尊尚視力）
    • 減肥中心或美容店（為美美容減肥中心有限公司）
    • 琴行（青苗琴行、曲奇琴行）
    • 補習中心（公文式龍門教育中心、卓越第一教育中心、發展潛能教育中心）
    • 書報社（中華書報社）
    • 文具舖（楊浩文具精品店）
    • 銀行櫃員機（匯豐銀行、渣打銀行）
    • 地產舖（祥益地產、萬怡置業、盛世地產、置安居）
    • 港鐵公司工程部辦公室
    • 幼稚園（新一代英文幼稚園(屯門分校)）
    • 議員辦事處


  • 前租戶（遷出、結業）

新屯門中心住宅

新屯門中心建有10幢樓高1-44層的住宅，合共提供3,500個個單位，屋苑公契批准住戶養狗，目前管理費與區內相比為便宜，費用約為港幣$1/平方呎（以建築面積計算）。單位面積由547呎至862平方呎，住宅實用率高達83%，間隔分為2房、3房（2廁）、3房（2廁連天台花園）。屋苑1-43樓單位面積格局大致相約，44樓不設F和G室，E和H室為特色戶，擁過百呎天台花園。根據2011年的人口普查結果顯示，屋苑居住總人數為9,486人，年齡中位數為38歲，家庭住戶每月收入中位數為港幣$28,570。[3]


屋苑單位以開揚景觀聞名，北面可遠眺深圳景色，西面可享青山山景，南面可遠眺機場和東涌美景，東面可享青山灣及遠眺港島建築物（又稱為煙花景）。[4]

屋苑設施

屋苑內提供的設施

  • 社區中心
  • 自修室／會議室
  • 多用途室（可供屋苑內私人租用）
  • 健身室
  • 室外網球場／羽毛球場
  • 室內壁球場A
  • 室內壁球場B／乒乓球室
  • 乒乓球場A及B（7、8座後）
  • 兒童遊樂場
  • 長者健身設施
  • 石春徑
  • 太極園
  • 休閒平台
  • 棋枱
  • 游泳池
  • 於平台有小型自耕農地
  • 停車場（不足半小時免費，每小時$10，月租$1,600-只供住戶租用）
  • 新屯門中心平台花園
    新屯門中心平台花園
  • 新屯門中心住戶健身室
    新屯門中心住戶健身室

屋苑四周的設施

  • 輕鐵輕鐵車廠站
  • 巴士總站、巴士分站、的士站、小巴站
  • 屯門康樂體育中心（設有高爾夫球練習草地、高爾夫球中心、屯門公眾騎術學校、歷奇公園及射箭暨門球場）
  • 賽馬會蝴蝶灣體育館（設有器械健身室、壁球場、籃球場、羽毛球場、舞蹈室、多用途室等等）
  • 湖山遊樂場I、II期（公園、單車埸、遊樂場、人造草地足球場、籃球場、交通安全城、小型山徑、小食亭、長者健身設施等）
  • 湖山河畔公園
  • 單車徑（往蝴蝶灣或屯門站）
  • 屯門泳池（經屯義橋）
  • 建造業訓練局工地及臨時巴士廠（九巴屯門南廠、城巴屯門車廠）（經屯義橋，地皮擬發展為5,000座位大球場、水上舞台、水上活動中心、水上樂園、長者公園）
  • 屯門車廠（輕鐵及巴士車廠，公契名為「輕鐵總站」）、港鐵員工康樂會所
  • 港鐵屯門車廠正門入口
    港鐵屯門車廠正門入口
  • 港鐵屯門車廠輕便鐵路維修區
    港鐵屯門車廠輕便鐵路維修區

大維修爭議軼聞

新屯門中心翻新後的第8、9、10座

2009年8月，新屯門中心業主立案法團決議通過大維修，隨即展開招標工程。（新屯門中心大維修事件簿）

2011年12月18日，業主立案法團決議外牆加固防水維修方案（又名A3方案），費用達港幣$1億3千萬元，但由於戶數眾多，每戶平均價僅為港幣$37,150元。

2012年下旬，部份屋苑業主不滿大維修工程每戶達港幣$30,000元，認為費用過高，一度交由土地審裁處審理。

2013年1月4日，土地審裁處裁決主張A3方案的大廈法團勝訴，按法團會議決定由中標的德昌（文記）建築工程有限公司承辦，繼續進行大維修。根據審裁處文件（LDBM 152/2012）顯示，裁決當天反對大維修工程的七位業主中，僅有一位親自應訊。

2015年10月，屋苑大維修工程基本完成。

詳情可參閱新屯門中心業主立案法團會議紀錄。

  • 新屯門中心翻新後的網球場
    新屯門中心翻新後的網球場
  • 新屯門中心翻新後的第1、2、3、4、5座
    新屯門中心翻新後的第1、2、3、4、5座

交通

交通路線列表 港鐵

輕鐵車廠站： 610、 615、615P

巴士
九龍新界巴士
59A 屯門碼頭 ⇄ 葵涌（葵翠邨） 祇於星期一至五日間至黃昏提供服務
59M 屯門碼頭 ⇄ 荃灣站
59X 屯門碼頭 ⇄ 旺角東站
259B 屯門碼頭 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙時間服務
259C 新屯門中心 → 尖沙咀 只限平日上午繁忙時間服務
259D 屯門（龍門居） ⇄ 鯉魚門邨
259X 屯門（龍門居） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務
B3 屯門碼頭 ⇄ 深圳灣口岸
N260 屯門碼頭 ⇄ 美孚 通宵服務
大嶼山或機場巴士
E33P 兆康站（南） ⇄ 機場（地面運輸中心） 只限每日繁忙時間服務
過海隧道巴士
962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日繁忙時間服務
962C 屯門（龍門居） →
← 		太古（康怡廣場）
鰂魚涌（新威園） 		只限平日繁忙時間服務
962P 屯門（龍門居） → 銅鑼灣（摩頓台） 只限平日上午繁忙時間服務
962X 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台）
N962 屯門（龍門居） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務
X962 金鐘（西） → 屯門（龍門居） 只限平日下午繁忙時間服務
港鐵巴士
506 屯門碼頭 ⇄ 兆麟
專線小巴
新界專線小巴
41 龍門居 ⇄ 置樂花園
44 屯門碼頭 ⇄ 上水站
44B1 屯門碼頭 ⇄ 落馬洲轉車站
屋村巴士

外部連結

参考资料

  1. ^ 新屯門中心上車盤有價有市 2015年6月25日 香港商報- http://www.hkcd.com/content/2015-06/25/content_939906.html
  2. ^ 屯門新屯門中心 - 自設商場購物搵食就腳 2016年1月9日 蘋果日報- http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160109/54626281
  3. ^ 中原地圖 - http://hk.centamap.com/gc/home.aspx?z=2&ck=glist&pcode=BGSSBPAXPS&ptype=2&lg=b5&ft3=cpal
  4. ^ 屯門居民遙望國慶煙花 2007年10月3日 蘋果日報- http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20071003/10239861
人物
公司
辦公大樓
住宅
商場
工貿大廈
酒店
新鴻基直接管理
新鴻基持有業權
中國大陸物業
發展中項目
P：參與新鴻基地產積分獎賞「The Point」的商場及酒店
九鐵公司於香港持有的資產
兩鐵合併前路線
兩鐵合併前規劃路線
兩鐵合併前已落成物業
兩鐵合併前物業管理
兩鐵合併後路線
九廣鐵路公司營運及計劃路線，以及物業業務已經於2007年12月2日交予香港鐵路有限公司負責。
检索自“https://zh.wikipedia.org/w/index.php?title=新屯門中心&oldid=38977489”